丛台金榕湾位于示范区光明路与海河大道交汇处西南角，项目前身为GZZ-2019-08地块，于2019年12月17日出让，总面积20846.5㎡，总价12808万，每亩约409万，楼面价约合2467元/㎡。施工单位为河南鑫兆建筑工程有限公司。开发商为安阳丛台房地产开发有限公司，在安阳开发的项目还有金桂湾、金柏湾、丛台金和湾、丛台金悦湾。物业公司为自持物业安阳卓达物业有限公司，物业费1.68元/㎡。
【楼盘介绍】
占地面积：2.08万㎡
建筑面积：6.65万㎡
楼层状况：17-18层高层
户型：建面约69-142㎡，2室/3室/4室
楼间距：约50米
梯户比：2梯3户，2梯2户
楼栋：5栋
绿地率：40.1%
容积率：2.49
公摊：约20%
交房时间：2023年10月31日
总户数：共463户
【楼盘情况】
已交房。
【楼盘优劣势分析】
楼盘优势
①小区已交房是现房。
③周边配套：安阳市人民医院（新院区）、吾悦广场、安阳文体中心。据了解项目西规划一公园，还在建设中。
楼盘劣势
①交通：海河大道光明路向西未打通，光明西路南北未打通。
②教育：由于是县证，学区划分为安阳县（示范区）的学校。附近现有一所隶属安阳县的公立小学文兰市庄中心小学待改建。项目附近规划有小学目前还未建成。
2023.11.20 摄
【区域现状】
光明路两侧，京港澳高速公路以西隶属安阳县（示范区）的楼盘相较于同区域文峰区的楼盘价格占有优势。
随着城市的发展，安阳发展重心从中华路东移至光明路，以光明路为轴线，东西两侧区域正在加速开发。这里由最初的“荒芜人烟”，成为现在也经常堵车的交通要道。光明路向北可连接邺城大道，中间连接人民大道、文峰大道、文明大道、文昌大道等城市主干道。临近京港澳高速、南林高速入口，出行较便利。
配套资源上，光明路附近有吾悦广场，安阳人民医院新院区，规划建设的有商业有多伦大都汇。
光明路是政府重点打造的景观大道，光明路片区是安阳城建发展的重要区域。
整理发布：安阳信息网
安阳信息网房产频道，帮安阳人买到好房子