西安房价六年的常胜记录被破了，西安房价两连跌，西安楼市降温

西安楼市2023年12月第一周数据出炉，其中：

一、西安楼市二手房挂牌价从15432元变为15420元，本周下跌12元，开始横盘。
二、西安楼市近三周在售二手房数量118693套，119087套，117583套，上下震荡。

西安楼市下跌的二手房小区越来越多了。

之前西安楼市的一些网红小区现在房价也顶不住了，至于说西安楼市三环内的二手房小区，就跌的更明显了。

现在西安楼市房价下跌最惨的房子，价格区间主要集中在了100万到300万这个区间，上了300万以上的二手房，相对来说跌幅就没那么多了，不过这也有可能是300万以上的二手房，在西安楼市成交量也比较少，所以相对来说看到的下跌例子，也就不多了。

西安楼市100万到300万的这个区间，基本上就是西安楼市刚需和刚改房为主，这些二手房是下跌的主力。

彭叔觉得这个价格区间二手房跌的那么明显，一部分是这些房子本来供应量就多，很多小区都是几百套的供应量，一个小区待售二手房数量超过了5%以上的时候，就已经不好卖了，超过10%，那就非常难卖了。

西安这些小区待售二手房这么多，西安房东想要出货，就必然是踩踏。

还有就是西安的工资水平也不高，这两年的就业压力也是客观存在的。毕竟不是每个人都是985、211的理科生，能去个大公司，或者体制内，普通人去私企的话，一月4000到6000月薪，还不一定有五险。