“如果我们的城市，越来越按照汽车为中心的方法去建造，人们就会远离步行。而步行，恰恰是让这个城市变得伟大的一个核心要素。”
—规划大师 彼得·卡尔索普
城市规模愈发拓宽，生活节奏越来越快，冗杂的时空距离成为大家追求生活的桎梏，这也导致当下不愿远行的人们，对于社区的「集中度」要求越来越高：
大家愈发需求孩子上下学、女士购物场，男士工作地、健身中心、还有老人漫步的公园、大型Mart……一切都能在「步行生活圈」内统统解决。
｜示意图
如今，住宅居住属性回归，改善当道的背景下，拥抱「步行生活圈」的态势愈发明显，城市由曾经的扁平，转向立体化发展，正在成为一种发展必然。
我们，需要「步行生活圈」
城市，同样需要「步行生活圈」
事实上，过去四十多年间，中国造城运动的高速发展，速度与激情背后，却也相伴宜居性、包容性不足等“大城市病”。
正因此，像“分钟城”、「步行生活圈」等规划理念，已成为当下城市发展的明星热词。
从我们的角度而言，极高便捷度的生活带来的是财富效率、人生品质效率的提升。
从城市的角度来看，城市发展逻辑正从“增量扩张”转向“存量挖掘”，从“以物为本”转向“以人为中心”。
随着“改善当道”趋势越发清晰，步行友好性，亦成为衡量当代城市发展与社区宜居是否的重要标志，关于其相关建设发展理念更亦频繁被各大都市提上议程。
在我国，便有商务部、国家发展改革委等12部门发布的《关于推进城市一刻钟便民生活圈建设的意见》，以及在全国推广实施，由自然资源部组织编制的《社区生活圈规划技术指南》。
这其中明确指出 “一刻钟便民生活圈”，即是以步行15分钟左右的范围内，满足居民日常生活基本消费和品质消费等为目标。
这也是在国家层面上，正式提出“ 城市一刻钟便民生活圈 ”概念。
换句话说，无论是国内外，还是中央到地方，都在纷纷加注步行生活圈。
在更加强调以人为本的文明新时代，「步行生活圈」成为破局提升城市生活品质的重要方向，不难预见将成为未来楼市的主流。
什么是真正的「步行生活圈」？
那么，再往回看，到底什么才是真正的「步行生活圈」？以践行步行城市理念的纽约、新加坡为例：
早在2013年左右，纽约就有超过3/4的居民，居住在公共配套10-15分钟步行圈内，步行通勤占了出行方式的31%；在新加坡的大巴窑、杜生庄等社区，地铁站、酒店、体育馆、公园都和住宅区紧密结合，步行就能享受到高效的生活。
｜纽约实景图
而在国内，如上海虹口北外滩的知名社区瑞虹新城，除了集聚北面的全维优质资源，还与太阳宫、和平公园等开放商街、情景公园紧密串联，让居民在行走之间就能享受多彩生活。
当然也由于地段优异、配套加持，其成交价始终保持在10万+/平（数据来源：贝壳找房），远高于全市新房约6.5万元/平的成交均价。（数据来源：上海链家研究院）
这也跟国外一项权威研究相互佐证，一个适宜步行的城区，其地产价值远远高于只能通过车辆出行的社区。
｜上海北外滩实景图
总的来说，「步行生活圈」的真正主体不是公园、商业，而是社区。
以人为本，通过步行可达的便捷性、舒适性、辨识性，来设计配套所有生活功能以及更多户外微度假生活场景。
通过“步行生活圈”享受“自带浓度”的城市资源：与城市资源共生，与自然生态无界，让人们过上一种有自然、有活力、有效率的理想生活。
珠海「步行生活圈」金字塔尖在哪？
那么正朝着国际化城市方向发展的珠海，有没有这样的步行生活圈呢？答案是有的。
依托港澳陆路相连，珠澳融城独特的地理优势以及宜居城市的生态优势，珠海以此为底色，构筑了多个多样化、宜居宜业的现代化新城。
而在这些现代化新城中，十字门板块又或许是那个站在珠海「步行生活圈」鄙视链顶端，最好的诠释！
｜十字门、横琴、澳门实景图
一方面，新城规划虽普遍定位较高，但仍然需要一定时间去兑现，而十字门片区作为配套先行的新城板块，其面貌已眼见为实，属珠海价值精华所在；
另一方面，由于需时间兑现，目前大部分新城还处在仅满足教育、商业、居住等基本刚性需求阶段，但像十字门片区，除了满足刚性需求外，同时还带来更进阶的精神需求。
｜十字门实景图
譬如上海浦东，“五星级公园”世纪公园畔，坐落着东方艺术中心、上海科技馆、上海浦东展览馆等人文艺术建筑，精神与物质需求相呼应，书写上海人更进阶的品质生活。
而十字门，在集齐步行生活圈该有的资源基础上，为每一项资源注入了更高的浓度与含金量，也亦像浦东一样，将顶优的城市资源留给了十字门“中央核心位置”。
以之为心，由内而外铺陈开来，构筑十字门中心区独享的，涵盖基础、进阶、顶奢配套的全能步行生活圈。
毫不夸张的说，十字门中心区是珠海步行生活圈的“金字塔尖”。
｜十字门中心区实景图
在基础城市配套方面，十字门不缺学校和优质学位，房频君结合控规以及目前建成的学校统计到，就公立学位而言，总和便已达1万+。
学位充沛的同时，教育品牌等软件实力出道即巅峰，珠海人熟知的全市顶优“一中系”、“容闳系”教育集团加持，在十字门延展自己的金字招牌。
｜十字门小学实景图
日常商业则有全市第三家，大型商超永旺加持，补充片区空白，蔬菜、水果、肉类等高品质的生鲜，在家楼下就能买买买。
而公园、城轨与TOD等进阶的城市配套，为十字门「步行生活圈」注入更高品质与活力。
片区内，不止有稀缺一线滨海景观，同时坐拥9万㎡的马骝洲山、12万㎡情侣路滨江公园，以及情侣南路之畔的十字门体育公园，如漫步、露营、踏青...可供想象场景丰富，也亦是惊喜不断的生态之旅。
｜十字门情侣路实拍图
另外，步行可达的轻轨站（十字门站）不可忽视。
以其为轴点，片区内构筑慢行、交通与商业结合的城市休闲轴，以及快速连接香洲、横琴、金湾机场的城市轨道交通轴。
｜珠机城轨十字门站实景图
城轨上盖的十字门商都也值得一提，目前二期已开业，三期正在筹划招商中，综合体量位居全市前列！是珠海极稀少的超大体量商业综合体！
｜十字门商都二期实景图
那么在十字门，最绕不开的还有助推其登上金字塔尖的城市高能级配套。
像330米高城市地标的珠海中心大厦便坐落于此，总体量超48万㎡的高端商务办公集群，擎画珠海新“能见度”。
喜来登品牌大中华区旗舰店、大中华地区第10家铂金级瑞吉酒店、全球第7大酒店品牌万怡酒店汇聚，这样的五星级酒店阵营配置，仅十字门有！
｜瑞吉酒店内部实景 图源：珠海瑞吉酒店
另外，珠海国际会展中心落位，超3600场国内外大型展览和会议在此举办，多元的国际视野，在此呈现！
在这里，还有珠海国际一流水准的文化演出场馆——中演大剧场，国内外经典剧目轮番上演，是大湾区知名“链接世界的艺术殿堂”，亦是高阶人群和鸣的“精神空间”！
｜中演大剧院 图源：珠海国际设计周订阅号
综上所述，也就不难理解它为何能在「步行生活圈」遥遥领先，放眼珠海全城，恐怕都难以找到相似的配置。
它，将「步行生活圈」，浓缩到500米！
当然，像十字门片区这样步行可至的高端配套聚集地，需要一个“豪改”类项目，实现区域的“终极一跃”。
而这个代表，便是将这些高端配套浓缩到步行500米，十字门中心区内的核心项目——中海寰宇天下。
一张图，带你感受「500米核心配套步行生活圈」是什么样子！
很清晰地看到，中海寰宇天下坐落整个十字门片区的核心，以此半径500米步行范围内，串联起了板块内部大量城市资源，构筑起项目丰富的「步行生活圈」。
｜十字门中心区内的中海寰宇天下实景图
此外，项目坐拥珠海稀缺的临海景观，资源得天独厚。
一线澳门塔、横琴金融岛各大地标天际线景观，千金难得的最美琴澳风光，只不过是你的窗前景色，想必没有人会拒绝吧！
｜两岸三地一线景观实景图
总体而言，家庭各个成员的需求都能在“圈”内得到照顾！
小孩可以贪睡一下，毕竟下楼就是学校；长辈们接送完孩子后，周边的生态公园便能锻炼身体，呼吸新鲜空气；
男主人无论是去上班，或是下班去健身舒缓身心，均可步行解决；而女主人是日常生活物品的采购，亦是与姐们精致的下午茶，慢悠悠下楼即可。
｜示意图
到周末，是到剧院艺术熏陶，还是到周边海景露营，不必担心舟车劳顿引起的身体不适，在家准备妥当后，需要的只是“迈开步子”。
很自豪地说，不必开车启动，甚至不必单车出行，各种美妙的风景与邂逅，只是中海业主们步行500米，就能瞬间切换的场景。
｜项目窗外实景图
所以，房频君相信，像中海寰宇天下以步行尺度丈量高度集约化城市资源的居住大城，势必将成为未来楼市改善居住主流，亦是穿越全生命各周期需求的超级选手！
况且，中海寰宇天下是中海倾力打造的高阶大作，在市场更有着较高的认可度。
|项目一品公馆实景图 左右滑动查看更多
最后，在产品定位上，带来片区少有的建面约79-218㎡多面积瞰澳门头排海景户型产品，赋予十字门片区最为纯粹的居住属性。
目前，项目已是准实景呈现，关于它的美好已眼见为实，而更多关于美好生活的精彩探索，不妨亲临现场！