今天上午,南昌共有4块土地集中拍卖!

此次土拍,涉及东湖区1宗,经开2宗,青云谱1宗,约328.87亩。

其中,有不少关注度很高的地块,像原省图书馆地块,处于江西师大北侧,洪都高架旁。

一个新楼盘的出世,少不了地块的加持!

接下来我们来看看此次土拍,会以什么方式结束!

东湖区原省图书馆地块(DAAJ2023050)由南昌市政(南昌市政公用房地产集团有限公司7)拿下,成交价800万元/亩,成交楼面价6051.41元/㎡底价成交。

青云谱区政府东地块(DADJ2023049已流拍。

经开区江西理工大学东北地块(DAGJ2023047))已流拍。

江西财大(麦庐园校区)东地块(DAGJ2023046),由江西出版传媒(华章金投文化发展有限公司2)拿下,成交价348万元/亩,成交楼面价2521.73元/㎡,底价成交。

原省图书馆(DAAJ2023050)

地块位置:东湖区洪都北大道以西、省图南路以北(JC403-B32-1、B32-3地块)

地块面积:71.956亩

综合容积率:1.983

绿地率:30%

用地性质:B32-1地块:二类城镇住宅用地;B32-3地块:二类城镇住宅用地,兼容城镇社区服务设施用地、幼儿园用地

打开网易新闻 查看更多图片

地块位于南昌市湖滨公园旁,处于洪都北大道和省图南路的交叉口,即原省图书馆的位置。旁边就是一环线——洪都高架,交通便利,不过地块周围几条大道,每天上下班和周末堵车是常事。

地块南侧是江西师范大学(青山湖校区);西边是千花伴购物公园(二七北路),离福州路也不远,北侧就是江西中西医结合医院,不远处是湖滨公园。

本来今年原省图书馆的学区划分范围是在南昌市阳明学校。但是就在上月,官方公布,南昌市阳明学校纳入育新学校教育集团,更名为育新学校教育集团阳明校区。育新教育集团在南昌的名气,那自是不必说。

另外,这块地紧邻地铁1号线师大南路站,地理位置十分优越,周围配套成熟,生活气息浓厚。

目前周边在售的比较新的二手房就是苏宁檀悦,上月挂牌均价在3.1万元/㎡左右。

地块出让起始单价800万元/亩,综合起始楼面价6051.41元/㎡。

青云谱区政府东地块(DADJ2023049)

地块位置:青云谱区广州路以北、上海路以西、强五路以南、青云谱区政府以东(CN204-R04地块)

地块面积:75.504亩

最大容积率:2.2

绿地率:30%

用地性质:二类城镇住宅用地、商业用地、兼容商务金融用地、娱乐康体用地

地块位于青云谱区政府东侧,南侧是包家花园文化广场,临近井冈山大道,距离地铁口约2.6公里。

今年广州路101-777号都划分至南昌三中教育集团青云谱校区(南昌市青云谱实验学校)。三中的品牌就不用多说了,这个学校的生源为青云谱区优秀生源。是一所九年一贯制学校。

地块东侧就是在售的楼盘江投·青云春天,开盘均价在1万元/㎡左右。

地块出让起始单价487万元/亩,起始楼面价3320.44元/㎡。

江西理工大学东北地块(DAGJ2023047)

地块位置:南昌经济技术开发区规划路以东、双港东大街以南、经开大道以西(JQ603-TA11地块)

地块面积:38.14亩

最大容积率:2.0

绿地率:35%

用地性质:二类城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、幼儿园用地

打开网易新闻 查看更多图片

地块位于经开区双港东大街和经开大道的交叉口,旁边就是江西理工大学,西面是1号地铁双港站南昌北站火车站,地块被华东交大等其他大学包围。

目前双港西大街在售的楼盘有旭辉中心,均价在1万元/㎡左右。

地块出让起始单价393万元/亩,起始楼面价2974.49元/㎡。

江西财大(麦庐园校区)东地块(DAGJ2023046)

地块位置:南昌经济技术开发区芙蓉路以东、紫薇路以南、青岚大道以西、玉屏西大街以北(JQ303-D08-1、JQ303-D08-3地块)

地块面积:143.27亩

综合容积率:2.07

绿地率:JQ303-D08-1地块≥30% ,JQ303-D08-3地块≥15%

用地性质:二类城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、幼儿园用地

地块位于江西财大(麦庐园校区)旁,南侧就是天骄广场。青岚大道向北可直达南昌市人民医院(在建)。开车从玉屏东大街可直通枫生快速路。东侧有一个环球公园。

目前地块西侧有一个在售楼盘远洋靖淞·云璟,均价在1万元/㎡左右。

地块出让起始单价348万元/亩,起始楼面价2521.73元/㎡。