2024年1月24日15时30分左右，江西新余渝水区天工大道佳乐苑一沿街店铺负一层发生火灾，已造成39人死亡、9人受伤，其中８人情况比较稳定，晚上九点左右，救援工作结束。
从多位当地网友拍摄的视频来看，现场浓烟滚滚，据附近一位目击者李先生（化名）介绍，现场看不到明火，只能看到浓烟。起火位置附近有网吧、超市，楼上是棋牌室、培训机构、宾馆。“大部分是学生，那里是一个大专升本科的培训机构，我看出来的好多都是学生，19岁20岁左右……”
一些被困人员在楼下一些工作人员的帮助下，选择从二楼跳了下来，当时好多人就是通过这样的方式从楼里出来，进入楼内的通道被黑烟堵住了。据一段附近居民拍摄的视频显示，从二楼里出来的两名年轻的女学生身上被熏的到处都是黑，衣服上到处都是黑烟，两位女学生白净的脸上被涂抹了大量黑，像是从煤炭堆里出来一样，其中一位女学生甚至两只鞋都掉了，双脚光脚丫子蹲在地上。好在他们俩是幸运的从二楼跳了出来。
网吧女老板最新发声道出火灾原因，据她介绍，这次火灾着火源头是一家正在装修的商铺的负一层装修材料着火，这家店铺最近在装修中，负一层堆积了许多装修材料，网吧女老板还表示这件事和他们没关系。不远处的另外一位商户和女老板持有同样的说法，他表示起火位置在负一层，目前还在装修。
从女老板以及多位目击者的说法来看，应该是负一层的装修材料被点燃，之所以只有黑烟没有明火，一方面是因为负一楼氧气不充足，另一方面这些建筑材料燃烧起来本身就伴随黑烟。
当地一位市民介绍，起火楼房二楼是一家培训机构教室，火灾发生时有数十位学生在教室里上课，受浓烟影响，学生们逃生较为困难。另外一名商户王先生（化名）称，他侄女正在一所专科学校读大三，当时正在这栋楼内的一家专升本机构上课，侄女已经被送去了医院。
一位曾去过这家培训机构的市民赵女士（化名）介绍，这个培训机构内部较为破烂，楼梯很窄，房间内桌椅较多。一间三十来平方米的房间，差不多可以坐五六十人。“楼梯很窄，感觉若出了事很难出来。”大多数高校门口都有类似的培训机构，这些机构往往都在一些民房中，一个二三十平的小房子里放着好多张书桌，再加上堆积的大量复习资料，是一个非常大隐患，虽然这些地方为大家提供了便利，但存在的问题应该引起重视。
事发小区佳乐苑小区是一处老旧小区，去年曾因为安全隐患改造过。据此前当地消息，当地曾在去年10月对小区升级改造，当时该小区存在车辆乱停乱放、绿化带种菜、私搭厕所等问题。
从多位商户以及附近居民的说法来看，整个过程应该是这样的：负一层装修材料不慎被点燃，然后快速燃烧产生大量黑烟，堵住了下楼通道，由于楼上网吧、培训机构等室内聚集了不少学生，并且这栋楼都是一些老楼，消防措施等又不到位。这些黑烟看起来没有明火危险，实际上这些浓烟很容易将人熏到，遇到类似情况时候，一定要保护呼吸道，防止吸入有害气体中毒，这块往往是比较容易忽略的问题。
起火的楼房位置正好在江西工程学院附近，其实大多数大学附近都有好多类似的楼房，这些楼房大多数都是建于二十多年前，这些楼房有不少甚至都是附近村民的自建房，不管是楼房整体的安全性能还是消防设施都不是很到位。由于这些楼房靠近大学，依靠庞大的人流量，房主将这些楼房装修成商铺收取租金。虽然这些大学附近的楼房为大学生提供了极大的便利，但这些楼房存在严重的安全隐患，应该引起学校和当地相关部门的重视。大家还记得去年长沙医学院那次楼房倒塌吗？那栋楼房也是这所学校附近的楼房，那次五十多人当中四十几个都是学生，其余的几人应该是那些商户。
我上大学时候，从学校宿舍楼附近的后门出去后，整个一条街就是专门为学生建造的，但是我一般不在这里消费，我觉得这里卫生环境非常差。这些楼房里有好多外卖生产作坊，怎么形容这些店铺呢？三个字：脏乱差，学校好多外卖都是来自这里，甚至我还注意到外卖平台专门在这里建了一个外卖中转站，所以就算学校食堂饭菜一般，我也不会去点那些看起来非常可口的饭菜。