什么是产品力？产品力，即产品对目标消费者的吸引力，由产品的多个方面的特质综合组成。综合权威说法，房地产项目的产品力体现为，要能够满足消费者的潜在需求，从产品的设计、品质的各项细节去体现；反馈到市场中，则表现为产品的去化能力和溢价能力；最后，好的产品经过多次的打磨，能够形成一套标准范式，确保产品的品质长期稳定。
为什么要打造产品力？在当下，行业已从此前的比规模、比资金，转变为比拼产品力。抓住用户需求，不断打磨产品力，才是房企立足市场的关键；提升产品力，不仅可以帮助房企打造标杆项目，掌握行业话语权，而且能够促进产品迭代升级，满足消费者的购房需求，赋能营销，助力企业稳健发展，渡过行业周期。对于设计公司，也要走在产品研发的前沿，才能够在激烈的市场竞争中突围而出，精准匹配合适的甲乙双方。
金盘产品力，概况为“一个认证，三个层面，六大维度”，经过我们对行业产品力的大量研究，总结出产品力即“产品创新”、“产品品质”、“适销性”这三个层面的完美结合。同时很重要的一点是，产品力是可量化的。行业权威人士综合六大维度对项目进行考量，包括“创新、品质、人居、价值、人气、专家评价”，更客观全面，评选出代表行业水平和趋势的标杆。经过产品力评选，80分以上项目即获得产品力四星认证，85分以上的项目即获得产品力五星认证。
金盘使命 赋能地产
2024年1月9日-10日，由金盘网、金盘地产研究院主办，广州金盘网络科技有限公司、广州乐居整装科技有限公司承办，金盘数字科技有限公司、亚太人居数据研究中心、中国金盘房地产开发产业联盟协办的2023年度金盘产品力评选活动在线上顺利举行。
2023中国房地产产品力评选分为楼盘产品力和楼盘设计产品力，楼盘产品力从创新、品质、人居、价值、人气、专家评价6个维度进行评价；楼盘设计产品力从创新、人居、价值、人气、甲方产品力、专家评价6个维度进行评价。完善的产品力体系建设，提升产品力水平，是房地产发展的重要内容。
本次金盘产品力评选活动分为西南、西北地区评选、华中、华北、东北地区评选、华东地区评选以及华南地区评选。本次评选共有914个项目入围，上百家房企参与，共有246个项目获得金盘产品力星级认证。其中，共有205个项目获得金盘产品力四星认证，41个项目获得金盘产品力五星认证。
获奖项目 品质标杆
西南、西北地区
金盘产品力
四星、五星认证
房企 | 大区 | 住宅
龙湖·金茂 重庆北岛
开发商：龙湖集团、中国金茂
重庆华润润府
开发商：华润置地
成都中国铁建西派玺樾
开发商：中国铁建
重庆·中交·翠澜峯境
开发商：中交地产
成都中铁建西派金沙府
开发商：中国铁建
西安·龙湖·青云阙 尚府
开发商：龙湖集团
成都中铁建西派国樾
开发商：中国铁建
西安天地源龙湖春江天境
开发商：龙湖集团
成都中绿康桥
开发商：中国绿发
太原中海国际社区
开发商：中海地产
太原金地都会名悦
开发商：金地商置
金盘产品力
四星、五星认证
房企 |示范区
西安龙湖高新云河颂
开发商：龙湖集团
成都龙湖天府云河颂
开发商：龙湖集团
成都首开金地鹭鸣北湖
开发商：金地集团
西安·龙湖·青云阙
开发商：龙湖集团
昆明龙江金茂府
开发商：中国金茂
西安中建·轨交山海境
开发商：上海中建东孚投资发展有限公司
成都-中交统建-锦江九章
开发商：中交地产
太原保利天悦
开发商：保利发展
西安保利·锦上
开发商：保利发展
渭南惠风·天和
开发商：陕西惠风集团有限公司
西安龙湖航天云河颂
开发商：龙湖集团
成都-中交-鹭鸣九章
开发商：中交地产
金地自在城领峯
开发商：金地集团
成都中国铁建青羊樾府
开发商：中国铁建
金盘设计产品力：建筑设计
四星、五星认证
建筑设计 | 大区 | 住宅
重庆·万科·璞园二期
开发商：重庆林湖花园置业有限公司
建筑设计：JOMAI侨迈设计
重庆 龙湖金茂 北岛
开发商：龙湖集团、中国金茂
建筑设计：HZS滙张思
重庆华润·润府
开发商：华润置地
建筑设计：柏涛建筑设计（北京）有限公司
重庆 招商 渝天府棠镜
开发商：招商蛇口
建筑设计：HZS滙张思
四星、五星认证
建筑设计 | 示范区
成都 龙湖 御湖境
开发商：成都龙湖
建筑设计：HZS滙张思
西安 龙湖·青云阙
开发商：龙湖集团
建筑设计：HZS滙张思
成都龙湖滨江云河颂
开发商：龙湖集团
建筑设计：柏涛建筑设计（北京）有限公司
太原保利璞悦展示区
开发商：保利发展（山西）有限公司
建筑设计：广州宝贤华瀚建筑工程设计有限公司
招商西安序
开发商：招商蛇口
建筑设计：HZS滙张思
西安 金地 玖峯悦
开发商：金地管理,西安中颐万信房地产开发有限公司
建筑设计：HZS滙张思
太原保利大都汇
开发商：保利发展
建筑设计：霍普规划
金盘设计产品力：景观设计
四星认证
景观设计 | 大区 | 住宅
西安绿城·清水湾
开发商：西安乐汇清水湾置业
景观设计：伍道国际
成都中海 · 天府麓湾
开发商：中海地产
景观设计：HILL 希尔景观
四星认证
景观设计 | 示范区
昆明宜良金博小白龙温泉文化旅游度假小镇
开发商：宜良金博房地产开发有限公司
景观设计：metrostudio迈丘设计
曲靖金博玫瑰园·春风里
开发商：曲靖市金博房地产开发有限公司
景观设计：metrostudio迈丘设计
金盘设计产品力：室内设计
四星认证
室内设计 | 示范区
成都龙湖天府云河颂会所
开发商：成都龙湖
室内设计：DAS大森设计
成都龙湖 · 云河颂滨江
开发商：成都龙湖
室内设计：WJID维几设计
成都卓越永利云翠底跃
开发商：卓越集团成都公司,四川永利泰地产有限公司
室内设计：DAS大森设计
太原保利璞悦
开发商：太原利晋房地产开发有限公司
室内设计：赛拉维设计 CLV.DESIGN
华中、华北、东北地区
金盘产品力
四星、五星认证
房企 | 大区 | 住宅
武汉中交越秀知园
开发商：中交地产
南昌融创玖玺台
开发商：融创中国
北京 颐和金茂府
开发商：中国金茂
长沙中交凤鸣九章
开发商：中交地产
济南济高珑悦府
开发商：济高控股智慧谷投资置业有限公司
济南济高雲栖府
开发商：济南高新控股集团有限公司
鲁能领秀城花山峪C地块雲麓一期
开发商：中国绿发
北京融创壹号院
开发商：融创中国
中海 郑州云著湖居
开发商：中海地产
武汉中交泓园
开发商：中交地产
保利金茂首开·熙悦天寰
开发商：保利集团、中国金茂、首开股份
长沙建发电建江山悦
开发商：建发房产
郑州金地正华漾时代
开发商：金地集团
天津中海·左岸澜庭
开发商：中海地产
济南保利天禧
开发商：保利置业
金盘产品力
四星、五星认证
房企 | 示范区
武汉中交澄园
开发商：中交地产
长沙建发养云
开发商：建发房产
长沙·中交·凤鸣东方
开发商：中交地产
沈阳美的君兰江山
开发商：美的置业
沈阳美的盛堂
开发商：美的置业
金盘设计产品力：建筑设计
四星、五星认证
建筑设计 | 大区 | 住宅
北京 颐和金茂府
开发商：中国金茂
建筑设计：HZS滙张思
武汉中交越秀知园
开发商：中交地产、越秀地产
建筑设计：浙江绿城利普建筑设计有限公司
北京 保利金茂首开 熙悦天寰
开发商：保利集团、中国金茂、首开股份
建筑设计：HZS滙张思
天津金融街 西青金悦府
开发商：金融街（天津）置业有限公司
建筑设计：天津华汇工程建筑设计有限公司
四星认证
建筑设计 | 大区 | 商办
北京保利广场
开发商：保利发展
建筑设计：Kokaistudios柯凯建筑设计
四星、五星认证
建筑设计 | 示范区
青岛 华润崂山悦府
开发商：华润置地
建筑设计：HZS滙张思
北京 中建 宸园
开发商：中建智地
建筑设计：HZS滙张思
郑州保利·璞悦
开发商：河南保利发展有限公司
建筑设计：霍普规划
北京 龙湖建工 九里熙宸
开发商：龙湖集团、北京建工
建筑设计：HZS滙张思
济南 龙湖 雲峰原著
开发商：济南龙湖房地产开发有限公司
建筑设计：HZS滙张思
天津 津铁镜界
开发商：天津百隆建设发展有限公司
建筑设计：天津华汇工程建筑设计有限公司
湖北保利·庭樾
开发商：美的置业
建筑设计：霍普规划
长沙中交凤鸣九章
开发商：中交地产
建筑设计：浙江绿城利普建筑设计有限公司
金盘设计产品力：景观设计
四星认证
景观设计 | 大区 | 住宅
济南保利天禧
开发商：保利山东置业集团有限公司
景观设计：成都绿茵景园
岳阳金茂云府
开发商：金茂长沙环长事业部
景观设计：metrostudio迈丘设计
青岛海信 · 璞悦
开发商：海信地产
景观设计：HILL 希尔景观
伟鹏 万科.御玺滨江2#4#地块
开发商：武汉万科
景观设计：A&N尚源景观
四星认证
景观设计 | 示范区
武汉城建中央云城
开发商：武汉城市建设集团有限公司
景观设计：metrostudio迈丘设计
武汉洪山万科广场
开发商：武汉万科
景观设计：metrostudio迈丘设计
金盘设计产品力：室内设计
四星认证
室内设计 | 示范区
济南保利臻誉会所
开发商：保利发展（山东）有限公司
室内设计：UMA 伍玛设计
青岛保利和颂售楼处
开发商：保利发展
室内设计：赛拉维设计 CLV.DESIGN
武汉信达·时代央著·湖璟
开发商：信达地产华中区域公司
室内设计：UMA 伍玛设计
北京首开梧桐山语
开发商：首开同信
室内设计：赛拉维设计 CLV.DESIGN
华东地区
金盘产品力
四星、五星认证
房企 | 大区 | 住宅
杭州保利潮起云上府
开发商：保利发展
杭州·滨江·君品名邸
开发商：滨江集团、保利集团、中梁控股集团有限公司、保亿置业
苏州中交春映东吴
开发商：中交地产
昆山万科江上雅苑
开发商：万科集团
杭州时代滨江·丹枫四季
开发商：时代中国
杭州西投众安紫金蘭轩
开发商：众安房产
宁波雅戈尔万科嵩江府
开发商：雅戈尔、万科集团
宁波保亿和宁府
开发商：保亿置业
杭州德信大家·运河云庄
开发商：德信地产集团有限公司
中海·九樾府
开发商：中海地产
杭州绿城富春玫瑰园
开发商：绿城中国
金盘产品力
四星、五星认证
房企 | 示范区
南京越秀和樾府
开发商：越秀地产华东区域公司
绍兴·众安·古越珺府
开发商：众安房产
上海中建御华园
开发商：上海中建东孚投资发展有限公司
杭州越秀云麓悦映邸
开发商：越秀地产华东区域公司
杭州杭铁越秀星缦和润
开发商：越秀地产华东区域公司
台州山海映和
开发商：众安房产
金华中交碧桂园澄庐
开发商：中交地产
金华众安 · 华统秀湖荷院
开发商：众安房产
上海中建熙江岳
开发商：上海中建东孚投资发展有限公司
上海越秀保利嘉悦云上
开发商：越秀地产华东区域公司
杭州中建潮阅尚境府
开发商：上海中建东孚投资发展有限公司
杭州杭铁越秀星缦云渚
开发商：越秀地产华东区域公司
杭州众安未珂宸铭府
开发商：众安房产
苏州和岸花园
开发商：苏州恺融晟房地产开发有限公司
常州华盛· 珑御中棠
开发商：华盛地产
金盘设计产品力：建筑设计
四星、五星认证
建筑设计 | 大区 | 住宅
杭州·滨江·君品名邸
开发商：滨江集团、保利集团、中梁控股集团有限公司、保亿置业
建筑设计：SEA东南设计
杭州时代滨江·丹枫四季
开发商：杭州天悦房地产开发有限公司
建筑设计：泛城设计股份有限公司
杭州·华润·臻珹幸福里
开发商：杭州润珹房地产开发有限公司
建筑设计：SEA东南设计
四星、五星认证
建筑设计 | 示范区
绿城宿迁湖滨四季
开发商：江苏上德佳业房地产开发有限公司
建筑设计：浙江绿城利普建筑设计有限公司
常熟中海佰贤居
开发商：中海地产
建筑设计：上海霍普建筑设计事务所股份有限公司
金盘设计产品力：景观设计
四星、五星认证
景观设计 | 大区 | 住宅
杭州 万科·航行前宸湾大区
开发商：杭州万科房地产有限公司
景观设计：A&N尚源景观
杭州万科·瑧境观邸
开发商：杭州万科企业有限公司
景观设计：A&N尚源景观
四星认证
景观设计 | 示范区
苏州建发缦云
开发商：建发房产
景观设计：metrostudio迈丘设计
苏州 万科·璞拾|胥江
开发商：苏州万科
景观设计：A&N尚源景观
宁波万科·璞拾闻澜
开发商：宁波万科房地产开发有限公司
景观设计：A&N尚源景观
温州华润万象城改造项目
开发商：美的置业
景观设计：metrostudio迈丘设计
金盘设计产品力：室内设计
四星认证
室内设计 | 示范区
南通招商中创·公园道
开发商：招商蛇口
室内设计：万品建筑设计（上海）有限公司
中建东孚 · 壹府澜庭
开发商：上海中建东孚投资发展有限公司
室内设计：CCA香榭蒂设计
中建春合境明
开发商：上海中建东孚投资发展有限公司
室内设计：赛拉维设计 CLV.DESIGN
温州万科映象广场
开发商：万科温州
室内设计：UMA 伍玛设计
平江 天地源 观棠售楼处
开发商：天地源股份有限公司
室内设计：YZD 域正设计
长兴檀园合院样板间
开发商：长兴城投集团
室内设计：CCA香榭蒂设计
南京招商百家臻园
开发商：招商蛇口
室内设计：万品建筑设计（上海）有限公司
上海保利明玥潮升售楼处
开发商：保利置业
室内设计：UMA 伍玛设计
上海虹桥璀璨公馆
开发商：招商蛇口上海公司,象屿集团
室内设计：万品建筑设计（上海）有限公司
上海佳运·瑞璟湾售楼处
开发商：上海佳运锦程房地产开发有限公司
室内设计：BCD——柏澍设计
华南地区
金盘产品力
四星、五星认证
房企 | 大区 | 住宅
广州越秀万博和樾府
开发商：越秀地产广州区域公司
广州中海·荔府
开发商：中海地产
广州越秀琶洲南TOD
开发商：越秀地产广州区域公司
海口仁恒滨江园一期
开发商：仁恒置地
佛山保利天悦
开发商：保利发展
广州越秀天悦江湾
开发商：越秀地产广州区域公司
广州华润白鹅潭悦府
开发商：华润置地
泉州龙湖御湖境
开发商：龙湖集团
广州万科城市之光
开发商：万科集团
广州电建洺悦玉府
开发商：电建地产
广州越秀天悦金沙
开发商：越秀地产广州区域公司
广州中建御溪世家
开发商：中建东孚、侨建集团、劲和地产、融创中国
深圳电建洺悦府大区
开发商：电建地产
厦门 建发·文澜和著
开发商：建发房产
广州华润金沙瑞府
开发商：华润置地
广州招商臻园
开发商：招商蛇口
东莞金众柏悦公馆
开发商：金众地产
三水美的山水庄园
开发商：美的置业
厦门中骏·天盈
开发商：中骏集团
金盘产品力
四星、五星认证
房企 | 示范区
广州越秀 万博瑞麓府
开发商：越秀地产广州区域公司
广州越秀联投知识城居山涧
开发商：越秀地产广州区域公司
广州越秀星耀TOD
开发商：越秀地产广州区域公司
厦门中交建发五缘海悦
开发商：中交地产
厦门-保利 · 中交雲上
开发商：中交地产
珠海正方南湾首府
开发商：珠海正方泰盛投资有限公司
广州中冶逸璟公馆
开发商：中冶置业
招商中山马鞍岛臻湾府下沉会所
开发商：招商蛇口,中山雍景房地产有限公司
佛山越秀星汇文瀚
开发商：越秀地产
广州南沙保利天汇
开发商：保利发展
莆田建发璞云
开发商：建发房产
金盘设计产品力：建筑设计
四星认证
建筑设计 | 大区 | 住宅
厦门 中骏·天盈
开发商：中骏集团
建筑设计：厦门上城建筑设计有限公司
厦门 建发·文澜和著
开发商：建发房产
建筑设计：厦门上城建筑设计有限公司
东莞 金地 名著花园
开发商：金地集团
建筑设计：HZS滙张思
四星认证
建筑设计 | 大区 | 商办
泉州 保利·海丝 自在海
开发商：保利地产
建筑设计：厦门上城建筑设计有限公司
四星、五星认证
建筑设计 | 示范区
广州 合生 缦云
开发商：合生创展集团有限公司
建筑设计：HZS滙张思
广州 龙湖 御湖境
开发商：龙湖集团
建筑设计：HZS滙张思
珠海正方南湾首府示范区
开发商：珠海正方泰盛投资有限公司
建筑设计：上海众鑫建筑设计研究院有限公司
南宁 旭辉 旭辉里
开发商：旭辉集团
建筑设计：HZS滙张思
广州 保利 翔龙天汇
开发商：保利集团
建筑设计：HZS滙张思
深圳 龙湖 星玺·青云阙
开发商：龙湖集团
建筑设计：HZS滙张思
厦门中交建发五缘海悦
开发商：厦门宏佑房地产开发有限公司
建筑设计：厦门佰地建筑设计有限公司
广州保利天瑞
开发商：保利华南
建筑设计：上海霍普建筑设计事务所股份有限公司
厦门·建发·五缘灏月
开发商：厦门兆宇盛房地产开发有限公司
建筑设计：厦门佰地建筑设计有限公司
广州 越秀珠实城发 江湾和樾
开发商：越秀地产
建筑设计：HZS滙张思
广州 保利 黄埔锦上
开发商：保利发展
建筑设计：HZS滙张思
佛山保利天汇
开发商：保利华南
建筑设计：上海霍普建筑设计事务所股份有限公司
金盘设计产品力：景观设计
四星认证
景观设计 | 大区 | 住宅
深圳电建洺悦府大区
开发商：电建地产
景观设计：metrostudio迈丘设计
四星认证
景观设计 | 示范区
深圳深铁璟城
开发商：深圳市地铁集团有限公司
景观设计：metrostudio迈丘设计
金盘设计产品力：室内设计
四星、五星认证
室内设计 | 示范区
广州龙湖金地天峯超高层样板房
开发商：龙湖集团
室内设计：TRD尺道设计
南宁保利冠江墅一期别墅
开发商：保利发展
室内设计：UMA 伍玛设计
海口龙湖光年
开发商：龙湖集团,海南天街商业管理有限公司
室内设计：孙文设计事务所 S.U.N DESIGN INC.
深圳深业泰富罗湖城市会客厅
开发商：业泰富集团
室内设计：TRD尺道设计
南宁保利冠江墅二期
开发商：广西保利置业集团有限公司
室内设计：UMA 伍玛设计
广州电建 · 都汇府
开发商：中国电建地产集团有限公司
室内设计：赛拉维设计 CLV.DESIGN
广州龙湖·御湖境
开发商：龙湖集团
室内设计：孙文设计事务所 S.U.N DESIGN INC.
广州合生湖山国际样板房
开发商：合生创展集团有限公司
室内设计：TRD尺道设计
海口仁恒·滨江园二期项目
开发商：海口仁恒房地产有限公司
室内设计：DAS大森设计
广州·凯德中国·山海连城项目样板间
开发商：凯德置地
室内设计：TRD尺道设计
东莞万科瑧山境
开发商：东莞万科
室内设计：上海羽果设计 IF DESIGN
恭喜以上获得金盘产品力星级认证项目！
专家评审
本场评选活动由中国TOP100开发商和知名设计单位组成专家评审团，通过独立的评审机制对优秀项目进行专业评选。
排名不分先后
张 悦
中交地产
成都公司总经理助理
王 珊
中国绿发成都公司
设计部副经理
余 波
金地集团
成都公司设计管理部负责人
吴 双
中建壹品投资发展有限公司
西部分公司
设计研发部副经理
翁裕登
中国电建地产华南区域总部
精装工程总监
张 维
中交地产
长沙公司设计总监
周德海
保利（北京）房地产开发有限公司
技术管理部副总经理
宫文超
山东秀地控股
设计总监
杨 涛
金地集团
华中区域郑州公司 设计总监
刘 悦
恒基地产北京恒榆
设计总监
王彤宇
金地商置
华北区域设计管理部总经理
王海云
金融街控股股份有限公司
产品研发部总经理
曹宇芳
电建集团
副主任工程师
张 欣
中国金茂
华北区域精装总设计师
罗黎勇
融创华中集团
产业产品中心总经理
魏文超
建发房产海西集群公司
长沙事业部总建筑师
李天鹏
济南高新控股集团
东拓置业景观部部长
郭伟民
首创城发
景观总监
胡鑫法
越秀地产华东区域公司
产品与客研管理部总经理
陆晓东
上海中建东孚投资发展有限公司
上海公司设计部设计总监
杭媛媛
中交地产苏州公司
设计部负责人
方 莹
众安集团
产品研发中心 建筑设计总监
黄永年
保利发展保利华南实业有限公司
工程总监
廖世杰
广西保利置业集团有限公司
设计总监
卢永钿
越秀地产广州区域公司
产品与客研部资深总监
李 根
首创城发
华南区域设计总监
刘耀科
中交地产
华南区域设计总监
屈 鑫
中建玖合华南区域
设计总监
张振煌
中骏...