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楼市温州 LOUSHIWENZHOU
滨江万象城，开业了。
赶在开业之前，与滨江万象城相连两座超高层建筑——高约200米的云玺和高约318米的置地时代中心，也相继结顶了。
然而，置地时代中心结顶仪式的一张照片，却引发了另一个超高层项目——温州中心准业主的无限深思和焦虑。
置地时代中心结顶仪式现场。来源：网络
有没有看出来，这张照片的背景就是七都岛西岛头的温州中心。
一个提前半年结顶，一个停工多年至今烂尾，两者形成了强烈的对比，是不是太讽刺了？
直线距离很近的两座超高层建筑，工程进度反差之大让人难以相信，温州中心准业主心中的苦谁能理解？
众所周知，温州中心规划由1幢高约288米、2幢高约160米的商办建筑组成。3幢超高层建筑由空中连廊连接而成，形成一座地标建筑群。
自2014年开工以来，温州中心已建设了近10年，却只建成了两幢住宅，超高层建筑群、商业综合体均未完工。
其中，高约160米的2幢商办建筑为LOFT公寓，原计划2020年5月竣工验收，2020年12月底交付使用。
然而，距离约定交付时间过去快3年了，温州中心2幢LOFT公寓虽已结顶，但尚未完工，交付仍无时间表。
还有1幢高约288米的地标建筑，含星级酒店、办公、空中会所等功能，如今仅施工至约6层，仅为圆心筒结构，已停工多年，烂尾至今。
至于那些空中连廊，原规划空中会所、无边泳池等，如今也还是“空中楼阁”。商业综合体，也未出地面。
今年5月，温州中心大厦建设发展有限公司管理人发布《关于温州中心大厦建设发展有限公司预重整债权申报及第一次债权人会议的公告》，意味着该项目启动预重整。
然而如今，暂未听说温州中心预重整成功的消息。
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说到温州的超高层建筑，都有说不完的故事，几乎每座超高层建筑，背后都有一个传奇的故事。
今年，温州的在建超高层建筑，迎来了大丰收。
除了置地时代中心&云玺外，今年8月，位于瓯海中心区的城泰希尔顿酒店结顶，以约339米的总高度，超越了高约333米的世贸中心，成为浙南第一高楼。
当然，今年温州结顶的超高层建筑，还有高约190米的香开万里主塔楼、温州金融保险产业项目南楼，以及分别高约192米、211米的立体城·中鼎商业中心双子塔。
相比较当年温州大量超高层建筑一波三折，以上项目总体还算顺利。
其中，置地时代中心&云玺、城泰希尔顿酒店、香开万里都是2019年拿地的，到现在仅仅过去4年，就实现了超高层建筑结顶，其建设进度算比较快了。
温州金融保险产业项目（原安邦金融广场）虽已拿地10年、始终未启动建设，但其南楼自复工以来，建设进度非常快。
还有停工10多年的鹿城广场主塔楼，近年也复工了，近期建筑高度已突破百米大关。
鹿城广场主塔楼
在郊县，龙港的玖望云邸，高约180米的主塔楼，不久前也结顶了。
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当然，不可能每一座超高层建筑的建设都很顺利，全国各地都如此。
除了温州中心，温州还有几座超高层建筑，同样进展缓慢。
比如，三江商务区的国鸿中心，包括1幢高约356米、1幢高约192米的超高层建筑。
此前，高约356米的超高层建筑，在完成桩基工程、符合住宅预售条件之后，就停工了，直到今年8月才恢复施工，如今仍处于地下室施工阶段。
国鸿中心高约356米超高层建筑现状
根据土地出让要求，B09-04、B11地块标志性（约356米超高层）和非标志性建筑（住宅）允许单独分别办理竣工验收，但非标志性建筑在申请办理竣工验收时，标志性建筑工程形象进度须整体达到20层以上。
现在，B11地块住宅已完工，但超过合同约定2个多月、直到约356米超高层建筑完成筏板混凝土浇筑，才交付。
B11地块住宅的延期交付，是否受超高层建筑的建设进展影响？如今住宅交付，是否意味着原先的捆绑条件废除？不得而知。
至于国鸿中心那幢高约192米的超高层建筑，虽然建设高度已超过20层，不影响B08地块验收，但也已停工数月。
国鸿中心高约192米超高层建筑现状
还有高约248米的凯迪中心主塔楼，如今尚未进行地下室开挖，却也已停工很久。
就算是有了进展的温州金融保险产业项目，虽然南楼已经结顶，但另外两幢超高层建筑尚未动工。
今年年初，龙湖龙智造签约温州金融保险产业项目，让该项目由龙湖龙智造建管。然而如今大半年时间过去了，该项目尚无任何动静。
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除上述项目外，温州在建的超高层建筑，还有约211米的滨江瑧品主塔楼、约180米的青山龙湾项目、约180米的数智大厦、约180米温州民商银行总部大楼、约170米瓯越江城主塔楼、约163米华峰新材料中心、约160米的华润瑞玺商务楼等。
建设中的地标建筑群
今年，世界500强、温州龙头企业青山控股，签约入驻滨江CBD，打造高约399米的研发总部大楼。不过，当前滨江大排挡尚未拆除，项目落地尚需以土地成交为准。
随着国家层面对超高层建筑审批政策收紧，这一批在建的地标项目，很可能是温州在这一轮快速城市化进程中，最后一批超高层建筑。
今后，或许还会有零星超高层建筑冒出，但大规模、大批量的地标同时建设的景象，很可能不再有。
待这些超高层建筑建成，今后温州城市天际线过于平缓、个别地标鹤立鸡群、城市界面普通、缺乏CBD等问题，将基本得以解决，城市形象将取得明显提升效果。
其实城市形象仅仅是表面，更重要的是内核。这些超高层建筑，将引进怎样的企业、产业，提供怎样的就业岗位，如何带动温州经济发展，将成为关键。
更关键的是，像温州中心、国鸿中心、凯迪中心、温州金融保险产业项目二期等建设进展明显滞后的地标项目，需紧盯其工程建设进展。
若投资方出现问题，需尽快解决问题，确保项目尽快复工。
这不仅关系到这些地标建筑购房者的权益，更是关系到区域配套、城市形象等关乎全体市民的利益。
后话：全文完，如果喜欢，就点个“赞”和“在看”再走呗。
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