我是苏叔，拥有多年苏州房产研究和投资经验，长期持续关注苏州地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。
以下苏州购房答疑内容，来自微信公众号“苏叔说房”的粉丝精选提问：
提问：苏叔，你好，感觉奥体的配套一般，苏州有很多板块都能达到这种水准，为什么房价会那么高？而且还是比较热
苏叔：你好，在很多人观念中，房价不是应该建立在综合配套基础之上，比如学校、商业、交通、医疗 等等，但是奥体比较简单，原因是整个苏州人的园区，奥体又是园区核心，几乎是唯一拥有高品质住宅的成片开发区，稀缺性绝对核心加高端住区两个要素，有钱人都在往里面挤。甚至之前不少住狮山这样的板块都被吸过去，吸引全苏州的高端购买力，在一定程度上讲，入住的人群可能才是决定未来板块和房价的一个天花板。
提问：苏叔，你好，我买房预算是250，打算在浒墅关买房，您觉得我选河东还是河西？
苏叔：你好，250万的预算，想要在浒墅关置业，其实河东河西两个板块都可以选择，但河东教育配套更为优质。其他如商业、交通配套，河东河西差别不大。 具体选择楼盘，要根据楼盘开发商、物业以及内部各项条件综合考虑，结合自身需求选择。具体买房选筹，详见知识星球内部分享。
提问：苏叔，你好，我想买一套300w以内的房子，新房二手都可以，但是房龄要十年内 新一点的，面积最起码三室 最好能到四室，主要考虑交通和学区能好一些，问下有什么推荐吗？
苏叔：你好，如果100平三室的话，只有平江新城这边能同时满足您的需求，学区前十，价格最低3-3.5万左右，同时交通也方便，到各个区都方便，自驾和公共交通；二手房的话建议考虑海里香谢里，红庄周围回迁安置房太多了，影响生源。
提问：苏叔，你好，现在苏州房价这么贵，是留在苏州买房还是回老家买房呢？
苏叔：你好，从个人发展诉求方面来看，大城市更加具有吸引力，伴随着城市化进程的加速，大城市的优质资源不断集聚，教育、医疗、文化等公共服务配套也日渐完善。年轻人在城市中更容易获得更好的职业发展机会、更广阔的发展空间以及更丰富的社交圈，这些都是回乡无法得到的。
提问：苏叔，你好，我打算在苏州买房投资，预算充足，准备长线投资，想在发展潜力大的板块买，苏州一直发展新区，想问一下高铁新城怎么样呢？
苏叔：你好，高铁新城它是由高铁站引领，致力于打造商业、科研、居住、办公、文旅为一体的国际化商务中心。自2012年起，苏州投入重磅规划建设高铁新城新门户，随着规划的逐步落实，高铁新城逐渐成为苏州发展潜力巨大的产业高地。在交通上，高铁新城拥有地铁2号线，不久后还将新增线路，又距离中环北线较近，自驾出行也比较方便。在商业上，高铁新城商业配套完善，拥有众多大型商业综合体，可充分满足居民消费需求。在教育上，经过长期发展，高铁新城汇聚了相城区优质教育资源，拥有苏大实验学校与南师大苏州实验学校等重点学校。在居住用地规划上，高铁新城拥有大面积居住规划用地，而且众多品牌房企的涌入，高铁新城的住宅房源充足，质量较高，再加上土地价值也在不断提高，高铁新城的房价在不断上涨，逐渐成为改善盘市场，随着高铁新城逐渐优化教育资源、商业配套，以及升级产业形态，板块价值将得到更大提升，未来发展潜力巨大