2023年12月4日-12月10日济南市场监测周报
12月4日-12月10日，本周济南商品住宅市场新增供应0.4万㎡；成交面积10.28万㎡，环比增加43.78%，成交均价18867元/㎡，环比下降7.2%；本周历城区依旧为主力成交区域。
商品住宅供求
12月4日-12月10日，本周济南商品住宅市场新增供应0.4万㎡；成交面积10.28万㎡，环比增加43.78%，成交均价18867元/㎡，环比下降7.2%；主力成交项目为龙湖御湖境、中海华山珑城等；
12月4日-12月10日，共有14个项目获得新批预售住宅房源。本周取证项目增多，天桥、槐荫区项目陆续集中取证。
住宅成交排行
12月4日-12月10日，本周商品住宅签约面积TOP10，龙湖御湖境、中海华山珑城分别位于榜单的第一、第二名。龙湖御湖境上周首开，去化较好，西客站改善群体很给力。
开盘监测
12月4日-12月10日， 济南共3个项目开盘， 推272套房源，去化69套，总体去化率约25.37%。
去化数据为调研所得，供参考
土地供求
土地供应：
12月4日-12月10日， 济南主城区无新增 土地。
土地成交：
12月4日-1 2月10 日， 济南主城区 新增6块成交土地，占地面积10.52万方。其中两块为商办，四块为住宅用地。
政策及市场
济南： 济郑高铁12月8日开通，济南至郑州两地最快1小时43分可达
郑州东站间最快1小时43分钟可达，山东半岛城市群与中原城市群时空距离进一步压缩。济郑高铁东接京沪高铁、西连京广高铁，中段在聊城西站与在建的京雄商高铁交汇，是国家“八纵八横”高铁网的重要连接线。济郑高铁全线贯通运营后，将进一步完善区域路网结构，便利沿线人民群众出行，实现山东半岛城市群与中原城市群互联互通，对于推动黄河流过生态保护，促进区域经济社会高质量发展，具有十分重要的意义。
文章来源：克而瑞济南
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