幼儿园在关停,小学在收缩,

越来越多的学校已经招不到学生了,

接下来学区房的高溢价也将受到绝对制裁,

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11月30日,湖南省教育厅发布通知,

将对未来的中小学和幼儿园做出布局和调整。

对人口减少地区要合并、裁撤幼儿园,同时明确表示,农村地区原则上不再新增幼儿园。

而根据统计数据显示,2022年湖南省常住人口减少了18万人,

只有长沙人口出现了正增长,其余地级市人口都在减少。

这种意味着湖南省大部分的区域未来幼儿园的数量都处于合并、裁撤状态

而前一段时间,拥有户籍人口229.3万人,号称中国“人口第一大县”的安徽临泉县,也有50所民办幼儿园终止办学

包括今年7月份,临泉县隔壁的人口大县阜南县也宣布共有20所幼儿园终止办学。

今年9月份,福建漳州市龙海区17所幼儿园终止办学,

今年11月份,海南海口市四个区共有33所幼儿园停办,

就连曾经学位紧缺的成都市高新区,也有15所公办幼儿园,春季学期空出学位300余个。

很明显幼儿园关停潮已经大规模出现。

并且幼儿园的关停潮并不是现在才开始,而是在加速关停

根据教育部发布的数据,2022年全国共有幼儿园28.92万所,比上年减少5610所,是2007年来首次下降。

当然了,现在下降的可不仅仅是幼儿园的数量,小学的数量也是在逐年减少,

2022年全国共有普通小学14.91万所,比上年减少5162所。相比2012年的22.86万所,大幅减少了7.95万所。

幼儿园开始出现关停潮,小学也是逐年递减,

背后的原因其实就是出生人口的减少。

从2016年以后,我国出生人口以每年100万到200万的减幅下滑,

已经从2016年的1883万人减至2022年的956万人,跌幅近半,

而2023年的出生人口很可能连800万都没有。

趋势很明显,过不了几年,幼儿园,小学,中学,甚至到高中,竞争压力都会大幅度减少。

而之前学区房之所以高溢价,就是因为竞争压力大,教育资源不均衡,导致足够的人群愿意接盘学区房。

并且家长发现,当初200万买的学区房,孩子除了能享受良好的教育配套,甚至转手一卖变成了400万,比普通住宅升值率更高,这种1+1>2的投资谁不上头

然而这种畸形趋势随着短时间内生源减半,学区房的高溢价也将变成高泡沫,正在被快速的挤压。

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比如,在深圳,过去只涨不跌的四大名校学区房,房价均在跳水,其中,深圳中学的学区房价格最高跌幅达到了29.1%,最低跌幅则为4.4%。

其次是北京近两年学区房跳水也比较严重,根据时代周报此前报道,德胜片区部分房源的挂牌价出现30-100万元不等的下降,是近几年来的低点。

然后是广州老城区越秀的部分重点学区房,跌幅最大的超过30%,

最后是上海,根据每日经济新闻报道,上海顶流学区房溢价正在消失,部分房源两年跌幅近300万,价格跌回2017年,

很明显人口的减少,已经在威胁房地产,给房价不断施压,供需关系改变的背景之下,不仅仅是学区房,很多地方的房价泡沫都将被挤压