一般购物可以“7天无理由退货”,买房也能“无理由退房”。

对,你没听错。

就在近期,武汉推出“30天无理由退房”试点,有8个在售楼盘自愿参加此活动,引发了热议。这是开发商的噱头还是真正地利好政策?让我们一探究竟!

01

为购房设置一个“冷静期”

在武汉市房地产开发协会的倡议之下,武汉8个在售核心楼盘自愿参加“30天无理由退房”活动,并承诺在今年11月28日至12月31日之间,正常认购并签署《30天无理由退房协议》的购房人,自认购之日起30日内可享受无理由退房服务1次

购房人提交无理由退房申请及相关资料后,由开发企业在约定时间内据实退还购房人已付的全部款项,且不收取任何违约金(具体时间在《30天无理由退房协议》中明确,需办理合同网签备案注销手续的,时间可适当延长)。

打开网易新闻 查看更多图片

30天相当于给自己一个“冷静期”,在这个期间可以更加理性的权衡自己的经济状况,考察房子的品质实力和后期发展,做出更为理性的购房选择。

对于购房者来说,“无理由退房”无疑是吃下一颗定心丸,在买房这件事上有更多的安全感。

对于广大开发商来说,这同样也是一次机遇和挑战,让消费者自愿买单还是要看楼盘的品质和开发商的信誉。开发商只有把重点放在打磨产品和增强服务上,与消费者建立信任,再结合这个政策才能掌握市场主导权。

02

30天无理由退房,是大招?

“30天无理由退房”到底有没有效果呢?是大招吗?

说实话,要是这么问,西瓜妹觉得一个“楼市新招”出现,不可能什么效果都没有,总会有人被吸引,但有一说一,30天无理由退房如果称为大招是有点夸张的

对于乐山楼市来说,购房者普遍遇到的购房问题,西瓜妹分析其实大多集中在2点:

第一,是靠谱的房企。

某些大牌房企出现的“暴雷”“烂尾”等问题,都是相对普遍存在的问题。不得不说,一部分开发商不爱惜自己的羽毛,消耗口碑,导致了即便是大牌房企,也难以取得购房者信任。

就目前乐山楼市市场的情况来看,在乐山有实力且靠谱的房企还是居多的。

· 图片来源于网络

第二,是可供选择性不多。

自今年来,乐山楼市小部分楼盘进入交付、尾盘、售罄等阶段,整体楼市供应相较于往年偏少,且市面上的新房楼盘逐渐偏向改善型,面积大了总价也就高了,对于部分购房者而言这也算是一个“硬伤”。

如果市场真正可以做到无理由退房,或许能一定程度上提升购房者信心。但如果房地产企业在宣传时仅仅强调可以“无理由退房”,却不向消费者示明“无理由退房”的条件,那大家可要擦亮双眼,千万当心别落入了开发商的套路中了。

现如今楼市确实稳定不少,但想要全面扭转,肯定还要时间,就算恢复不到2016年-2019年的火爆,最起码开发商能实实在在交房购房者不再担心烂尾暴雷否则出台再多的措施恐怕还是收效甚微

▍内容来源:乐山楼市

▍图文编辑:新乐山(转载授权请联系微信:xlsboss)

打开网易新闻 查看更多图片

中国互联网举报中心▲