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最近，陈先生成功通过法拍网以449万的价格抢得一套位于杭州市滨江区西兴街道春江彼岸公寓1幢2002室的住房，建筑面积为88.98平方米，法院评估价格为620万。这套房子的起拍价为434万，在竞拍过程中，有4位买家交了保证金参与竞拍，经过16轮的激烈角逐，最终由陈先生以449万的价格成功拿下。那么，陈先生拍下这套房子，能够捡漏多少呢？
从法院的竞拍公告上，我们得知这套房子的详细信息：拍品名称为杭州市滨江区西兴街道春江彼岸公寓1幢2002室房产，房屋建筑面积为88.98平方米，房屋用途为住宅，土地性质为出让，土地用途为城镇住宅用地。房屋情况为空置，特别说明标的物以实物现状为准，本院不承担标的物的保证责任，请竞买人务必现场看样，未经现场看样即参加竞拍的竞买人视为对标的现状及瑕疵充分了解和确认，责任自负。税费负担情况由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付税（费）。
仔细了解了房子所在的春江彼岸公寓小区后，发觉它距离地铁6号线、7号线奥体中心站471米，周围有武警杭州医院·之江医院、印力汇德隆杭州奥体印象城、星耀城二期城市生活广场、星光国际广场、缤纷未来公园、中泰运动公园等配套设施。旁边有杭州市崇文世纪城实验学校、杭州奥体实验小学、杭州学军中学教育集团文渊中学、杭州学军中学教育集团文渊实验初级中学等。
搜索了春江彼岸公寓的二手房价格，挂牌价大约在5.5万/平左右，同等面积的市场二手价约为489万左右。
这套房子的内部装修精简，房型正气，采光好，视野开阔，整体维护优良。陈先生过户后，只需添置软装即可入住。
陈先生以449万的价格拿下这套房子，相较于市场价捡漏了大约40万。这套房子地理位置优越，靠近地铁奥体中心站和秋石高架路，出行方便。所在小区属于高品质小区，治理严格，绿化好，环境宜人。小区周边配套成熟，居民生活方便。
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