广州房价一跌再跌，降幅也持续扩大。
昨天，国家统计局公布了2023年12月70城房价指数。数据显示，广州一手房价七连跌，环比下降1%，二手房价八连跌，环比下降1.5%，两组数据都刷新了2023年内最大跌幅。
一手房价跌势领跑一线城市
全年成交量降至近年最低位
从环比看，2023年12月，一线城市一手房价环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京持平，上海上涨0.2%，广州和深圳分别下降1.0%和0.9%。
最近四个月，上海房价指数连月增长，北京起伏不定，“患难与共”的广州和深圳连连下跌，四个一线城市房价环比都是上海＞北京＞深圳＞广州。
广州各面积段的一手房也是“全线遇冷”。去年12月，广州90㎡及以下一手房环比下降0.8%，90-144㎡一手房价环比下降1%，144㎡及以上一手房价环比下降0.9%，甚至同比、全年平均变化也都呈现负增长。
截图 国家统计局
降价换来了一定的成交量。据广州中原研究发展部数据，去年年末广州新房成交呈现“翘尾”行情。12月一手住宅成交量达6166宗，位居2023下半年第二高位。
但全年成交情况并不理想，2023年广州一手房仅成交72246宗，刷低了最近几年的成交记录。
二手房价环比全员下跌
广州同比降幅高达5.2%
值得注意的是，上个月全国70城二手房价指数全部下跌。这也是自2014年10月以来，首次出现70城二手房全部降价的现象。
一线城市二手房价的下降幅度比二三线城市更大。从环比看，12月份，一线城市二手房价下降1.1%，其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.2%、0.6%、1.5%和1.1%，二线城市下降0.8%，三线城市下降0.8%。
广州二手房价的同比变化，也创下2023年内最大跌幅，高达5.2%。
截图 国家统计局
但与新房成交行情不同，上个月广州二手房成交量有所下降。广州房地产中介协会数据显示，2023年12月广州二手房成交9796宗，“以价换量”后劲不足，没能延续去年下半年连月增长的趋势。
58安居客研究院院长张波分析到，广深市场深度调整已经基本接近尾声，随着政策力度的进一步加强，预计也将在开春后迎来复苏。并且从二手房市场来看，目前一线城市的降幅已收窄，房价见底回升的动能正在储蓄中。