在2024年的第一天，根据东莞市住建局的通知，自2024年1月1日起，东莞市实施阶段性取消辖区首套住房商业性个人住房贷款利率下限，具体的房贷利率由各商业银行根据市场化、法制化原则自主确定。
近段时间政策官宣更多是为了提振市场信心，短期内会有一定积极作用，针对东莞市场实际发展，后续或将还会有系列举措出炉，以实现市场的稳定发展。
根据最新消息，东莞首套房贷利率又下降了，已有银行开始执行，具体详情往下看。
Part1
东莞有银行下调至3.6%？
根据1月22日发布的LPR，五年期的利率依然维持不变，依然是4.2%，1年期LPR为3.45%。
那么接下来，LPR还有没有下降空间呢？现在是不是买房的最好时间？
目前在东莞买房，首套房的利率门槛基本都在3.8%。但在普遍3.8%之外，有的银行调整了首套房贷利率的门槛，降至3.6%，这也意味着，东莞人买房成本再降。
据悉，本次下调利率的银行为汇丰银行。虽然利率有可能还会持续下行，但下行周期会比较长。
个人不建议刚需客户一味等利率下调到最低点再购房，因为没有谁可以预估到最低点在哪里。
有住房需求的购房者，完全可以趁着这一波机会下手，在利率选择上可以选择LPR+浮动利率，在LPR下调的时候，自己的贷款利率也会同步下调。
你认为房贷利率还会进一步降低吗？后续还会有其他银行跟进吗？欢迎大家在评论区留言。
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