2023，可以说是重庆的新元年，因为太多的城市利好都叠加在了今年。
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11月25日，重庆集成电路产业发展高峰论坛在渝州宾馆举行，一大批中国一流的集成电路企业家到了重庆，正摩拳擦掌。
11月20日，重庆签约了120个项目，总投资金额超过2000亿。涉及领域非常之广，包括电子、汽车、新材料等多个万亿千亿级产业。
源自重庆发布
8月30日，21家金融机构与重庆市人民政府集中签署共建西部金融中心战略合作协议，助力成渝地区双城经济圈、西部陆海新通道等国家重大战略实施。
之所以这样举全国之力支持重庆，是因为重庆确实配得上。
早在2020年上半年，重庆GDP就已经超过了广州，加入了“新一线城市”的行列。而2023年上半年，重庆GDP更是达到了14345亿，位居西南地区主要大城市GDP排名榜单的首位，今年GDP很有可能突破“三万亿”大关。
此外，重庆是中国最安全的城市，投资成本仅为沿海地区的60%-70%。重庆还是世界级电子终端生产基地，全球近一半的笔记本都是重庆制造。国内最重要的汽车产业基地也在重庆，2022年重庆工业营收2.8万亿，位居内陆第一。（以上数据来自中国经济网）
一方面，重庆的城市地位不断攀升，另一方面，城市风口一个接着一个。一切的一切都在证明一件事情——重庆楼市已经处于行情启动前夕。
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行情启动，房价上涨，哪些区域会最先反应？
首先我们要明白，房价的实质不是开发商定的价格数字，而是一种价值集合体，附着了房子脚下的那片土地的地段价值，周边的交通、商业、学校、医疗、环境的资源价值，产品的硬件、软件的品质价值。
因此，集价值大成者于一体的核心区会更容易“领涨”，尤其是那些极核区域，比如渝中解放碑。
作为国际级的CBD，解放碑的价值不言而喻。“双百亿”商圈、“中国十大新地标商务区”、“中国著名商业街”、“西部第一街”...除了这一系列称号，解放碑更是聚集了一大批优质企业机构。包括多家五星级酒店、20栋亿元税收楼宇、20多家5000㎡以上大型商场、100余个国际奢侈品大牌，拥有90多家世界500强企业入驻, 5000余户企事业机构、100余家总部企业、120余家市级金融机构等。
而前文我们提到的全国产业向重庆转移，解放碑会起到重要承接作用，可以说单是这约1.61平方公里的解放碑CBD，为整个重庆的GDP就做出了巨大的贡献。
值得一提的是，解放碑的城市更新也已经启动。
早在今年8月，国务院办公厅转发国家发展改革委关于恢复和扩大消费措施的通知中，就明确提到要支持刚性和改善性住房需求，在超大特大城市积极稳步推进城中村改造。
而11月10日，渝中区城市体检及城市更新五年实施计划项目在中规院西部分院召开专家咨询会。会议上明确表示，渝中区作为全国第一批21个城市更新试点城市之一，城市更新势在必行，未来一定会打造成为更高质量的国际大都市。
区域改造日新月异，区域内的项目也在以更高的标准要求自己，方才能配衬得上脚下这片土地。比如其中的代表——国浩·18T。
18T区位图
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寸土寸金的解放碑，从来不缺豪宅，但于我个人而言，最喜欢的还是国浩·18T，因为他真的是在以高的标准做产品。
早在前年，我就去看过这个项目，和所有的豪宅一样，项目打造均为全明星团队：
室内设计GallerySu、
结构&消防&垂直交通及安防顾问ARUP
商业建筑设计LWK&Partners
会所设计CCD、HWCD
幕墙设计Inhabit
景观设计JTL Studio
灯光设计BPI
国际WELL建筑研究院
因为没有实景展现，当时并没有太大的感知，直到前段时间我看到了他们云尊组团的交付，
才理解了顶级团队对品质把控的能力。
全尺寸落地窗+金属质感铝板的装饰墙面，显得整个外立面高级且大气，在保证美观的同时，还能增加采光面和可视面。单是站在外面看几眼，便有想进去看看、深入了解的想法。
实景图
新加坡式的垂直绿化景观，引入了国际上先进的水膜技术，再利用渗透式建筑景观规划设计，将室内动线与园林景观完美结合。
实景图
一般只有星级酒店才有的落客区在18T也能见到，并且还设计了高尔夫储藏室、司机休息室、快递储藏室等功能区。如果再配上这个约7米高的全金属包边的艺术化大门，归家仪式感直接拉满。
实景图
再看看他们的产品，这样极致的景观视野，整个渝中半岛知名的建筑都能一览无遗。
实景图
装修设计上，18T同样花了不少心思，清一色国际一线品牌。比如部分高区户型卫浴是Dornbracht（当代）、顶级奢侈品Laufen（劳芬）；部分会所的音响系统是丹麦国宝级音响品牌B&O。
除了配置高端，装修的细节把控也十分到位。
室内的空气系统净化率能够达到约95%；
室内的隔音系统能做到白天不超过约45分贝，晚上不超过约37分贝的隔音效果；
光是纯净水就达到了约30多个国际WELL标准指标。
类如这样的细节还有很多很多，碍于篇幅我们就不在这里逐一列举了。总之，18T能够成为亚洲首个定位WELL铂金级认证住宅类项目，一切有迹可循。
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豪宅之所以称为豪宅，除了房子本身，还在于它真的能给人提供情绪价值。
因此国浩18T斥巨资打造10个业主会所空间，总面积达到6000多平方米。包括私宴、运动、娱乐、儿童、商务等10个功能分区，甚至连KTV、演奏厅、多功能会议室在这里也能见到。基本各个年龄段的业主都能在这里找到属于他们的志趣空间。
比如他们的空中超凡健身中心。一般的社区健身空间，至多也就多放几套健身设备。而在18T的健身中心，按照功能，就分为了器械、跑步机、动感单车、瑜伽室等多个区域。而且很多器械选自意大利健身器材巨头Technogym（泰诺健），它的skill run系列一台就接近一辆宝马3系价格。
实景图
如果家里有客人来了，私宴厅、棋牌室、艺术酒吧、KTV等空中会所，可以给他们最尊贵的接待。
实景图
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产品到底好不好，最直观的表现就是客户是否愿意买单。从这个维度来看，18T无疑是成功的。交房之后的18T用产品为自己迎来了最好的口碑，也迎来了自己售卖的“第二春”。
今年三四季度，18T每个月的成交量基本都名列前茅。
数据源自铭腾
而国浩的另一个项目—国浩白屿林，之前也是凭借其在中央公园的核心位置，加上过硬的产品，在重庆红透了半边天，成为了今年“现象级”的热销楼盘。
国浩白屿林效果图
所以，在国浩的认知里，市场的好与坏从来都不是绝对的，只要认真做产品，市场总会给你好的反馈。
当重庆的利好开始逐步兑现，当解放碑的城市更新进入到新阶段，当极核区域的价值完全回归，当18T的交付品质为更多人熟知，我想那时候的18T会交出更满意的答卷。