近日在阿里拍卖平台上,温州市中心的一家商铺被挂牌拍卖,其起拍价为1825万,而评估价则高达2600多万。

从拍卖信息界面可以了解到,该店铺的具体位置,在鹿城人民东路东联大厦一层,位于人民东路与大南路交叉口东南侧,从地段上看是很繁华的,周边有银泰、开太百货等,离五马街也很近,人流量较大,可以说是温州真正的“市中心”所在。

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店铺本身的建筑面积有813.61㎡,土地使用权面积75.67㎡。在此前,该店铺是经营有一家火锅店,即知名的餐饮火锅品牌——“牛很鲜”潮汕牛肉火锅。

因此室内的具体装修,包括了门厅、餐厅、包厢、卫生间、厨房等区域。

评估机构在评估报告中指出,这店内整体的维修保养情况是比较好的,可以算得上是“六成新”。

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根据现场的照片来看,店内还没有完全腾空干净,地上有大量的垃圾残留。从这现场来看,搬走应该也是最近这段时间的事。

评估机构给这间商铺做出的评估价是2600万左右,而本次拍卖的起拍价,比评估价降了800万,为1825万。

这间商铺的原所有人有唐某某、叶某某等三人。

不过这3人都牵扯到宁波鄞州的一个金融借款合同纠纷案中,被宁波市鄞州区人民法院列为被执行人,店铺也因此被法院查封并拍卖。

开拍时间定在了明年1月2日的上午10时,距今还有一个月左右的时间,买家有充足的时间可以到现场勘验。

这样热门地段的店面,不知是否有人会出手。

不过值得一提的是,此前人民路曾先后经历过“服装一条街”到“火锅一条街”的转变。最顶峰时候,一条街上能有20多家的火锅店。

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图源:温州晚报

不过如今仍在坚守经营的寥寥无几。方面是因为越来越多的品牌火锅店,选择去入驻人流量更大的大型商场;另一方面则和高昂的租金有关。

租金高的问题,不仅困扰着各类中小商家,就连一些知名品牌的商家也是谈之色变。此前人民路,一度曾齐聚了苏宁易购、京东、国美电器、一百家电等众多家电品牌卖场,然而最终这些品牌家电都陆续选择了关闭门店,退出人民路。其中最关键的原因,就是租金。苏宁易购的一名商家就坦言说,这么多年租下来,付出的租金都可以买下店铺了。店铺租金过高,他们开店长期无法盈利,只能选择不再开店。

图源:温州都市报

因此,人民路这里虽说是“寸土寸金”,但就投资角度来说其中隐含的风险也是无法忽视的。