2023年，对于陕西保利来说，是值得“骄傲”的一年！
这一年，是央企保利进入西安的第十一个年头，亦是陕西保利第二个十年的开局之年。
今年的势头真的是不错，继上个月宣布销售额破百亿、昨天拿下航天城的“万元地”之后；
12月1日，又官宣：在保利云谷天汇、保利天珺、保利阅云台3大新盘领衔下，西安保利11月单月销售额再破20亿...
保利溢价摘得航天38.859亩地块
11月30日，保利地产经过激烈竞争，最终以8.1亿元的总价成功摘得西安航天基地一宗商住用地。
该地块地籍编号：HT01-5-46-3，位于西安航天基地航拓路与神舟大道十字东北角。净用地面积为38.859亩（其中住宅部分占38.054亩，商服部分占0.805亩），土地用途为住宅、商服，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，地上计容建面上限为72537㎡，建筑限高80米（且满足通航机场限高要求）。
据悉，这宗地挂牌的起始价为7.5亿元，吸引了保利、越秀和招商三家房企参拍。最终，由保利地产旗下西安中嘉置业有限公司摘得，成交价为8.1亿元，溢价率为8%；折合土地单价为2084万元/亩，折合楼面价为11167元/平方米。
从区位上看，这宗地块位于西安航天基地的核心位置，地理位置优越，具有极高的商业和居住价值，周边的教育、医疗、地铁、公园，配套资源都已经兑现。
北侧为已售罄的绿城春和印月项目（楼面地价11776元/㎡），东侧紧邻西安市航天城第一中学和西安市航天城第一小学（西校区），东北侧为占地约1100亩的世子公园（明秦王世子遗址公园），西北侧有航开路口袋公园和明秦宣王墓遗址公园。
此外，地块西侧约900米处为西安地铁4号线飞天路站，周围还有富力城黄河小学、航天城第四小学、西安市人民医院(航天城院区)、航天城中湖公园、星河运动公园等配套设施。
地块周边有山水悦庭、高速紫禁长安、山水怡居、富力城、科为城墅、绿城春和印月、西安航天城、万科公园大道、西安航天城，英郡年华国际社区、山水乐居、康桥悦榕园、天谐苑等社区。
本次成功摘地，并不是保利首次在西安航天城板块摘地，是保利继“保利天珺项目”后落子西安航天城板块的第二个项目（目前项目还在售）。
值得注意的是，本宗地是今年航天成交的第三宗土地，也是今年航天第2宗溢价地块（首宗为招商云山间项目），同时也是继招商华宇长安玺、融创揽月府六期、蓝光恒志芙蓉•覌辰、绿城春和印月、招商雲山間之后，西安航天基地第6宗万元楼面地价地块！
本宗地的成交，进一步表明了保利地产深耕西安市场的决心。
上个月，保利西安官宣百亿！
这一年，是央企保利进入西安的第十一个年头，亦是陕西保利第二个十年的开局之年。
保利在西安手握大量土储，是今年西安爆发力最强的房企之一，销售业绩一路飙升....
上半年，凭借保利锦上、保利天汇两大热销盘以45亿元的销售额位列2023年上半年西安房企销售额第6名。
下半年，先后迎来了保利云谷天汇、保利天珺、保利阅云台等纯新盘的入市销售，表现突出，成为了西安楼市的热点。
其中，保利天汇今年前10个月销售额位列全市第二，保利云谷天汇连续千人摇劲销30亿元，保利天珺双开双罄，保利阅云台首开去化超九成，保利锦上住宅清盘，保利和光尘樾、保利心语花园全盘清盘倒计时……
7月份销售额6.7亿元、8月份销售额12亿元、9月份销售额11.8亿元、10月份销售额20亿元……
11月13日，陕西保利发布海报官宣：2023年销售额突破100亿元；成为继龙湖、绿城、中海、万科后，今年西安第四家销售额破100亿的房企！
12月1日，陕西保利再次发布海报：在保利云谷天汇、保利天珺、保利阅云台3大新盘领衔下，西安保利11月单月销售额再破20亿，实现了双月连超20亿！
其中，保利云谷天汇连续“千人摇”，热力一路飙升，三开三爆、西安顶流，销售额破30亿佳绩；保利天珺逢开必摇、三开三捷；保利阅云台首开摇号、超9成去化率……
保利云谷天汇首开298套房源，吸引了878组登记。随后在10月及11月的两次推售连续实现“千人摇”，每次开盘去化率都超9成，一时间备受瞩目，成为西安房地产市场的现象级热盘。
位于曲江与航天交汇处的保利天珺，是保利“天字系”的品质之作；于今年9月9日首开，10月9日2批次推售，在30天内实现两开两罄，再次印证了保利“天字系”的产品号召力。
位于城南常宁新区的保利阅云台项目表现同样不俗，10月底首批324套房源入市引发近千人登记，11月开盘劲销306套，去化率达到94%，成为了陕西保利又一“爆品”项目。
保利今年在西安业绩的取得，一方面是基于大量的土地储备，另一方面是基于所储备的土地均位于主城区，另外也与央企背景带来的安全性、保利自身产品力有关。
另外，一直备受关注的保利市府圈项目与青龙寺项目都在稳步有序的推进中...
未来，随着市场需求的不断变化和房地产市场的不断发展，相信保利还将继续发挥自身优势和市场竞争力，继续出手在西安市场拿地，继续在西安的房地产市场中保持领先地位。