南宁房价五连跌，南宁星湖房价跌至1.6万，南宁楼市1月分析

南宁楼市跌了那么久，南宁楼市的核心区房价还是挺硬的。

从2023年的10月到现在，南宁楼市的一些非核心板块房价都跌了，但是核心还没跌。类似于南宁楼市星湖那边房价从1.7万跌至1.6万，凤岭南从1.5万跌至1.4万，都跌了。但是南宁的东盟商务区房价还是维持在了1.8万，五象核心区还是维持在1.3万。

彭叔觉得这两年南宁房价跌的比较多的，还是南宁楼市的郊区，那些地方房价跌的比较多。

毕竟南宁是一个弱省会城市，南宁的总量GDP又不高，人均GDP就更低了。南宁还是比较缺乏支撑点的产业。

南宁楼市好在人口比较多，南宁的常住人口达到了889万，差一点就要突破900万了，这是南宁楼市最大的支撑点。

南宁楼市还是不如昆明楼市，至少昆明楼市的核心板块房价能突破2万以上，而南宁的话，房价最高的东盟商务区，也就是1.8万。

彭叔觉得南宁楼市后期估计还是会阴跌。

南宁楼市本来就没有什么强力的调控政策，现在更是早就放开了。南宁楼市后期能出的利好，也不多。

现在南宁房东就只能咬着口气，在那死磕着不降价了。