12月5日，泸州市房屋产权交易服务中心（泸州市房地产市场检测分析中心）发布了“2023年11月主城区新建商品住房销售信息及排名情况”的公示。
公示显示，11月泸州主城区新建商品住房备案面积为8.18万㎡，合763套（数据未包含商业、车位、办公等房源）。
▲泸州住建
整体备案数据与10月相比出现一定程度下滑，备案面积减少1.23万㎡，备案套数减少88套。
其中，排名主城区销售前三的项目分别是，三溪·城林西岸备案62套，备案面积0.73万㎡；三溪·江湾城B备案38套，备案面积0.46万㎡；佳乐·蓝博湾备案38套，备案面积0.42万㎡。
上月，泸州新楼市曾推出：泸州买房丨10月主城区销售数据出炉！共卖出851套房源
▲11月主城区新建商品住宅销售情况
从表格中可以看到，90㎡以下备案套数170套，备案面积1.18万㎡；90-120㎡备案套数384套，备案面积4.05万㎡；120-140㎡备案套数150套，备案面积1.96万㎡；140㎡以上备案套数59套、备案面积0.99万㎡。
房地产市场具备特殊性，备案量与供应量存在连带关系，密不可分。刚性需求和改善需求仍然巨大，刚需、刚改类户型也仍旧是产品打造的主力，在今年整年整体备案数据都稍显平淡的情况下，此类房源出货量依然遥遥领先。
行业正在转型，寻求新的平衡点，但基本的房屋需求始终存在，多项积极措施的落地，正推动着行业健康有序的发展。
现阶段，泸州房地产市场在售新房项目有限，且多为清栋项目。
▲鑫洋·锦宸效果图
仅管主城区天瑞·创筑、恒创·顶耀、森腾峰景·西苑、鑫洋·锦宸、公园1号·林语等住宅项目规划设计方案已通过批后公示期，但亮相和开盘时间还无法确定，一大波库存成为“市场预备役”。
那么，回归目前泸州市场，在10月销售TOP10榜单排名中，城西有6个项目、城北有4个项目榜上有名。
▲11月主城区新建商品住宅销售排行
其中，城北上榜项目分别为三溪·江湾城、阳光·森林城市、三溪·公园1号、华斌·玖玺台。
▲玖臣·壹品实拍图
城西除新建片一带的三溪·城林西岸、佳乐·蓝博湾、森腾峰景·东苑、阳光·江湾壹号院、金科·美院外，位于中心半岛城南区域前进中路南侧、永安街北侧的鸿运大厦也取得了不错的成绩，备案套数25套，备案面积0.23万㎡，荣登销售榜单第六。
据了解，鸿运大厦现案名为玖臣·壹品，占地20.36亩，容积率7.49，建筑密度达47.56%，由3栋27-31层高层和1.99万㎡综合商业组成，规划户数1058户，设置车位532个。
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