新一期LPR出炉！
无锡房贷利率已触底！
首套3.7%！二套4.5%！
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%，维持不变！
同步跟进无锡房贷利率情况：目前多家银行执行首套最低2成首付，二套最低3成首付；利率执行首套3.7%，二套4.5%（组合贷商贷部分利率与纯商贷利率一致）；
目前，各家银行额度充足，放款比较及时。
简单来回顾无锡的房贷利率变化趋势：
2022年，一年内，无锡首套房贷利率从5.9%猛降至4.1%。
2023年2月，将无锡市新发放首套住房个人房贷利率下限由LPR-20BP调整为LPR-50BP。即首套房利率降至3.8%。
2023年6月，无锡首套房利率下降至3.7%。
简单以贷款100万，30年，等额本息为例：
5.9%的房贷利率，月供5931元，支付利息113.53万元。
3.8%的房贷利率，月供4659元，支付利息67.74万元。
3.7%的房贷利率，月供4602元，支付利息65.7万元。
今年2月8日起，无锡建立首套房贷款利率动态调整机制，首套房贷款利率最低可执行LPR-50BP。此外，根据人民银行、银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制的通知显示：
“如果后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨，应自下一个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。”
根据通知，当下正是第五个评估期，2023年10-12月，新建商品住宅销售价格指数环比和同比没有出现连续上涨的情况，所以无锡执行LPR-50BP的政策还将持续。
值得关注的是，一线城市北京、上海近期同步发布新政，首套首付比例3成，二套首付比例4成起。
此前， 中国人民银行货币政策司发布《持续深化利率市场化改革》：重点提及继续有序拓宽房贷利率自主定价空间，持续提升房贷利率市场化程度，更好支持刚性和改善性住房需求。
（截自中国人民银行官微）
这也就表明，未来房贷利率仍有下调空间，未来无锡房贷利率以及首付比例情况，我们将会持续关注~
免责声明：
● 本资料仅为要约邀请，所有内容及资料信息来源截至2023年12月20日，仅供参考，所有细节最终以政府批文为准；● 本活动法律允许范围内，解释权归无锡房地产观察所有；●本文章部分图片内容来自互联网、现场实拍，文字和图片之间无必然联系，图片仅供读者参考，所引用内容版权归原作者所有，如若涉及侵权请及时告知，本公众号承诺24小时内予以删除。