众星捧月的海南自贸港，从来不缺关注度。
5年时间，320万户经营主体，696户驻琼央企，48栋总部大楼……
作为国外市场主体进入国内市场和腹地经济的通道及“一带一路”的重要支点，聚光灯下的海南，潜力非凡。
奔跑的脚步仍在继续，一场主题为“聚四方之才 共建自贸港”的中国（海南）人才交流大会，更是吸睛无数，释放出强烈信号。
一是企业对海南的重视，众多央国企的进驻，无不凸显了海南自贸港的战略地位。
二是人才的求贤若渴，当下的海南，比历史上任何时期都更加渴求人才加入，为明年开年开辟高质量发展，广开进贤之路。
随着引进企业增多，人才需求增多、楼Sir发现，大家对人才公寓、写字楼的需求越发旺盛。
5年筑梦 “一骑绝尘”
聚集高素质人才、金融、科技服务等各产业要素的自贸港，如同吸金石一般，创造都市繁华的更多可能性。
官方数据榜，还在不断刷新中。
1）GDP增速领跑
近期，各地前三季度的经济“成绩单”陆续公布，海南以9.5%的增速领跑。
高于全国4.3个百分点，更超过目前已公布省份前三季度6.0%左右的增速， 位居全国前列。
2）市场主体增速NO.1
数据显示，海南经营市场主体从2020年6月底总量超过100万户，到2022年8月底总量达到200万户，再到今年6月底总量突破300万户……
这般加速度，更是连续42个月位列全国之首。
3)企业利润增速全国第一
今年以来，海南规模以上工业企业营业收入持续向好。
1-10月，海南规上工业企业利润总额同比增长41.6%，高于全国水平49.4个百分点，增速位居全国第一。
循环畅通的开放环境，一组组强有力的经济指数，反映了海口商业环境的吸引力和潜力，也体现了投资者对海南的信心。
做自贸港的见证者，共建人力资源服务“共同体”，写字楼则成为了城市经济的重要载体。
国兴江东 双门户新“坐标”
写字楼集群往往是一座城市的CBD（商务中心区），这类区域的财富密度极高、人才聚集极强，是城市的经济命脉与税收支撑，也是城市活力的象征。
在海口，国兴大道则成为了这般天花板的存在，是当之无愧的城市超级地段。
2015年，命运的齿轮开始转动，国兴以海南首个批建的中央商务区身份亮相；2021年，官方再度发声，以此为核心轴，建设5公里长“金融街”，大力发展金融总部经济。
| 图源 视觉中国 已授权
事实上，每一个国际级别的CBD，都必定是地标云集的高端配套聚集地。
透过纽约曼哈顿、伦敦金融城，再到香港中环、北京国贸、上海陆家嘴等，国兴大道的未来已清晰可见。
不少开发商正是看好国兴的核能效应，纷纷选择入驻于此。大道两旁鳞次栉比的写字楼，或许让企业主及投资者挑花了眼。
然而，就在5公里金融街的外溢辐射区，有一个新鲜项目，吸引了楼Sir的眼球，它正是滨江EOD——沣辰外滩。
| 沣辰外滩 效果图
你也许会疑问，什么是EOD？和我们熟知的CBD有何区别？
EOD是绿色生态办公区的英文缩写，顾名思义，EOD密度低，绿化高，产业高效低耗且“无污染”，在国内是一种新型的办公方式。
| 沣辰外滩区位图
先看区位，沣辰外滩位于滨江路省委北侧，背倚国兴CBD，对望世界级江东新区，既能拥江，又可揽城。
此处的办公地址，比交通繁忙、建筑密集、办公空间相对拥挤的CBD毫不逊色。
惊喜的是，这儿距离国兴大道，不过两首歌的功夫，就能同享成熟CBD的所有配套。
简单列几个数据，让大家感受一下这条紧邻的中轴线，霸气所在。
一出手，就是海口行政、金融、商业、文化和生态等5大城市中心，top版本的省级资源、知名企业总部以及海口排位靠前的知名商圈，通通汇集。
路网建设方面，沣辰外滩更是站在了巨人的肩膀上看世界。
项目门前的南渡江， 如同一条纽带，凝聚了城市公园与滨江水岸之生态精粹，串联起国兴政经板块与江东新区未来产业园区机遇。
双门户之上，立足滨江商务，以全面发力的状态，助力海口商务版图的蓬勃发展。
这般地理区位，也成为了海口，独一份的存在。
凯龙首秀 海南首座EOD
据悉，这是海口的首座一线江景EOD，背后操盘又是何许人也？
| 沣辰外滩 效果图
中高端改善精品专家
楼Sir了解到，开发商为凯龙集团，成立于1999年，20多年来秉承“为人居筑生活，为城市创未来”的开发理念，相继在福建、广东、陕西、江西、山东、云南等全国多省开发高品质住宅及商业综合体项目。
在全国14城布局，服务于3万+家庭，业主综合满意度高达95%，已成为住宅及商业双线发展的标杆。
2018年底，凯龙集团借势自贸东风，落子滨江，沣辰外滩至此成为集团战略布局多区域发展的重要一笔。
作为自贸港的首秀，凯龙集团开始思考，如何才能赋予这片热土更高的价值。
“生态+商务+商业”的4.0时代大环境下，随着城市发展，低碳环保、可循环实践越发受到重视，“绿色、生态、低碳”逐渐成为现代商务办公的新趋势、企业发展的新需求。
从1.0时代的功能型楼宇，到2.0时代的“商业+商务”结合型商办产品，再到3.0大型城市产业园区组团，如今的写字楼已迈进了“生态+商务+商业”的4.0时代。
拥有稀有的自然资源，再为土地赋予缤纷开放式商业与高品质商务空间组合，因此形成“蓝绿交融”的生态办公区，最能顺应时代发展。
| 美国硅谷 图源视觉中国 已授权
放眼国际，如今知名的EOD办公区散落在各个生态区域上，其以生态平衡和可持续发展为打造理念，是一种金山银山、绿水青山兼得的产城融合模式。
如美国的硅谷、曼哈顿上城、英国伦敦的泰晤士河滨水商务空间等世界主要的科技产业中心一样，采用的都是EOD办公模式。
而沣辰外滩，站位滨江首排，抬头可俯揽南渡江一线江景，脚下是12.5km滨江带状公园，正是打造EOD的绝佳之地。
| 沣辰外滩江景实拍
一样有绝佳的生态环境，一样有独特的产业土壤。
这种“蓝绿”交融的愉悦空间感，让沣辰外滩已成为高效商务、绿色经济的代名词。
为了不辜负这般美景，沣辰外滩特意不同于常规写字楼围合型的设计，而是采用了连廊式的布局，所有的产品均为大开间设计，能保证户户直面壮阔江景。
如此一来，不仅空间上通透敞亮，推窗便可让江风入户。繁重工作之余，随时眺望江景，放松下紧绷的神经，换个脑子或许能找到新的思路。
关于未来的办公方式，你可以想象这样的画面：
| 沣辰外滩 景观面实拍
清晨，沿着3公里沿江公路晨跑锻炼，开启美好的一天；
上午，迎着满屏绿意，开启电脑着手梳理案前工作；
明媚的下午，望着视野开阔的江景，手中的方案进度条都能加快不少。
心情舒畅的晚上，在商业区的酒廊，推杯换盏之间，与生意伙伴达成合作意向；
夜幕降临，漫步于滨江公园之中，告别一天的城市喧嚣。
众所周知，海口近几年来写字楼不断面世，屏幕前的你，又最看好哪里，欢迎评论区咱们各抒己见。
商务轻资产 抢滩自贸港
延续地段优势，沣辰外滩带来了由3栋一线江景写字楼及2栋独立商业楼组成，集生态办公、社交型商业于一体的创新型产品。
据悉，项目总建面约6.5万方，区别于市场上广泛存在的大户型商办产品，主要推出了建面为86-149㎡的灵动商办空间。
| 沣辰外滩 鸟瞰图
1、全明户型 商务大开间
写字楼方面，采用了3梯6户低密度楼层布局，能最大限度保证上班族的高效通勤。
别人还在忙着找车位，排队等电梯，你已经拿着一杯冰美式轻松迈入办公间，工作都能快人一步。
| 沣辰外滩 效果图
通过室内大开间设计、连廊式单元排布等建筑方式，将一线江景尽收眼底，让室内都能与江风、阳光作伴，足不出户即可饱览窗外四季景观。
2、FACE-MALL 社交型独栋商业
商业部分，以FACE-MALL理念打造2栋开放式社交型独栋商业，计划优先引进商务咖啡厅、银行、健身房、特色餐饮等商务配套业态。
无论是与合作伙伴的交流对接，还是下班后朋友同事之间的推杯换盏，或是想在脑力劳动后，尽情释放体内的多巴胺，公司楼下就能满足所需。
3、置业门槛 灵活多变
还有一点很是吸睛，沣辰外滩以高弹性建筑格局，适配企业不同阶段经营需求，企业可按需灵动规划、组合购买。
| 沣辰外滩 效果图
项目聚合总部办公、个人工作室、商品展示、企业会所、前沿消费等多元业态。
孵化期的小微企业，可以选择百平内的小面积段产品，轻松入手，无门槛压力。
中大型企业也可根据需求，选择整层或半层建面约620-761㎡一线江景办公产品，如是整层入手，走出电梯即可规划前台迎宾，更显气派。
| 沣辰外滩 效果图
这还没完，还有C栋建面约1.3万方写字楼，可整栋出售，江景独栋办公楼的牌面，更是实力名企作为总部办公的优中之选。
写在最后：
每座滨江城市都有一段江岸传奇，如同流光溢彩的上海·黄浦江，充满期待的广州·珠江，再到名盘汇集的杭州·钱塘江。
不管时代如何变化，不管是地理、文化还是经济，滨江这片区域，总能得见世界，亦能被世界所见。
而海口的南渡江，必将承载更多的想象空间。
| 沣辰外滩 效果图
更难得的是，想拥有这一切并不难。
沣辰外滩建面约86-149㎡的一线江景写字楼，以准现房面世，现已全面开放品鉴。
17500元/㎡起的单价，将是抢占EOD核心资源的空前惊喜，也是抢滩自贸港的绝佳选项。
好的产品，有机会大家一定要眼见为实，感兴趣的各位，不妨抽个时间到项目看看吧。