截图大渡口发布
最近一段时间，大渡口的快速发展引来了很多人的关注。
2022年，大渡口预计全区生产总值增长4.5%，增速稳定在全市前列；规上工业增加值同比增长21%，连续15个月保持全市第一，首次超过重钢时期。
都说今年楼市惨淡，大渡口这边却是另外一番风景。
2022年1-11月，全区建筑业产值增长率、房地产投资增速、商品房销售面积增长率均位居中心城区第1。
预计全年建筑业产值300亿元，同比增长12%；商品房销售面积161万平方米，房地产建安投资83.3亿元，同比增长10%。（数据源自大渡口发布）
小树注意到，最近咨询大渡口楼盘的粉丝明显多了很多，尤其是那些挑剔的改善型购房者，对这边的楼盘都快看花了眼：
那么，大渡口这个区域现在到底如何，这边的改善盘品质到底怎么样呢，我们今天就来好好聊一聊。
01.重钢环保搬迁
大渡口迎来新生
众所周知，在重钢环保搬迁之后，大渡口一度陷入“产业空虚”窘境，甚至被很多媒体称为主城区最没存在感的区域。
但最近一两年，大渡口却突然“火”起来了。
2021年春节，一档名为《生龙活虎迎春来》的“春晚”节目在CCTV-1央视综合频道播出，大渡口作为全国五个主办城市（区）中唯一的区，参与了节目录制。
刘烨、朱迅等多个明星闪亮出镜，“公园大渡口、多彩艺术湾”叫响了华夏大地，大渡口再次迎来了它的高光时刻。
这背后的故事，就是重庆斥巨资打造钓鱼嘴音乐半岛，长江音乐学院和重庆音乐厅等重磅级项目即将启动建设。
再说说大渡口的经济，同样也是可圈可点。
通过积极的招商引资，大渡口已经形成了大数据智能化产业、大健康生物医药、生态环保、新材料、重庆小面等五大百亿级产业集群。
良好的生态环境引来了海康威视、三峰集团等多家知名企业抱团入驻，带动了大渡口经济快速发展、可谓是后劲十足。
今年9月份，大渡口再次传来好消息。
网传已久的剑峤天街正式开工，总体量达到约16万方，预计将于2025年正式开业，结束了大渡口没有天街的历史。
最近七龙珠之一的西大附中入驻大渡口，更是成了市民热议的焦点。
据了解这将是一个六年制的公办高完中，甚至还有网友曝出了这所学校的师资，看样子落地应该会很快了；
不仅如此，巴蜀中学也官宣来到大渡口，常青藤等名校也在洽谈引入，后面或许还会惊喜不断。
曾经很多人看不上的大渡口，如今真是迎来了翻天覆地的变化啊。
小树是越看越激动，赶紧坐地铁杀到了大渡口~
02.售楼部人气不错
楼盘已正式接房
今天来看的这个楼盘大家并不陌生，它就是大渡口有名的改善型大盘
中铁建西派宸樾
售楼部室外的水景配上售楼部的大玻璃，颇有几分江南水乡的风情；售楼部里面人气看起来也还不错，看来疫情过后改善需求确实非常红火。
从置业顾问那里得知，目前项目在售的是一二期。
其中一期还有两栋看江的没开，二期最后一栋T4小户型刚刚加推，销售火爆。
当聊起之前网上看到一些帖子时，置业顾问苦笑道：
“之前施工期间做了一次业主开放日的活动，肯定有一些没完善的地方；现在楼盘在年底已经正式接房了，你可以直接去现场看看嘛”
03.大门气势恢宏
造价达到上千万
从售楼部出来，就能看到刚刚交付的一期了。
靠近路口的那栋大面积玻璃窗的房子是一栋公寓，其他的全部都是住宅。
之前曾听说这栋公寓“商住不分”的传闻。
不过实地打探了一下，这栋公寓的大门是朝外的，只有一个消防通道的小门朝向小区，但“平时都是关起的”，还加了物理高栏杆隔离，并不能直接进入小区。
继续往前走，就是小区的大门口了。
由于整个地形为台地，因此整个中庭顺势抬高了约十来米，大门处设计了一个大型的跌落式水景和旋转楼梯，可以说是气势非凡。
值得一提的是，这些背景墙和大门基本都使用的是昂贵的石材和金属材质，据说整体造价达到了上千万。
04.一期完美交付
中庭园林有亮点
据了解，目前刚刚交付的一期体量约18万方，是整个西派宸樾最大的组团。
由于占地面积比较大，近十栋住宅在小区中间围合出了一个巨大的中庭，绿化也比较有层次感，楼间距也显得非常的宽敞。
同时，小区里面还布置了多处大面积的水景，看起来也还是比较赏心悦目。
不过值得一提的是，小区水景的维护还是比较繁琐的，这也对后期物业的管理提出了很高的要求。
在小区朝外的地方，还建了一个大型的儿童乐园活动空间和林中跑道，不管娱乐还是健身都有足够的活动空间。
05.架空层主题各异
楼层高的可看江
接下来，再来看看它的大堂。
它的大堂采用了挑高设计，整体采用了石材加金属线条的装饰，顶部还布置了一个漂亮的水晶吊灯，看起来还是很有质感。
值得一提的是，朝向长江这边的楼栋，下面的一楼没有用来修房子，全部都做成了架空层，视野也是非常的开阔。
小树仔细看了一下，每个区域都呈现了不同的主题，装修也非常精致，估计光设计都是一笔不小的费用。
项目在朝江的位置做了样板房，虽然位置是在低楼层，但它的视野依然非常好，据说楼层高的可以看江。
小树打听了一下，这个朝江的户型建面143平左右，四房两厅两卫的设计，大横厅南北通透，清水房总价在200万的样子。
最后，再说下中铁建这家开发商。
它不仅是一家中国的知名建筑企业，在世界各地都能看到它的身影，可以说是声名显赫。
2022年卡塔尔世界杯决赛的卢赛尔体育场，便是由中国铁建与卡塔尔HBK组成的联营体共同修建的，造价高达53.8亿元。
决赛之夜，35岁的老将梅西与队友们在这里举起了世界杯，感动了全世界无数球迷。
06.改善才是主力军
看完整个小区之后，个人觉得西派宸樾这个小区也存在一些槽点，但总体说来品质还是不错的，至少在整个大渡口要找个比它更好的，确实还有点难。
而眼下，正是上车西派宸樾这个楼盘的难得机会：
目前项目一期已经交付，品质所见即所得；
一期最后2栋即将加推，前可观江后面看中庭美景，均为压轴之作，建面约124平方起，清水建面总价仅160W起；
而二期最后半栋小户型正在清盘促销中，120W起即可入手约97平米、横厅三房双卫的小高层真改善爆款产品。
从性价比来说，160万在主城核心区只能买个刚需三房，但在大渡口可以买套品质不错的豪宅，这是一道有趣的选择题。
总体来说，今年重庆楼市应该是见底回升的一年，而购房的主力军是改善。
如果置业只看北区的当然会嗤之以鼻，但对于南区、尤其是大渡口区域的改善型购房者来说，还真可以多考虑考虑，就看自己的选择了。