10578元/㎡!扬州第23幅万元地诞生!
2023年12月16日,扬州新一轮土拍落下帷幕,6幅涉宅、2幅商业全部成功出让,其中东南新城GZ540住宅用地成交楼面价10578元/㎡,成为扬州第23幅万元地。
此外,GZ540地块周边还有3幅涉宅地块成功出让,加上周边金湾一号、绿城双子星、上河殿、天誉融园等项目,未来590区域将成为扬州下一个新兴豪宅区。
东南新城、古运河畔,扬州第23幅万元地诞生!
GZ532地块>
土地位置:文峰街道,东至支六路沿路绿化,南至皮坊街,西至渡江南路,北至古运河滨河绿化带
出让面积:23462㎡
土地性质:商住
容积率:1 < R ≤ 1.15
出让年限:70年
成交总价:约2.67亿
成交楼面价:9896元/㎡
拿地房企:扬州市交通建设管理有限责任公司
GZ533地块>
土地位置:文峰街道,东至支六路,南至支四路,至渡江南路,北至皮坊街
出让面积:81987㎡
土地性质:商住
容积率:1 < R ≤ 1.35
出让年限:70年
成交总价:约10.63亿
成交楼面价:9600元/㎡
拿地房企:扬州华腾置业有限公司
GZ536地块>
土地位置:文峰街道,东至规划边界,南至支三路西至扬柴路,北至皮坊街
出让面积:26431㎡
土地性质:住宅
容积率:1 < R ≤ 1.2
出让年限:70年
成交总价:约3.14亿
成交楼面价:9900元/㎡
拿地房企:扬州市交通建设管理有限责任公司
GZ540地块>
土地位置:文峰街道,东至规划一路,南至皮坊街西至扬柴路,北至规划用地边界
出让面积:22733㎡
土地性质:住宅
容积率:1 < R ≤ 1.05
出让年限:70年
成交总价:约2.53亿
成交楼面价:10578元/㎡
拿地房企:扬州市交通建设管理有限责任公司
东南新城这4幅涉宅地块均在古运河畔、590地块内,其中GZ540和GZ536在渡江路西侧,GZ532和GZ533在渡江路东侧。
近年来东南新城发展迅猛,尤其是590区域内,优质地块不断出让,新能源、华建、绿城、宏云等各大品牌房企入驻,将这片区域打造成新的豪宅高地。
前有凤鸣雲庐和隐庐,后有上河殿、宏景台接力,短短几年间,这里原先的破旧房屋消失不见,取而代之的是一栋栋全新的住宅楼。
值得注意的是,这4幅地块最大容积率不超过1.35,最小容积率仅1.05,从过往楼市经验来看,大概率是叠墅、洋房的配置,高层住宅可能不会出现。
4幅地块中,GZ540地块成交楼面价10578元/㎡,其他3幅地块成交楼面价均是9000+元/㎡,扬州诞生第23幅万元地,古运河畔新的豪宅区来了!
主城、梅岭发力,新住宅、新商业全都有!
GZ535地块>
土地位置:曲江街道,东至沙施河,南至规划前进路,西、北至规划用地边界
出让面积:23003㎡
土地性质:住宅
容积率:1 < R ≤ 1.2
出让年限:70年
成交总价:约2.36亿
成交楼面价:8550元/㎡
拿地房企:扬州广睿开发建设有限公司
GZ537地块>
土地位置:梅岭街道,东至玉器街,南至广储门外街,西至花家巷,北至玉石料路
出让面积:32202㎡
土地性质:商住
容积率:1 < R ≤ 1.3
出让年限:70年
成交总价:约3.99亿
成交楼面价:9531元/㎡
拿地房企:扬州文投置业有限责任公司
GZ538地块>
土地位置:东关街道,东至国庆路,南至规划边界西至弥陀巷,北至盐皇路
出让面积:21221㎡
土地性质:商业
容积率:R ≤ 1.64
出让年限:40年
成交总价:约2.52亿
拿地房企:扬州市城建国有资产控股(集团)有限责任公司
GZ539地块>
土地位置:文峰街道,东至规划一路,南至皮坊街西至扬柴路,北至规划用地边界
出让面积:4994㎡
土地性质:商业
容积率:R ≤ 1.55
出让年限:40年
成交总价:约0.54亿
拿地房企:扬州漆器厂有限责任公司