启动齐陶路改建、探索房票安置、完成五大棚户区回迁

2024年薛城区城建方面盘点

一、建成临山（薛庄）、四里石、西小庄、东巨山、来泉片区回迁工程。目前五大棚户区其中四里石和薛庄停滞一年之久，不过所有项目已经全部完成主体封顶且二构施工完毕。

薛庄南区最接近现房状态，主体工程结束，剩绿化、幼儿园、地库等收尾工程。一个月前已经小规模开工。东巨山回安置（巨山福苑）由正信地产承建、来泉回迁由秀地置业承建这两个项目较为稳妥，政府会以市场价回购最后以土地进行结算。其他棚改项目是EPC总承包模式，财政压力较大。

二、建成运营薛国文旅项目，这或许是晟鸿集团最为优质的地产项目，商业体混合洋房业态，洋房关注度极高变现能力强。运营后对发扬红色文化及完善临山公园配套有积极作用。

三、探索房票安置，这是我们极力推崇的安置方式。薛城区敢于探索给点个赞！我们上次说过建议薛城区古井及市中区涝坡实行房票安置，放弃原址建设回迁房。既能给商品房去库存有能让回迁群众快速住上高品质住宅，最后可与开发商用土地、契税、配套费等结算。希望薛城区早日试点！

四、启动齐陶路改建，齐陶路是市中区齐村到陶庄路段（图四），其功能定位和世纪大道相当。是连接中心城区北部的主干道，对缓解中心城区交通压力至关重要，也是群众所期盼之事。

总结：几大棚户区及薛国文旅项目预计200万方以上的建筑体量，都力求今年完工对本届政府的财政压力是前所未有的。

其实我们完全理解巴海峰、樊猛团队所面临的困境，地产下行土地卖不出去无有效财源的情况下，又要支付大额的拆迁安置费用。所有的重担都落在这一届身上，因此我们认为这些项目能平稳交付即是执政的最大成果，再把城区河道改造一些民生工程做好那就是胜利！

2024年是薛城区打造首善之区的关键之年，这里我们祝福薛城区越来越好。