一二线城市的房价还会再涨起来，这不是经济问题，而是人性的结局。
影响房价决定性的因素不是出生率，不是收物比，而是人口聚集的程度。如果一个1000万人口容积的城市挤进了3000万人口，那即便是没有炒房团，房价也不可能是白菜价。大家都往一线城市挤，刚需超过了供给怎么办？除了价高者得，还能怎么办呢？
剩下的买不起一线的就只能说是往周边的二线城市。那深圳人不跑去东莞，东莞这种劳动密集型的城市房价能上万？京津冀、江浙沪一带的小城市也是这样。就算今天北上广深的房价全部重置到两千一平，所有炒房的都给他抓了。一年以后的房价还是会回到今天的这个价。
不仅我们是这样，日本、韩国，西方的发达国家也都是这样。他们的都市圈的房价更让人绝望。商品房本来就不是人人都能买得起的。想让房价人人都能够承受得住，要么人口大幅度下降，1000万人口的城市只有500万。那房价一定会白菜价。
要么所有城市都发展的一样强大，就业机会一样多，待遇一样好。这在人类历史上还没有出现过。所以只能是严格限制人口的流动，来个户口加强版。户口在哪就只准在哪儿工作。那房价立马会下来，不然大城市凭借着教育、医疗、就业等强大的优势，就会对人口有天然的吸引力。
人往高处走是铁律，随着城市化增速的减慢，未来会有一半以上的人口聚集在20%的土地上。一不然为什么要搞19个城市群？这就是一次人口聚集再分配的运动，就是一次财富的重新分配。倘若你现在或者说未来还想要买房子。你有能力买房，那就提前奔着核心城市去。因为人多的地方才有更多的财富机会。
道理是很简单，10个蛋糕15个人要买，要么先到先得，要么价高者得。你不仅买房要去这里，更要去这里工作。
打开网易新闻 查看更多图片