我是苏叔，拥有多年苏州房产研究和投资经验，长期持续关注苏州地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。
以下苏州购房答疑内容，来自微信公众号“苏叔说房”的粉丝精选提问：
提问：苏叔，你好，你觉得苏州房价还会再涨吗？
苏叔：你好，如果是苏州新房的话，如果现在不放开限价很难涨，就算放开的话，一些乡镇板块也很难涨不上去。二手房当然会，尤其是那些好资源的房子，你见过玲珑湾狂跌过吗？本来说苏州整体价格就不高，完全有空间的
提问：苏叔，你好，现在纠结是在上海郊区和苏州市区，应该怎么买房？该如何选择呢？
苏叔：你好，在考虑买房时需要考虑的方面，要考虑规划和个人态度等重要因素。关于上海和苏州的选择问题，并且分析了在未来发展方向以及生活态度两个方面。虽然上海是一个资源最好的城市，但是在选择上海郊区买房时，需要忍受周边环境可能比较荒凉，以及长时间的通勤等问题。相反地，苏州市中心具有周边配套成熟、无学区焦虑、交通便利等优势。苏州市中心的舒适生活更适合他的生活态度。所以，选择上海郊区还是苏州市区，其实是一个因人而异的问题。
提问：苏叔，您好，请问房贷还贷应该怎么选呢？
苏叔：你好，房贷实际上是本金和利息组成的一种借款形式，而银行之所以推荐等额本息贷款是因为能够创造更多的利润，对于选择等额本金还是等额本息，建议根据个人情况来考虑，如果计划5年内结清房贷，则可以选择等额本息，否则建议选择本金，提前结清房贷可以缩短贷款年限和减少还款金额，具体选择取决于个人需求。对于高位站岗的房贷利率，常用的处理方法是将房贷转为抵押，从而降低利率压力。
提问：苏叔，你好，我想在苏州花400来万买套自住房，考虑孩子上学，未来有更好发展空间，最好次新房或新房
苏叔：你好，从政策来看，未来高贸新城的发展还是很有希望的，不过短期内自住不太方便，一个新板块发展成型需要5-8年，或者更久，如果短期不考虑自住，以投资的角度看还是比较不错的一个新板块，如果考虑自住的话可能就得看看其他板块了。
提问：苏叔，你好，我刚需买房，在园区工作，目前园区内地房子买不起，所以不作为考虑范围，现在就不知道该从哪个地方看起，想问您有什么推荐的呢？
苏叔：你好，可以关注运东板块，它凭借东环南延的开通，成为苏州园区的外溢板块，而众多品牌房企进入，也让运东板块的房价有了不小的上涨幅度。最近的江陵路快速化改造工程项目，能够极大的改善运东板块的交通情况，加强板块连通性，落地后运东板块与其他核心板块的通勤距离极大缩短，交通出行将变得更加便利。另外，板块内配套正在飞速补齐，教育用地规划、学校建设规划都有不少，能够给运东的教育资源带来极大的补偿。商业上也有面积较大“苏州湾天空之城”的规划，落地后将成为运东板块最完善的商业配套。板块内楼盘较充足，2万以下的房源逐渐清盘，房价涨势良好。随着苏州人才落户政策的执行，购房需求也会有所增长，运东板块目前房价处于刚需能够承受的范围之内，而且交通、资源配套等都在逐步完善，值得刚需关注。苏州投资回报率最大的板块和楼盘，详见知识星球内部分享