太可怕了，不要再买房了，房价不会再暴涨了，居民杠杆极限，没有接盘侠了！

过去20年的时间里面，因为很多的人进城出生率也非常的高，大家都需要在城里面赚钱，那么都需要买房。

所以呢，在城市里面释放了很多买方购买力，支撑着房价的上涨，再加上城市化的推进，房价上涨的速度就越来越快。

但是最近这些年呢，我们意识到可能房价真的不会再暴涨了，过去20年的黄金楼市以后也不会再有了。

因为没有接盘侠了，说到底啊，就是没有购买力了，因为现在各个重点城市的居民杠杆率已经达到了极限。

打开网易新闻 查看更多图片

如上图所示，我们可以看一下主要城市的住户杠杆率，不看不知道，一看吓一跳，最低的基本上也维持在了60%左右，这已经是他们贷款买房的所有的极限了。

我们可以看一下杭州这个城市的居民杠杆率，居然达到了139.7%像南京，珠海，深圳，厦门，昆明，长春，石家庄，上海，宁波，成都，合肥，苏州。南昌，武汉，基本上维持在了70%以上，有的甚至更高。

说实话，居民的杠杆率如果维持在了70%以上，那么是非常危险的，如果有什么风吹草动，就比如这两年的经济不景气，那么很多人的房子可能都会被拍卖，因为他还不了贷款了，没有能力还贷款的。

所以你看看现在即便是利好政策非常的多，这些重点城市的房价并没有触底反弹，成交量都没有暴涨，更谈不上房价暴涨了。

没办法呀，居民的杠杆率已经这么高了，他们没有办法再加杠杆了，现在还款都已经那么的吃力了，还敢加杠杆吗？他巴不得赶快把房子卖掉啊。

所以我觉得在去年的杠杆率没有降下来之前，我们是没有必要急着买房的，因为房价根本没有暴涨的契机。