前段时间，大家有没有被一则消息刷屏？
官方正式宣布，博鳌亚洲论坛2024年年会初步定于2024年3月26日至29日，在海南博鳌举行。
也就是说，再过3个月，世界将进入博鳌时间，这座小镇，会再一次迎来全球的瞩目。
说起博鳌，在很多人的眼中都有着“两副面孔”。
一副是，琼海的门面担当，代表海南国际范的名片，未来的“中国达沃斯”，以及世界瞩目的“外交小镇”；
另一幅是，具有海南特色的滨海小镇，不仅宜居、宜养，还是旅游度假胜地。
◆ 航拍博鳌
关于前者，大家应该都有所了解；反倒是后者，楼Sir还真没有好好体验一番。
前不久，楼Sir终于抓住机会走了一趟博鳌，一方面看看有没有值得关注的项目。
另一方面，亲身感受一下，历经多年打磨的博鳌，背靠海南自贸港的历史机遇，将拥有怎样的未来。
博鳌这个盘，低调却不简单
记得之前，楼Sir也来过博鳌，给人的印象就是治安好、环境好、美食多、民风淳朴，但好项目真心不多。
不过这次，还真遇到个不一样的，不仅各方面配置十分炸裂，其自带的几个属性放在全岛都很少见，这个项目就是“博鳌·晟景海岸”。
博鳌·晟景海岸，跟楼Sir之前遇到的相比，略显低调，可就是如此一个低调的项目，却一点都不简单。
看区位。
摊开地图，项目位于贯穿博鳌南北的主干道“滨海大道”之上。
◆ 项目区位图
关于博鳌，不用多说大家也知道了，这个早已站上世界舞台的滨海小镇，无论地理位置，还是世界影响力，在海南都称得上“C位”。
而博鳌·晟景海岸，刚好位于博鳌的中心地带，甚至可以说是“C位中的C位”。
看交通。
通过这些年的发展，博鳌的交通配套日臻完善，晟景海岸自然成了受益者。
除了环岛高速以外，还有文琼高速，仅半小时可抵文昌，同时，门前还有被定位为国家“海岸一号风景道”的环岛旅游公路。
◆ 项目交通图
此外，项目不远处还有琼海、博鳌两个动车站，乘车前往海口、三亚不到1小时。
至于出岛就更轻松了，海南第三大的“博鳌机场”距离项目仅一集新闻联播的时间。
据官方消息，机场三期扩建项目已开工，计划2025年底建成，届时可满足旅客吞吐量300万人次/年；此外，今年还将计划运营30条国内航线，通航点24个，覆盖北上广深等多个城市。
◆ 博鳌机场 图源官方
用一句话总结就是，近则通达全岛，远则飞往全国，都能实现无缝换乘，不管目的地在哪，出个门就能实现。
咱就问一嘴，哪个地方有这种待遇？
看配套。
除了地段和交通，博鳌·晟景海岸的周边配套，不仅齐全，还相当硬核。
这不，楼Sir以项目为中心，画了一个直线距离15km生活圈
可以看到，别看这里地方不大，但配套一点不含糊，生活、旅游、休闲、医疗和教育等应有尽有，不仅早已兑现，还在不断完善中。
生活方面，博鳌小镇有餐饮、超市、银行，以及方便日常出行的公交巴士，满足日常衣食住行，完全没有问题，据说项目西侧还将规划建设一座免税城。
作为知名滨海旅游小镇，旅游配套也不在话下，博鳌亚洲论坛永久会址、中国南海博物馆、玉带滩、高尔夫球场、风筝冲浪基地、海的故事等，到项目都是几分钟的事。
◆ 博鳌旅居配套实景（部分）
医疗情况更不用说了，背靠博鳌乐城医疗旅游先行区，几十家医疗机构在此落地，随便一个都名声在外，如大家熟知的瑞金医院海南医院和华西乐城医院均已入驻。
瑞金医院
华西医院
此外，楼Sir还发现一个细节，只要一进入乐城先行区，手机就会自动收到贴心的欢迎短信，仪式感瞬间就上来了。
◆ 博鳌乐城欢迎短信
至于教育方面，这几年琼海的教育属实出色，除在全省都排得上名号的海桂中学，还有上海师大附属琼海中学、北京海淀外国语学校海南校区2所知名学校。
◆ 上海师大附属琼海中学揭牌仪式 图源官网
大家发现没，上面的这些配套中，最令人神往的莫过于生活和旅游了。
在博鳌，白天可以约上好友，可以到风筝冲浪基地，手拉风帆，享受海浪扑面而来的快感；也可以去高尔夫球场，来一场酣畅淋漓的挥杆。
更可以带着孩子，在细软的沙滩上留下小脚印，用沙子堆起属于自己的堡垒。
◆ 海边实景
如果饿了，就去小镇上的商业街，选一家海边餐厅，一品当地的风情美食、海鲜大餐。
到了晚上，还能在酒吧一条街，抬头举杯，观望浩瀚而遥不可及的星空，临栏近眺，聆听浩渺的浪花窃窃低语。
只要在这里，你可以随时、随地、随心地切换N种旅居、度假、生活模式，体验不一样的精彩。
不过楼Sir想说的是，更惊艳的还远不止于此，博鳌·晟景海岸本身素质也十分过硬，具体啥情况？下面咱们接着聊。
海景、产品力、全能配置，全都有
博鳌·晟景海岸，占地约120亩，总建面约11.33万㎡，一共规划了6栋6层的商业性质产品，其中一栋为设计师酒店，此外还有一栋星级酒店。
◆ 博鳌·晟景海岸楼栋分布
别看体量不大，但随便拎几个亮点出来，你就会发现，这项目真心不一般。
一线海景、超低密、南北通透、准现房、高品质、可办公、可生活……几乎每个毛孔里，都透着舒适、灵动和多变。
首先，值得一提的必然是一线海景。
关于这一点，大家从上图也能看到，博鳌·晟景海岸距离黄金海岸线仅200米。
也就意味着，项目既拥有绝美海岸线的环绕，还能将无敌海景收入眼中。
在这里，诗意的玩海人生，可随时展开，沙滩运动、冲浪生活、游艇为伴，只是想一想都令人心潮澎湃。
◆ 风筝冲浪实景
其次，就是全能配置。
除了极为稀有的景观资源，博鳌·晟景海岸的产品配置，无论双酒店运营、低密、园林，还是设计方面，都颠覆了市场想象。
01 双酒店配套
说起项目的全能配置，“双酒店”绝对是一大亮点。
博鳌·晟景海岸，不仅打造了一个“超五星级”标准的酒店，还有个“设计师酒店”。
关于前者，楼Sir了解到，属于博鳌目前唯一一家，享有一线海景的五星级酒店，国际品牌酒店“希尔顿逸林酒店”，意向入驻在此。
◆ 酒店效果图
而“设计师酒店”，走的是“人文气息+休闲度假”的路线，更有特色和个性，可以满足不同类型客户的居住需求。
也正因为有这两个酒店的加持，配套更加丰盛。
像滨海休闲广场、专业健身房、酒吧（Sky Bar）、全日餐厅、中餐厅、空中海景泳池酒吧、亲子乐园等，都是标配。
酒店效果图
此外，还有最多可容纳千人的超大宴会厅，数个大中小型会议厅，以及约800㎡的露天泳池和康养SPA，风筝冲浪俱乐部、观海行政酒廊等设施，听着都觉得高大上。
要知道，以上这些配套，不管项目业主还是租户，走两步就能轻松享受。
闲了，与家人一起或约上三两朋友，在无边泳池，一头扎进水中自在畅游；累了，可以去Sky Bar，面朝波涛粼粼的大海，来一杯大都会，惬意极了。
02 低密
项目容积率仅0.997，还不到1的，舒适度可想而知。
要知道，在盛行“钢筋森林”，很多项目容积率远超2.5的当下，是有多难得。
◆ 容积率优势对比
也正因为密度够低，所以开发商够胆，把小区近1/2的占地面积都还给了园林绿化。
03 精致园林
根据规划，项目绿化率达到了44%，相当少见。
这还不算完，为了紧跟时代趋势，开发商不惜重金，邀请了堪称顶豪园林御用大师“山水比德”操刀，将园林和公区进行重塑。
关于山水比德，大家应该并不陌生，对审美有着极致严苛的要求，像中国十大豪宅之首的“大一山庄”，大家熟悉的海口万华·江东麓岛、西安豪宅天花板招商·西安序，背后都有它们身影。
景观、园林效果图
对此，开发商的目的只有一个，就是想打造一个更精致、更舒适，并且可以匹配国际化标准的全龄段园林空间。
从上图可以看到，在大师的巧思下，入户处、园林里、星空泳池、休闲区、会客厅等星罗棋布，不同爱好、不同年龄，皆可悉数照顾到。
04 南北通透
一般来说，传统Loft不仅做不到南北对流，还存在走廊昏暗，采光全靠灯光、公摊偏高等硬伤，在这里，以上问题都不存在。
项目打破了空气不对流、采光不充分的桎梏，打造的是全明户型与无遮挡连廊。
完美实现了人与光线、日照、气流的更大化接触，户户阳光、清风穿堂入室，绝对算是一个具有超高“含氧指数”的项目。
◆ 博鳌·晟景海岸效果图
05 高品质现房
据了解，博鳌·晟景海岸6、7号楼已经交房，而3-5号楼也预计会在年底交房，妥妥的准现房。
楼Sir在现场逛了几圈，看到项目所有楼栋早已封顶，公区基本打造完毕，园林也正在升级中。
◆ 项目实景
踩盘过程中，售楼员告诉楼Sir，老板是做工程出身，对品质要求相当严苛，把不少钱都花在了看不见的地方。
比如电梯，采用了更好的316材质；又比如配电房、停车场设备，也都高于普通小区标准。
◆ 配电房实景
对了，晟景海岸还有个细节，值得一提。
一般商业性质的房产，不会在房间内部预留卫生间，但这个项目不仅预留了相应的空间，而且还不止一个。
看完上面这些，楼Sir用一句“全能配置”来形容，并不为过吧。
整体看下来，晟景海岸不管项目设计、施工进度，还是品质把控，都把安全感直接拉满了。
再者，就是产品力。
除了全能配置，博鳌·晟景海岸产品力也十分在线，主打的是层高5.6-5.8米商业性质的产品，建面区间在68-88㎡。
我们知道，海南早已不批建100㎡以下住宅，前两年又要求商办产品最小单元不得低于300㎡。
而该项目刚好不在此限制范围内，可塑性相当的高，既可办公、也能自用，至于户型长啥样，看下图
可以看到，博鳌·晟景海岸不仅是全明户型，且布局方正，内部层高也十分阔绰。
客户可按需打造4房3卫，以便满足更灵动、多变的空间需求，大大提升使用体验感。
◆ 样板间效果图，供参考
为了缔造阳光空间，开发商不遗余力的打造了约5.6米的大面宽，加上南北通透的布局，让每个房间都拥有，无界的阳光与时刻流动的清风。
◆ 样板间效果图，供参考
值得注意的是，该项目大部分房源可以看到海景，这在市面上的同款项目中，相当稀缺。
为了提高舒适度，入户及室内空间较为开阔，业主可根据自己的需求打造，实际使用超200%。
◆ 样板间效果图，供参考
当然，如果觉得自用空间过大，没关系，这个户型还能打造成“双钥匙入户”，可分可合，想怎么用都可以，满足更多样化的需求。
◆ 样板间1层效果图，供参考
同时还能玩出SOHO办公、电竞直播间、美妆直播间、摄影工作室…总之各种新花样，没有做不到，只有想不到。
看来，这开发商没把功夫只花在表面，而是变身“细节控、产品控”，把客户需求彻底琢磨透了。
博鳌，隐藏的王者
OK，项目情况已然了解，估计大家还有个更关心的问题，博鳌能不能入手？未来值不值得期待？
楼Sir还是非常看好的，为啥这么说，咱们从4个方面来看。
第一，自贸港加持。
根据规划，封关后的海南，对标的是最高水平的开放形态，甚至比肩香港、迪拜等地。
◆ 图源海南自由贸易港官网
这也就意味着，未来海南将吸引大量国内外优质资源流入，成为全球资本、技术和人才汇聚的重要平台。
同时，随着自贸港政策红利持续释放，将加速了贸易、金融等领域的自由化和便利化。
说到金融，这里提一嘴，海南已提出发展离岸金融业务。
◆ 海南自由贸易港法
也就是说，日后像资本自由流动、货币自由兑换等核心领域，海南都有可能成为先行者。
更振奋人心的是，曾有专家提出，海南可以探索建设高水平的国际离岸金融中心。
真是这样的话，香港作为人民币离岸金融中心的垄断优势可能不复存在，而海南也有望担当起中国与世界“超级联系人”的角色。
在如此澎湃强劲的背景之下，自贸港前景值得期待，而自带国际化名片的博鳌，优势尽显。
第二、世界的名片。
2000年，博鳌亚洲论坛在此播下了一粒种子，短短20余年，不仅让这里声名远播，而且结下了诱人的果实。
◆ 博鳌亚洲论坛会址 图源官网
时至今日，历经20余年的博鳌亚洲论坛，早已成长为亚洲最具影响力的非政府组织，博鳌这个滨海小镇，国际知名度也越来越响亮。
第三、世界的医疗。
在博鳌，除了博鳌亚洲论坛，博鳌乐城国际医疗旅游先行区（以下简称“乐城先行区”），也是必须要提起的。
作为海南自贸港13个重点园区之一，乐城先行区拥有四大“特许”，即特许医疗、特许研究、特许经营、特许国际交流，涵盖了九条优惠政策。
◆ 四个特许 楼Sir拍摄
说白了，要是看病就医、使用进口药械，亦或是给身体做个保养的话，不用出国，一张直达博鳌的机票，就能享受特级团队的医疗服务，使用国际先进的医疗技术、药品和器械。
要知道，这些在博鳌乐城以外的地方，可是没有的哦。
不夸张地说，论海南的医疗配套，乐城绝对是天花板，甚至不输北上广深等一线城市。
听上去，是不是相当哇塞？别急，厉害的还在后面。
目前，乐城先行区已有26家医疗机构开业运营，比如博鳌超级医院、博鳌国际医院、博鳌一龄养护中心、瑞金医院海南医院和华西乐城医院等。
这些医院中，楼Sir认为最受关注的，莫过于瑞金和华西这2所医院，放在全国都是排名前五的存在。
像瑞金海南医院，早在2021年就已运行，也是园区内唯一一家三甲公立医院；而华西乐城医院，早已成立，相信用不了多久也将投用。
◆ 乐城先行区规划的医疗机构
此次踩盘，为了更加熟悉乐城，楼Sir还实地走访了博鳌一龄生命养护中心。
◆ 博鳌一龄生命养护中心 楼Sir拍摄
发现该中心每年都有大量会员飞来博鳌体检，对身体进行保养，据说其床位十分紧张，打算在博鳌寻觅新的场所，以便会员使用。
换个角度来看，未来越来越多有着同等需求的人，会纷纷涌向博鳌。
由此可见，博鳌未来的想象空间，不可说不大。
第四、中国首个零碳示范区。
早在2022年，为了响应国家“双碳”目标，海南博鳌东屿岛定位成为全国首个“零碳示范区”，并在博鳌亚洲论坛2024年年会前，全面实现零碳运行。
◆ 中国首个零碳示范区 已获汇图网授权
也就是说，作为率先打造的“零碳样本”，博鳌将成为我国实现零碳的板块重要之一，意义重大。
当然，这个零碳示范区对于博鳌的长远发展，也相当有益。
试想一下，以后不管住博鳌，还是来旅游，都能全程体验绿色消费、居住和出行，科技感满满。
没有碳排放，再加上优质的生态环境，舒适度肯定上升不止一个level。
◆ 航拍博鳌海岸线
看楼Sir说了这么多，大家有没有感觉到，博鳌就是“隐藏王者”一般的存在？
抓住机会，就是现在
整体看下来，博鳌无论从名气、产业、规划，还是未来，都是一个可以将期待值拉满的地方。
◆ 航拍博鳌海岸线
论想象力，有海南自贸港光环的加持；论知名度，有享誉世界的博鳌亚洲论坛；论含金量，有比肩国际的先进医疗产业；论魄力，又有着零碳示范区的超高站位。
这样的博鳌，谁能不爱？
话说，怎样才能这里抢占先机，占有一席之地？
博鳌·晟景海岸，目前在售建面约68-88㎡的云墅产品，总价98万/套起，首付49万起，一楼送庭院，顶楼送露台，性价比还是相当在线的。
对了，还有最重要的一点，该项目还不在限购范围内，可以满足无购房资格，又计划在海南上车的各类人群。
眼瞅旺季将至，如果你看好海南，还真不用只盯着海口、三亚，完全可以将目标锚定在这“世界的博鳌”，而博鳌·晟景海岸也绝对会让你眼前一亮。
好了，今天就先说这么多，如果有啥疑问，欢迎随时来撩或评论区留言~