苏州楼市宝刀未老，苏州房价超越南京房价，苏州楼市凭什么这么牛

苏州楼市过去这三年表现的要比南京楼市强多了。

苏州楼市好歹有好几个区域房价都出现了上涨，像是苏州楼市的工业园区，从4.3万涨到了4.5万，涨了2000元，苏州昆山房价算是涨幅最高了的，直接从1.8万涨到了2.1万，涨了3000元，涨幅比苏州工业园区房价还要高一些。

苏州楼市的老城区房价就有些不行了，苏州姑苏区房价2020年10月的时候就3万了，现在跌的只有2.8万，还有苏州高新区，这边算是苏州楼市外地炒房客比较喜欢去买房的地方，房价也从3万跌至2.8万。

苏州楼市跌幅整体是明显没有南京房价跌幅那么大的。

彭叔觉得苏州房价跌幅小，这和苏州房价2021年上半年没有上涨也有关系。南京房价跌那么惨，关键还是2021年上半年硬涨了一波。

如果说南京房价没有经历2021年上半年的上涨，那么南京房价也不会跌的那么惨。

现在南京房价跌那么惨，对于苏州楼市来说，也已经有压力了。苏州楼市虽然和南京楼市的联动性没有那么高，但是苏州毕竟也是江苏的城市，南京省会城市房价都跌那么惨了，苏州不会没有反应的。

苏州楼市现在压力最大的，是苏州昆山，大家看苏州昆山虽然房价上涨了3000元，但待售二手房也几乎增加了一倍，说明抛售的炒房客很多。

苏州楼市现在是个买方市场，购房者不用急。