厦门中海·国贸上城
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厦门中海·国贸上城
CHANPINLI 100
开发企业：国贸地产、中海地产
产品类型：普通住宅
建筑风格：现代
1
核心推荐理由
01
核芯位置，臻稀地段
思明十四五规划纲要提出，开元创新社区将作为思明区未来五年发展的两大新增长极。
02
超大体量，配套完善
开元创新社区率先纯新大社区，以约27.9万方超大体量为鹭岛塔尖划界私域。集结产业、生活、公共配套三大功能，落定多维TOP级配套，未来价值潜力不可估量。
03
精工艺术，匠心岛居
中海、国贸，央企和国企的强强联手，以精益求精的工艺呈现。
△大区鸟瞰
2
项目概况
亮点1
占位思明两大经济增长极之一开元创新社区
项目位于厦门市岛内思明区，作为“厦门发展两极之一”的开元创新社区规划后的首个住宅项目。
△开元创新社区规划图
△开元创新社区效果图
亮点2
产、商、学、住、景共聚
多维配套环伺，立体交通畅通
周边公建，教育、商业氛围浓厚，区位优势明显。簇拥宝龙一城、航空古地石广场等六大商业配套；地铁&BRT极速接轨鹭岛各区；一湖三园，举目405万方湖边水库，近揽约67万方忠仑公园、社区公园（规划来自2020年半兰山规划公示文件）。
亮点3
五大人文优教资源集萃
全面激活板块价值潜能
区域内协和、美达菲、华师大希平双语三大国际学府，外附小洪文校区（暂定名/筹建中）及厦门一中思明分校（暂定名/筹建中）择址于此。（具体招生政策须以政府教育部门及校方最新公布为准，开发商无权承诺）
△中海·国贸上城区位图
亮点4
厦门中海·国贸上城
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国贸与中海共同打造约27.9万方项目
厦门资深国企“品质大师”国贸地产联袂“工科巨子”央企中海共同打造。项目占地约5.38万㎡，容积率3.47，约27.9万方体量。社区配备生鲜超市、社区电商物流、幼儿园、社区书店等城市TOP级配套。主力产品以小高及高层为主，高端品质内核，为厦门岛芯重塑人居标杆封面。
△中海·国贸上城规划图
3
外立面
项目采用现代公建化的立面风格，融合全球艺术审美与闽南本土情怀。强调横向线条延展，极简海鸥意象线条一气呵成，营造独特鹭岛文化符号。选用银白色铝板和浅灰色真石漆，提升整体简约现代的立面特质，细部设计丰富，楼栋排布呈阶梯式上扬，实现均衡采光，塑造优雅且精致的立面形象和国际化社区调性。
△中海·国贸上城外立面效果
4
主力户型
项目由建面约110-143㎡的8栋高层住宅、7栋小高层住宅组成，包含三房到四房，共五种户型，针对三口之家为主的刚需首次置业和二孩时代的置换改善，户型注重居住的舒适性和收纳性，超大面宽客厅，独立设置的家政间，户型南北通透，采光通风良好。
△户型①建面约143㎡四室两厅两卫
- 独立入户玄关空间
- 6米横厅， 近50㎡阔餐厅
- U型橱柜台面，满足日常生活需要
- 一字型卫生间高效舒适
- 独立阳台家政空间
- 主卧套独立衣帽间，设置梳妆台
△户型②建面约130㎡四室两厅两卫
- 独立入户玄关空间
- 客餐厅南北通厅，提升通风及采光，双开间景观阳台
- U型橱柜台面，满足日常生活需要
- 卫生间干湿分离，满足品质舒适生活
- 独立阳台家政空间主卧套独立衣帽间，设置梳妆台
△户型③建面约130㎡四室两厅两卫
- 独立入户玄关空间
- 5米宽厅设计
- U型橱柜台面
- 一字型卫生间高效舒适
- 独立阳台家政空间
- 主卧套独立衣帽间，设置梳妆台
- △户型④建面约110㎡三室两厅两卫
- 独立入户玄关空间
- U型橱柜台面，满足日常生活需要；
- 阳台家政空间
- 主卧套独立卫生间，设置梳妆台。
- △户型⑤建面约110㎡三室两厅两卫
- 独立入户玄关空间
- 5米宽厅设计， 客餐厅南北通厅
- U型橱柜台面，满足日常生活需要
- 独立阳台家政空间
- 主卧套独立衣帽间，设置梳妆台
5
精装设计
“工科”中海，以高品质、高规格、高标准的坚守，采用装配式建筑，装配率达到50%，并采用反坎一体化预制卫生间，打造玄关、厨房、卫浴、飘窗、柜体等多重收纳体系，注重人性化设计，如雨伞挂钩、一键开关、USB插座、预留隐藏式窗帘盒、小夜灯等。
△中海·国贸上城143㎡样板房实景图
6
社区规划
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夜光跑道悦享健康生活
700m独立跑步动线，通行无忧
串联多个健身场地，形成一站式健身活动
△项目规划图
亮点2
在架空层设置多种活动空间
收放有致的生活空间—为业主提供完整舒适的住区环境，丰富和扩大了功能生活。
△项目规划图
亮点3
垃圾收集系统
经过系统设计的垃圾收集点，通过景观遮挡违和形成相对独立的空间，按照四分法设立垃圾分类箱，为小区住户带来便利的同时，最大化减少垃圾污染的影响。
△项目规划效果图
7
景观规划
项目景观由知名设计机构奥雅景观李宝章大师亲自带队设计建设。在设计上既汲取了海上花园的创作灵感，又蕴含开放包容的美学语言。
亮点1
一环三轴六组团
整体布景遵循一环三轴六组团的原则，实现一户一景，户户观景。
△中海·国贸上城园林规划图
△中海·国贸上城示范区实景图
亮点2
园林夜间灯光设计
夜间泛光照明加上软硬景，烘托出静谧的氛围感，漫步其中，让人流连忘返。
△中海·国贸上城规划示意图
亮点3
绿植种类多样化，景观色彩层次丰富
通过栽植春夏秋冬不同花期和颜色各异的花卉，与不同的树种相映，在造型各异的草坪及小品钟，丰富园区颜色，增加景观层次感。
△中海·国贸上城规划示意图
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