近日，江苏国田置业有限公司发布重整意向投资人招募公告。该公司已破产，其在徐州有一个综合体。
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江苏国田置业有限公司重整意向投资人招募公告
江苏国田置业有限公司（以下简称“国田公司”）由于经营管理不善，不能清偿到期债务，经债权人申请，江苏省邳州市人民法院（以下简称“邳州法院”）于2022年6月20日依法裁定受理国田公司破产清算一案，于2022年8月4日指定清算组担任管理人。
由于国田公司负债沉重，严重缺乏偿债资金，亟需引入重整投资人，筹措偿债资金，推动和保障国田公司继续经营运转。现有债权人重整意愿较强。为此，国田公司管理人根据《中华人民共和国企业破产法》及相关法律规定面向社会公开招募重整意向投资人，有关事项公告如下：
一、招募事项
公开招募国田公司重整意向投资人，本次招募结束将根据招募情况拟定重整方案提交债权人会议表决通过后，按照重整方案的对价确定方式在本次招募的意向投资人中确定，意向投资人确定后其支付完招募对价后取得重整投资人资格者，即取得重整后国田公司100%股权。
二、目前企业概况
（一）国田公司基本情况
江苏国田置业有限公司成立于2008年6月2日，注册资本12188 万元人民币，法定代表人鲍某。公司经营范围：房地产开发、经营；物业管理；建筑材料销售；钢管设备租赁；汽车销售。（依法须经批准的项目经相关部门批准的方可开展经营活动）。
国田公司自成立以来，已经完成开发建设了御华府项目一至三期，该项目坐落于邳州市老城区核心位置，与省重点高中运河中学隔街相望，周边成熟社区云集、生活配套健全。但由于经营管理不善，现商业基本处于空置停业状态。
（二）资产情况
截至2023年08月31日，登记在国田公司名下的资产为人民币429224678.95元，大写：肆亿贰仟玖佰贰拾贰万肆仟陆佰柒拾捌元玖角伍分。其中包括：货币资金87997.45元、应收款项17036036.50、存货—建筑物共计85092.44平方米，主要为御华府三期商业约4万平方米；三期酒店、公寓、办公约1.2万平方米；一、二期门商业面房、车库等约1.8万平方米，价值410390030.00元、固定资产-设备，价值923615.00元、固定资产-车辆共5辆，价值787000.00元。
以上资产信息仅供参考，资产情况以实际交付为准。对国田公司资产的瑕疵与现状，投资人须自行完成尽职调查，并自行承担决策风险，以上资产信息仅依国田公司现状向投资人介绍相关情况。因自然毁损、统计误差等原因导致实物现状与公告不一致之处，重整投资人视为其愿意以交付时现状（包括除外房产的数量、坐落等）接受企业资产。
（三）负债概况
截至破产受理日，国田公司负债总额共计约36900万元（含待定债权）。前述负债，在重整招募资金到账后，将根据重整计划（草案）中确定的分配原则、顺序等进行清偿。此后的经营风险等由重整完成后的企业及投资人自行承担。
三、招募须知
（一）本招募公告不适用《中华人民共和国招投标法》，最终解释权归国田公司管理人。国田公司管理人有权根据案件进展随时终止、撤回本招募公告，且无须对意向投资人作任何补偿。
（二）本招募公告编制目的是向重整意向投资人披露债务人基本信息，国田公司管理人提供的资料未必完整描述重整资产的实际状况及瑕疵情况，重整意向投资人决定参与招募后，经国田公司管理人确认将提供已知的相关资料。
（三）本招募公告为非要约文件，只作各重整意向投资人投资参考使用，不具有重整投资协议的约束性效力。本招募公告并不替代重整意向投资人的尽职调查。重整意向投资人在参与本债务人重整报名后可获取管理人已有的国田公司信息及资料。
（四）本招募公告的“日”均指自然日。
（五）本招募公告由国田公司管理人负责解释。
四、重整投资人资格条件及招募程序
（一）重整投资人资格条件
1. 重整投资人为自然人或依法设立并有效存续的企业法人，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉；
2. 意向重整投资人具有足够的资金实力，能在规定时间内支付重整资金。
3. 意向重整投资人及/或其控股股东、实际控制人财务状况或信用记录不良的，国田公司管理人有权认定意向重整投资人不具备重整投资人资格。
（二）符合条件的重整投资人，应于2023年2月1日前完成网上报名并提交以下材料至国田公司管理人处：
1. 自然人提交身份证原件；企业法人提交营业执照、组织机构代码证（三证合一的，提供营业执照即可）等资质证明材料复印件、法定代表人身份证明原件；
2. 相关资金实力、履约保函及其他履约能力证明材料原件；
3. 未负有数额较大的到期未清偿债务承诺函原件；
4. 如需要查阅国田公司相关资料、财务审计和评估报告等明细资料，对国田公司进行尽职调查的，应提供保密承诺函原件；
5. 载明联系人、联系电话、电子邮箱、通信地址的法律文书送达地址确认书。如委托代理人的，应提供授权委托书原件及受托人身份证明文件；
6. 国田公司管理人要求提交的其他相关材料。
上述文件提交国田公司管理人审查备案。
特此公告！
江苏国田置业有限公司
2023年12月30日
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2023年有304家房企破产
2023年，各房企的日子依旧不好过，有304家房企开发公司申请破产。
所以对各位买房人来说，安全依旧是头等大事。这里我也给各位买房人一些建议。
1、选择发展相对稳健，口碑较好的民企。
徐州同时拥有不少实力强劲的民企，项目口碑同样不错，比如万科、金地、绿城、美的等房企，在徐州陆续打造了不少经典项目。
2、首选大品牌房企，央企国企更安全，不确定因素较小。
在徐州，招商、保利、华润、建发、中海等这些央企、国企，相对来说，安全系数更高一些
3、准现房，所见即所得。
出于安全性的考虑，购房者可以尽量选择准现房或者现房，所见即所得，优缺点一目了然，同时小区新建的园林设施环境，周边的配套也不单是纸上谈兵，这样的安全感，期房给不了。
4、品质地段均佳的二手房可纳入考虑范围内。
品质和地段都佳的二手房同样考虑在内，目前徐州二手房市场整体出货量大，购房者的可选择性较多，而且现在二手房市场尚未真正回暖，购房者的议价空间也很大。