北京昌平「金隅上城郡」
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本项目售楼处电话：400-8844-804【官网】位于未来科学城规划区 ，北京三大别墅区之一的奥北别墅带的核心位置，北侧为北京的“母亲河”温榆河，河南岸为18洞拉斐特国际高尔夫球场，周边还有绿色生态走廊工程，生态环境也是绝佳，社区业主出门即享与自然的亲密陪伴。
金隅地产是北京金隅集团股份有限公司全资子公司。深耕行业近40载，布局在北京、上海、天津、重庆、杭州、南京、成都、合肥、海口等16城，先后开发建设房地产项目170余个，总建筑规模达3000多万平米，2022年中国房地产销售额百亿企业排名64位，位列2022年中国企业第169位，代表作有北三环的环球世贸中心、东四环的大成国际、金隅昆泰云筑、西四环的金玉府、大成郡和北边的金隅望京云尚、上城庄园等项目
上城郡售楼处电话：400-8844-804【官网】建筑风格为英式约克郡风，纯粹的英国红砖墅院，七色陶土砖、灰黑色陶土瓦是约克郡建筑立面最大的特点，三心拱门造型也是英式建筑最明显的特点，每一栋别墅均拥有极美的线条，处处印刻着英伦的建筑美学与生活艺术，也演绎着绅士雅致的生活状态。
园林风格为英式台地园林，园林绿化率高达40%，五重英式景观情境，数十种绿色植被隔绝城市喧嚣，绘制独特精致的现代英伦园林意境，运动主题公园，足不出户，既可体验运动的快乐。
项目位于奥北核心墅区，产品均为联排，受政策限制4层别墅产品于北部墅区极少见，上城郡五期仅74席尊位，院落生活，归园理想，低密错过不再，绝对值得收藏。
项目基本信息 (五期联排)
项目位置：昌平区奥北别墅区板块
项目开发：北京金隅地产(国企)
整体占地：占地为27.8万平米
整体建面：建面是在28万平米
产权年限：70年产权商品住宅
社区规模：共有181栋楼912户
在售产品：英伦风格/联排别墅
联排总高：联排总高是在四层
产品层高：层高在3米到3.3米
交房时间：实景现房即买即交
交房标准：毛坯交付自行装修
面积区间：224平米--227平米
对外报价：920万起到1200万
成交总价：880万起到960万
梯户比例：都为私家电梯入户
物业管理：品牌自持物业管理
物管费用：联排物业费6.5元
车位配比：1：1.3(人车分流)
供水供电：市政民水民电
供暖方式：自采暖 | 地暖
项目楼间距：10米-30米
项目绿化率：40%
项目容积率：1.0
户型设计特点：
4重家境 各有所享：四层墅居家境，多生活灵动空间，丰富功能配套，卧室、书房、客厅层层有序，同一屋檐下互不干扰，既能容纳多代同堂的欢乐，拉近家人距离，又能让家庭成员各有私密空间，一张一弛之间，尽是对理想生活的贴心诠释，5米宽厅
纯阳舒享：客厅全新升级，5米阔绰尺度宽厅，极致奢华气度，家庭会客尽显从容风范，别墅100%地上建筑设计减少面积浪费，给室内提供充足的阳光，让家中温暖与自然和谐交融，为极致生活而尽美，干湿分离
互不干扰：墅内各层均设置卫生间，考究精致生活，全面改变之前仓促拥挤的状况，空间不重叠，家人同时使用不显拥挤，舒享生活更从容
224平米四室四卫两厅户型
227平米四室四卫两厅户型
装修后效果图
项目配套信息和卖点
交通配套：安立路/北清路车道升级：定泗路拓宽至60米，畅享未来科学城大道，地铁17号线将快速连接未来科学城—望京商务区—CBD商务区—亦庄，地铁5号线/17号线(规划)/31号支线(规划)
教育配套：项目周边优质教育环伺，毗邻北京师范大学亚太实验学校、王府国际学校等多所京城名校，距北师大亚太学校仅500米
商业配套：坐拥城市高端商业群(保利/华润/绿地等)，五星级酒店、购物中心、星级影院等全业态，龙德广场、北七家山姆会员店(建设中)
医疗配套：项目周围有王府中西医结合医院、清华长庚医院多所医院，时刻守护业主健康
环境配套：北侧为“母亲河”温榆河，河南岸为18洞拉斐特国际高尔夫球场，周边绿色生态走廊工程，生态环境绝佳，出门即享与自然的亲密陪伴
北京地铁17号线年底开通，工程全长49.97公里，共设21座车站，换乘车站10座。为北京奥北居民交通出行带来极大便利。
北京昌平「金隅上城郡」
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