在全球经济下行压力下，人们的消费水平逐渐下降，这已经成为经济环境中的一种常态。
在这样的不确定性中，保护财产变得愈发重要，许多人开始寻找稳健的资产配置方案。
商铺、公寓等商业地产因其稳定的租金收益和潜在的资产增值，在这个风险增加的时代里，成为投资者们理想的选择。
在这样的背景下，常州的宝龙广场显现出独特的魅力和价值。
作为一个商业地标，宝龙广场不仅仅是一个购物中心，更是一种资产配置的选择。
其稳定的租金回报和潜在的资产增值空间，吸引着投资者的目光，为他们提供了一块稳固的投资港湾。
宝龙广场资产的热销，所代表的不仅仅是常州商业的繁荣，更是对于投资者们在动荡不安的经济时代里寻求稳定回报的回应。
NO. 1｜壹
投资潜力爆棚
宝龙广场商铺与公寓产品火了
商铺与公寓作为房地产资产配置的重要组成部分，其固有投资属性凸显于商业价值和资本回报的稳定性。
商业区域的成熟度和经济活力直接影响着商铺和公寓的潜在收益。成熟的商业区域通常拥有更大的客流量和更高的商业价值。
常州以宝龙广场为圆心的区域，正是一个具备活力和发展潜力的典型代表。
首先，宝龙广场所处位置的地理优势是其成功的基石。
常州宝龙广场周边交通便利，人流聚集，为各类商业活动提供了天然的优势平台：
1、产业的聚集，人口的涌入，区域利好的兑现，板块内发展不可估量
2、周边常州地铁2号线的清枫公园站，未来周边还规划有常州地铁4号线，双地铁加持下人流量必定出色
这种优越的地理位置与人口优势，为宝龙广场的成功奠定了坚实基础。
其次，宝龙广场所在区域的发展潜力不可忽视。
2013年，常州吹响了西进"集结号"，正式批准了钟楼新城的规划，定位为"面向未来、国际水准、西部门户、现代新城"。
围绕"一心一轴六区"模式全力打造钟楼区的新中芯。
短短几年的时间，钟楼新城已经打造成了一座涵盖了现代商务、酒店、金融、商贸、科技、物流等多种先进业态的新城。
而常州宝龙广场位于钟楼区政府规划的“一心一轴六区”的中央商务区，更是集万千宠爱于一身。
它直接面向着常州迄今为止最大的开放式公园——青枫公园。这个公园每年吸引超过600万人次的客流量，为宝龙广场带来了巨大的人气和潜在客户群。
青枫公园实景，来源于网络
不仅如此，随着中央商务区多年的发展，宝龙广场周边拥有超过30个成熟社区，约20万高质量业主居住其中。
这个庞大的社区网络为宝龙广场甚至是整个中央商务区提供了持续稳定的人流，积累了巨大的消费潜力。
在如此完善的配套设施旁，外加不断发展壮大的商业氛围浓厚，为宝龙广场带来了源源不断的商机和商业可能性，为未来的商圈打下了坚实的发展基础。
最重要的是，宝龙广场作为常州的一个商业地标，拥有良好的品牌和口碑。
其品牌效应和专业管理团队的运营，使其成为商家和投资者心目中的理想选择。
据悉，宝龙广场的年均客流量已经来到了夸张的约1200万人。
这种夸张的人流和品牌优势不仅带来了稳定的租客群体，也吸引了更多常州人的关注和投资。
也难怪，这段时间宝龙广场的商铺与公寓类产品会如此畅销。我想，与上述三点超强的投资潜力是分不开的。
当然，除了这些外在条件以外，宝龙广场产品的内在也相当出彩。
NO. 2｜贰
商铺、公寓产品价值凸显
经济下行，如何保护资产
正如我们开头所述，经济下行周期下，如何保护资产成为了重要课题。
楼市网认为，相较于居住性质的房产，商铺、公寓类产品出租收益更具持续性与可观性，尤其是像宝龙广场这样位于繁华商业区域的物业。
不仅为业主提供了高租金回报，而且商铺与公寓的租金稳定性意味着持续的现金流入，为投资者提供了长期稳定的经济效益。
无论是商铺还是公寓类产品，他们被投资的重要一部分，就是其超高的租金回报。我们拆开来仔细分析：
首先公寓这类产品，往往吸引长期稳定的企业租户，这确保了租金收益的持续性。企业常常寻求长期的稳定办公场所，因此租约往往较长，为房东带来相对可靠的租金收入。
有数据显示宝龙二期公寓产品目前出租率达95%以上，平均租金1600元/月（数据来源：安居客）。
其次，商铺的租金回报通常也远高于住宅产品。
在商业区域，商铺的需求相对稳定，尤其是位于繁华地段的商铺更是抢手。这种稳定的需求为商铺的租金收益提供了可观的可预期性，为投资者带来稳定且丰厚的现金流。
以宝龙广场·澳门街的沿街商铺为例，目前其已经吸引了很多的强势品牌入驻，让投资客户长期受益。
诸如大萱火锅、郭铁柱泥炉老火锅、东街酒馆、挪瓦咖啡、欧奈伊美业等品牌商家，用自身动作来表面对于宝龙广场周边发展的看好。
可以说，这两种产品虽然通过不同的方式，但都确保了高租金回报。
公寓可以通过吸引稳定的企业租户来保证长期稳定的租金收入，而商铺则在繁华商业区域的稳定需求下，提供了高回报的可预期性。
这种高租金回报、高确定性为投资者带来了可观且稳定的收入，因此，宝龙广场成为了常州人资产投资中备受青睐的选择之一。
NO.3｜叁
利好频出下
置业金融属性不动产正当时
近年来，楼市频繁出台利好政策，这使得当前是配置金融属性不动产的一个良好时机。
一、政策偏移，配置金融属性不动产正当时
从去年11月“金融十六条”出炉开始，房地产纾困之路开始从保市场拓展至保市场主体三支箭齐发，就是决心可见一斑。
常州本地，无论是公积金政策放开，最高带块支持额度180万，此外还放松了限售政策。
可以说这两年 ，常州楼市整体购房环境已经极为宽松，这些政策鼓励了人们购房的积极性，特别是针对首次购房者、改善型购房者或者有资产配置需求的的买房人，使得不动产市场更为活跃。
此外，类似商铺、办公类的金融属性不动产相对稳健，其较稳定的租金收益和长期的价值增长潜力，吸引了更多投资者的目光。
在楼市利好政策的支持下，当下正是配置金融属性不动产的最佳时机。买房人有望获得更稳健的投资回报，同时降低了在动荡时期资产上的不稳定性。
二、极低的资产配置门槛
相较于当下楼市或其他资产配置形式，商铺和办公类产品的投资门槛相对较低。
以宝龙广场·澳门街为例，在售商铺建面约40-90㎡，总价约75万起。
结合当下常州的低首付、低利率政策，宝龙广场的价格相当亲民，不仅适合有钱人大规模的资产配置，而且适合老百姓的小型投资。
宝龙广场·澳门街的商铺建面跨度大，不同规模、不同价位的商铺给予了买房人更多样的选择。投资人可以根据自身资金状况和风险承受能力进行选择。
此外，宝龙广场·澳门街未来将由宝龙广场统一运营，，摒弃传统的经营模式，搭建购物、娱乐、休闲、一体化商业街，联动宝龙广场，形成钟楼区乃至常州的核心商圈，让投资客户长期受益。
这样的产品，其未来的管理和维护的成本更低，也更为灵活。
这对于资金较为有限的投资者来说是一个优势，因为他们可以更轻松地管理、维护、出租手中的房产。
三、投资的长远视角，金融属性地产十分重要
选择选择宝龙广场商铺和公寓产品的投资，不仅能够享受当前的租金收益获得长期可靠稳定的现金流，更能够从长远角度看待资产增值的潜力。
宝龙广场这类拥有金融属性的产品通常具备抵御通货膨胀的特性。
宝龙广场周边随着钟楼核心区的发展、商业繁荣，其商铺和办公产品的价值有望不断增长。
自钟楼区政府也搬迁至青枫公园正对面后，这座以“面向未来、国际水准、西部门户、现代新城”为美好愿景的钟楼新城发展精进。
随着未来时间的推移，青枫板块内的交通条件、教育配套、医疗配套等重点人居配套定会得到补充升级。
因此，青枫公园板块的前景亮眼，宝龙广场地处此等热土，未来发展定会水涨船高！
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