近日，原碧桂园执行董事兼首席财务官、原阳光城董事兼执行副总裁、知名经济学家吴建斌先生，提出了一项建议，希望国家每年发行新的货币，然后筹集20万亿元至30万亿元的资金，用于收购房地产开发商已经建成、且卖不出去的商品住宅。
吴建斌的这个建议，一经公开，顿时引起了舆论的大哗。不愧是做过房地产开发商的高级管理人员，吴建斌的这个观点，完全就是站在房地产开发商的角度，只顾开发商的利益，而把国家和消费者的利益置之一旁，真的有点厚颜无耻了。要知道，现在的吴建斌，既不是碧桂园的执行董事，也不是阳光城的执行董事，而是所谓的“知名经济学家”。但他却一直站在房地产开发商的立场上，为他们摇旗呐喊。
吴建斌说，建议国家扩大发行货币，是因为国家拿不出30万亿元的资金，用于收购房地产开发商的房子。国家只有发行新的货币，才能有钱购买开发商滞销的房子。这个家伙，完全不顾新发行的30万亿元的货币，会让现有的货币贬值多少，会让民众的资产缩水多少，会给国民经济的发展，带来多大的灾难。
吴建斌还言之凿凿地说，国家用30万亿元的资金，收购房地产开发商无法卖掉的房子，用来建设保障性住房，就可以以合理价格构建保障房体系，从而满足广大民众的住房需求。吴建斌认为，当前房地产市场已经面临着诸多的挑战。这些挑战，包括房地产开发商的资金紧张、房地产市场预期不稳等问题。通过发行新货币来筹集资金，并以合理价格收购房地产项目，不仅有助于化解房地产企业的困境，还能稳定市场预期，确保行业健康发展。
不仅如此，吴建斌还建议，一线城市如北京、上海、深圳等，应该完全放开限购政策。吴建斌认为，北京、上海、深圳等城市的核心地段，具备良好的投资潜力，放开这些城市和地段的限购，就有希望激发房地产市场的活力，就能推动整个国内房地产行业的复苏。
吴建斌的这一建议，引发了房地产业、社会各界以及学术界的广泛争议和深入谈论。支持者认为，通过大规模购买商品住宅，来建立保障房体系，能够快速有效地解决当前房地产市场的困局，满足民众的住房需求。而反对者则担心，此举可能导致货币贬值、房价上涨等一系列副作用，进而影响经济的稳定。如何在推动房地产市场发展与保障民众住房需求之间找到平衡点，成为摆在房地产政策制定者以及专家学者面前的重要课题。
吴建斌，1956年2月，出生于江苏省启东市县。管理学博士、法学院教授、博士研究生导师，江苏致邦律师事务所律师、南京仲裁委员会仲裁员。其学士毕业于南京大学经济系，后留校任法律系经济法教师。1989年5月，赴日本爱知大学法学部进修商法博士课程。回国后兼任南京中山律师事务所律师。1998年3月，在南京大学商学院晋升为国际经济贸易系教授。2003年7月获得南京大学工商管理系博士。2014年月，吴建斌担任碧桂园执行董事兼首席财务官，2017年辞职。2022年8月，吴建斌任阳光城集团股份有限公司董事、执行副总裁，2023年9月辞职。
吴建斌还坚持认为，商品房预售制度，不能取消。由此可知，像吴建斌这样的专家，所提的建议，只能有利于房地产开发商。
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