我是沪叔，拥有多年上海房产研究和投资经验，长期持续关注上海地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。
以下上海购房答疑内容，来自微信公众号“沪叔说房”的粉丝精选提问：
提问：沪叔，你好，请问在奉贤新城该怎么买房呢？
沪叔：你好，如果在奉贤新城买房的话这三个板块值得关注：奉贤新城、萧塘、金汇。先说一下我们的奉贤新城板块，奉贤人民非常喜欢的板块。上海之余环境好，这里教育资源浓厚。更有宝龙、百联等大型商业环绕，未来潜力非常大。再说说萧塘这里五号地铁沿线直达闵行开发区，单价8万+，这里只要3万+，板块内有再到商业综合体，这个预算整个上海很难找到这样的适合居住的轨交盘了。金汇板块，中环距离最近，承接市区外界的人口，价格亲民，唯一的劣势地铁轨交还没有修过来，后期总归是有的。买房总结：奉贤新城＞萧塘＞金汇。
最后一定要避开一些区域，柘林，庄行，海湾，无发展，产业弱，买过来最少站岗十年以上。
提问：沪叔你好，单身刚办好落户，首套，投资，准备看下新房。因为预算有限，目前打算买奉贤的悦澜天地，麻烦帮忙看下这个楼盘怎么样，值得去入手不？这个项目看过，离地铁近是优势，但是肖塘的环境不太好，工厂有点多，离地铁太近了怕有点吵，或者有其他300万左右不超过350万的可以推荐下吗，谢谢！
沪叔：你好，郊区有工厂这个是比较常见的，不过因为你是投资属性，目前新房性价比高，交通比较方便，这个位置也可以受到奉贤新城规划的辐射，350万内能买到的地铁房目前极少了，这个项目还是可以入手的。不着急的话还可以等等临港的新房，或者现在入手。
提问：沪叔，你好，之前就看了世博和梅陇，南站这边老破小，三林潜力如何？
沪叔：你好，老破小基本周边都是发展很饱和的，三林地理位置不错，到浦东浦西都很方便，可以承接徐家汇前滩人广等多方客群，板块定位为宜居板块，动迁+商品房，板块公共交通便利有商场➕沿街底商，生活便利，人气足，消费力强。
提问：你好，请问现在崇明的房子能买吗？目前在崇明岛这儿上班，女生，想买个200左右的房子。但是又想等两年看看能不能考去市区工作，所以有点纠结（在体制内工作，过两年考的话也不确定能不能考去市区），希望沪叔给点意见，谢谢。
沪叔：你好，总价如果两百万的话，目前能选的区域：崇明、金山新房，及市区的老破小；如果一直崇明上班，可以买，如果未来不确定在什么位置上班，那么可以考虑是否能接受市区老破小。
提问：沪叔，你好，本人在上海工作，单身，刚需自住，预算在300-400万左右，暂时不考虑学区方面，户型小点也没关系，主要是想要拥有自己的房子，请问在上海这个预算怎么选房呢？
沪叔：你好，这个预算适合自住的板块分别有以下几种：泗泾，交通便利，适合自住，生活配套不错，购买商品便捷，教育上有一所上师大松江实验学校，虽然不够精致但足够生活；九亭，交通方便，配套相对不错，但有飞机噪音，学区比不上泗泾；江桥交通便捷，离虹桥近，配套有大型商业，有江桥医院补充医疗资源，建议在虹桥和浦西工作的人可以考虑；徐泾北城离徐盈路近，规划有大型商业，但配套落后，相比徐盈路价格更便宜，建议工作在虹桥的人可以考虑；三林，性价比不错，容积率低，居住体验感好，配套满足需求，教育资源还可以，兼顾浦东浦西；顾村，配套成熟，有商圈满足消费，医疗配置好，但学区不够优质。具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部分享。