近日

如皋市自然资源和规划局发布

【2023】43号、44号出让公告

新挂牌2宗涉宅地块

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R2023073地块

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地块名称:R2023073

地块位置:花城大道以东、广福路以北地段

建筑密度<22

绿 化 率 :>30%

容 积 率 :1.60-2

起 始 价 :34855.275万元

出让年限:70年

挂牌起始时间:2023年12月19日 08时30分

挂牌截止时间:2023年12月28日 09时00分

地块红线图

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地块规划条件

建筑间距:充分利用地下空间用于人防工程和地下停车(垂直式停车位尺寸不应小于2.5米×5.3米),开发深度不超过10.0米,占地范围退用地红线不宜小于5.0米,占地面积约30000平方米,建筑面积不计入容积率。

建筑风格:现代建筑风格,沿滨河路南路建筑外立面与如泰运河风光带相协调

建筑体量:高层(面宽不宜超过60.0m;高度不超过80.0m;层高不应小于3.0m)

建筑色彩:应与周边建筑相协调

其它:鼓励建设架空层,增加居民公共活动空间;鼓励使用石材、铝板、一体化板材等板材幕墙体系,不得使用低品质涂料和面砖等材料。

R2023074地块

地块名称:R2023074

地块位置:志颐路以东、广福路以北地段

建筑密度<22

绿 化 率 :>30%

容 积 率 :1.60-2

起 始 价 :59430.15万元

出让年限:70年

挂牌起始时间:2023年12月20日 08时30分

挂牌截止时间:2023年12月29日 09时00分

地块红线图

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地块规划条件

物业用房:不少于总建筑面积的4%。

社区管理用房:不少于20㎡/100户

婴幼儿照护服务设施:不少于20㎡/100户

文体活动设施:室内建筑面积不低于0.1㎡/人、室外广场用地面积不低于0.3㎡/人

其他:智能信包箱(不低于住宅户总数的50%)、普通信报箱、邮政服务用房( 面积不少于25㎡)

近期如皋一共推出12宗地块,包括如城街道5宗,城南街道4宗,城北街道2宗,白蒲镇1宗。

可以看到,如城和城南地块,地价清一色为9750元/㎡,城北则为4500元/㎡。楼面价方面,最高仅5417元/㎡,相比往年大幅降低。

对于新一轮土拍

最后花落谁家

让我们一起拭目以待!

内容来源:南通市自然资源网上交易平台