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- 文：洞鉴地理
- 编辑：洞鉴地理
一栋烂尾楼，原本可以拿到1.2亿天价赔偿，业主拿着这笔钱完全可以周游世界享受美妙人生；
没想到他却狮子大开口索要2.6亿赔偿，如此开价，可谓是海南最贪心的钉子户了。
是什么地方让政府愿意拿出1.2亿赔偿款呢？
这个要价如此之高的业主，到底是什么来头？
如今这个地方的现状又如何呢？
湖中心的香饽饽
在海南省海口市琼山区的红城湖上，有一座远近闻名的烂尾楼；
因为常年荒废，又地处孤岛，因此被当地居民称为“鬼楼”。
这个烂尾楼，其前身原本是一个豪华的五星级度假酒店，为何会破败成一座“鬼城”呢？
这其中的故事说来就话长了。
红城湖，一开始并不存在，是上世纪60年代当地政府为了改变市容市貌、改善生态环境而投资挖掘的一座人工湖。
各方面的原因，这座人工湖历经多年，在上世纪90年代才顺利完工。
一开始政府的规划是，在这个红城湖上留下一个湖心岛，将来可以打造成水上乐园；
这样有助于发展当地的旅游经济，吸引游客前来游玩。
由于海南的旅游业在当时蓬勃发展，这块湖心岛中的宝地也成了很多投资商心目中的香饽饽；
各方力量纷纷出动，想尽办法想把这个大有作为之地弄到手里。
最后，一个神秘的商人以450万元的价格向政府租用了这块地，租期为5年。
几经易主的酒店
这个神秘商人拿到空地后，把这个地方建设成一座富丽堂皇的酒店，希望能够吸引络绎不绝的客人。
但是没想到，这个酒店并没有想象中的红火。
由于这个湖心岛周遭的配套设施都还没跟上；
再加上各宣传各方面的力度不够，这个酒店的经营一直不温不火；
所以等到5年合同到期后，政府就收回了这块地。
2002年的时候，政府对这块地进行再次对外招标；
这次中标的是一家名为千玺实业的公司，这家公司的老板姓李，是海南当地人。
李老板以1500万的价格从政府手中买下了这块湖心岛的土地所有权。
但是，李老板这种看似大气的行为背后，其实隐藏着巨大的商业隐患。
因为他用于竞标的这1500万元中，只有500万元是自己公司的钱；
剩下的1000万，是花了高额利息找贷款公司借的。
连1500万都没有，千玺实业何必要花这么大的力气来拿下这个湖心岛呢？
其实，并不是这个公司实力不够；
事实上，李老板的千玺实业，在全国各地的产业很多，实力还是挺雄厚的；
否则的话，政府也不会把这个宝地就这样交给他。
但是，做生意的人的思路一般人都不大能理解；
他们总是希望能用最少的自己的钱赚取最大的商业利润，千玺实业也是如此。
只是这次竞标可能比较仓促，或者还有其他原因；
所以李老板并没有向银行贷款，而是找了外面的高利贷公司借钱。
这样虽说钱来的快，但是也有一个问题，那就是利息高的吓人；
每个月的利息高达5%，而且双方还有约定；
在2008年之前千玺实业必须将本金归还给高利贷公司。
宝地到手后，李老板就把这个酒店开始进行重新修缮，重新投入运营。
在这期间，李老板曾经多次向政府申请进行扩建，但是都没得到政府的批准。
酒店的生意在有限的空间里，发展的还算可以，虽然没有非常大的盈利，但是也小有赚头；
但是因为2008年的金融危机，千玺实业其他的生意受到了影响，资金链断裂；
从而导致整个集团陷入经营危机，之前借下的欠款也无力偿还。
于是，在2008年，高利贷公司将千玺实业告上法庭，法院判决；
湖心岛的土地使用权和所有权归高利贷公司所有。
李老板从家财万贯沦为身无分文，只好默默地回到自己的老家去了。
湖心岛就此迎来了新的主人。
新主遇拆迁 开出天价赔偿要求
高利贷公司拿到湖心岛酒店的经营权后；
多次进行资金上的投入，将该酒店做大做强，并三次申请扩建；
在政府的批准下湖心岛酒店从最初的6500平方米增至2万平方米；
这个酒店就成为了当地一个有名的五星级酒店。
只可惜，即便如此，这个酒店的生意也依然是平淡无奇；
而且随着其他地方的旅游业的迅猛发展，湖心岛的生意还可以变得逐渐惨淡；
面对高额的运营费用，高利贷公司对这个项目也没有了兴趣；
渐渐的，这个酒店就被放弃了，慢慢地荒废了。
直到2019年，海口市政府看到红城湖这个优质的一个旅游资源就这样浪费，实在觉得可惜；
于是启动该地块的征迁工作，希望用1.2亿的天价赔偿款收回湖心岛的土地使用权，将这个地方改造成一个水上乐园；
将这块地和其他的资源一并整合，把整个地块发展起来。
原本这对高利贷公司来说是一个千载难逢的机会，毕竟湖心岛酒店放在那里，也是毫无价值；
如今政府开出的天价，可以说是非常好的一次发财的机会了。
不过在外人看来咋舌的天价赔偿款，在高利贷公司眼里可并不是如此，他们开出了2.6亿的赔偿要求。
这个价格显然超过了政府的预算范围内。
双方对此展开了胶着的协商和谈判，但是，不管工作人员如何协调，高利贷公司的老板就是不松口；
没办法，此事只能就这样搁置了下来。
结语
由于通往湖心岛的道路已经年久失修，酒店内部也是隐患重重；
所以政府为了民众的安全着想，关闭了通往湖心岛的唯一通道。
原本可以价值1.2亿的湖心岛酒店，就这样孤独的竖立在红城湖中央，孤零零的，毫无生气，死气沉沉。
所以说，有时候好运降临的时候，切莫贪心；
否则的话，真的很容易竹篮打水一场空，大家说是不是？