进入下半年，西安商业利好不断。
西安太古里开工、宜家荟聚封顶、山姆会员超市签约、方圆荟长安广场开业……一时间热闹非凡。
值得注意的是，最近曲江新区官微宣布，曲江天街也重新变身归来，将在12月30日开业。
而曲江龙湖天街，也是龙湖商业有史以来，第一座由星悦荟升级为天街的项目。
曲江天街升级后转身归来
曲江天街，是由原曲江星悦荟提升改造而来的。
龙湖西安曲江星悦荟
陕西省西安市雁塔区新开门北路888号
曲江星悦荟，位于曲江大道与新开门北路交汇处，紧邻曲江青少年体育活动中心，是当年开发建设的龙湖紫都城商业地块。
目前周边除了龙湖紫都城外，还分布有中海紫御华府、曲江紫汀苑、中冶一曲江山、大丰真境、岳家寨小区等多个社区，同时还有曲江理工大学曲江校区、曲江第一中小学以及曲江池遗址公园、大唐芙蓉园等，人流量有保证。
曲江天街效果图
曲江星悦荟商业体量约8.6万㎡，2015年8月20日开业，由地上4层、地下2层构成，包涵百货、餐饮、快时尚、儿童游乐、生活服务、精品超市、影城等多种业态，曾连续5年出租率达到98%以上的纪录。
8年后，伴随着周边小区的入住率以及人们消费理念的提升，曲江星悦荟全面升级为曲江天街。
而这也是龙湖在西安的第5座天街。
曲江天街有哪些变化？
对于升级后的曲江天街，有何变化也就成为大家最关心的话题。
就目前直击西安楼市掌握的信息看，曲江龙湖天街在外立面、内部装修、入驻品牌等方面有了提升改造。
在外立面层面上，根据今年6月，西安新区官网发布的《西安曲江星悦荟外立面改造项目公示》显示，曲江星悦荟此次改造主要涉及的是1号门、5号门。
与现状相比，改造后的这两个门将更具时尚性、识别性，同时对外立面进行提升。
总体是在保留原有建筑理念的基础上塑造更具有未来感的全新空间。
至于入驻商业品牌，根据曲江官微介绍，龙湖曲江天街L1层北区打造出满足家庭聚餐的专属空间——小聚食空，时尚融合菜“古今小厨”入驻，为购物中心西北首店。
鑫瑞森朝鲜族烤肉料理西安首店，姥姥春饼·烤鸭、德源涮肉全新形象店等餐饮品牌进阶优化餐饮组合，提供更好的就餐体验。与此同时，场内近100家品牌惊喜焕新。
在这其中，德源涮肉，为正宗的老北京涮肉，从锅底到蘸料都非常的正宗，让人欲罢不能；姥姥春饼·老鸭更是一绝，烤鸭现烤现片， 京酱肉丝、孜然炒牛肉、酸辣外婆菜、冬季新品冒烤鸭毛血旺、雷笋烧排骨、避风塘酥茄都值得一试。
除此之外，还有自于大上海老弄堂的“沪式茶饮——沪上阿姨，网红茶饮品牌——奈雪的茶，刚刚上新冰淇凌和以3寸MINI彩虹小蛋糕走红的时慕恩，还有全球知名的DQ冰淇凌……
运动品牌有国货之光的安踏、PEAK、361°等，另外六福珠宝、赛百味，全牛匠、聂卫平围棋等也在其中。
和定位于精致百搭的购物中心的星悦荟不用，天街定位为引领消费新趋势的区域及城市型购物中心，为集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态的一站式商业综合体。
升级后的曲江龙湖天街虽然是西安天街中较体量较小的，但正向区域级购物中心靠近，此次项目也将提出宠物友好概念，为爱宠人士提供更加舒适、便捷的购物体验，此外还将推出女性停车位、女性关怀等专属服务，给人以焕然一新的感觉。
龙湖在西安的商业布局
龙湖西安是少有的多元赛道选手，除了大家所熟知的住宅、物业之后，在商业方面龙湖也是积极布局。
截至目前，龙湖在西安共布局了5座天街。
其中，2020年，龙湖西北的首个天街项目香醍天街开业，商业体量为11万㎡，开业当日满租、开业率超99%的成绩，带动了周围3km半径城市界面的焕新。
随后2021年12月，西安龙湖官宣第二座天街选址幸福林带，被称为长乐天街，项目体量约10万㎡，为区域级全客层一站式生活中心，覆盖超市影院、快时尚、国际名品、亲子、品质餐饮等多个业态。
2022年8月，龙湖携手未央区签约徐家湾团结片区，落子未央天街；未央龙湖天街综合体占地约3.3万㎡，体量约14万㎡，是目前龙湖商业西北地区最大的综合体项目，预计在明年试营业。
2023年3月，龙湖商业再以轻资产模式拿下西安航天基地CEC创想中心约9万㎡的商业面积。
此次升级后的龙湖曲江天街为西安第5座天街。这五座天街中，香醍天街、长乐天街、曲江天街均为重资产，而航天天街、未央天街为轻资产管理。
除此之外，龙湖在西安还有一座大型星悦荟。