今天（12月21日）济南4宗地块顺利成交，地块均来自历下区，其中3宗地块为居住用地，1宗地块为居住商业两用用地，地块面积共约77.75亩。
水利厅宿舍A地块CSD-20-1
该地块位于历下区历山路以东、和平路以南，土地面积约26亩，容积率2.9，底价成交，成交价36052万元，楼面价7170.5元/㎡。
据挂牌文件显示，须代建地上建筑面积约40000平方米的安置房源，由项目熟化单位按照4000元/平方米的价格向竞得人支付建设费用。其他须配建、代建设施如下：
和平路西（原历山路二期）地块CSD-20-2
该地块是本次土拍的唯一1宗居住商业两用用地，位于历下区历山路以东、和平路以南，土地面积约16.7亩，容积率3.1，同样是底价成交，成交价35502万元，楼面价10285.51元/㎡。
根据挂牌信息显示，这又是一宗需要代建安置房的地块，安置房源面积不少于1.1万平方米，由项目熟化单位按照16000元/平方米的价格向竞得人支付代建费用。竞得人还须向历下区政府指定单位无偿提供地上建筑面积约200平方米的商业用房。
而且竞得人还须自持地块全部商业商务建筑面积，自持期限不少于10年。竞得人须配合历下区政府、济南城市投资集团有限公司妥善解决片区居民教育需求。其他常见须配建、代建设施如下：
济南CBD西片区城市更新项目组团
该组团由DMLX-02-06地块和DMLX-02-07地块2宗居住用地形成，位于历下区解放东路以南，二环东路以东，两宗地块共约35亩。
依然是让人熟悉的底价成交，两宗地块总成交价为42667万元。其中，DMLX-02-06地块容积率2.9，楼面价6733.6元/㎡；DMLX-02-07地块容积率2.7，楼面价6295.54元/㎡。
据悉，两宗地块分别需要向历下区指定单位无偿提供地上建筑面积20200平方米、约19000平方米的安置住宅房源。除此之外，其他须配建、代建设施如下：
12月的土拍截至目前已经完成3场，第4场将于12月29日进入延时竞价阶段。不过按照12月的土拍结果来看，延续低价风的可能性比较大，大家觉得呢？