北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。
这价格你敢信吗？真敢掏钱买吗？你不信有人信呗，你不上当无所谓，有的是人求爷爷告奶奶的上赶着挨坑呢。
这种所谓“回迁房”的低价卖房信息全都是骗子，没一个真的。这拿屁股想想就知道，真要有这好事儿就不用打广告了，当地回迁户直接买了好不好啊？现成的补偿款正闲着呢，又是本村本土的方便办手续，肥水何苦流给外人呢？
就算村民不买，那开发商难道就找不到有钱的朋友了？这种投资机会转给谁不是天大的人情啊！各个私募基金连3%的利润都盯着呢，这动辄100%的项目能放过？
就算是零售，那中介干嘛不自己先买两套？哪怕是自己没钱，谁手机没几个投资客啊？分分钟就能给清了盘，还用得着发广告拉人头儿？
事出反常必有妖，天上不会掉馅儿饼。所以这种房子是“一眼假”的骗局，而且是故意设计的这么拙劣，目的就是骗到最贪婪且最愚蠢的傻叉，用成语说就是“人傻钱多”的。
这种骗局最轻的结局是交了钱没房，这笔钱当做无息贷款被人家使用一阵子，最后把钱还给你一拍两散。你还能怎么的？能拿回本金就不错了，得感谢人家仁慈。
中等的结局是钱房两空。交钱之后到该交房的时候告诉你没房了，然后加钱可以换另一个小区的。换不换？如果不换的话那就拖着不还钱，打官司随便，反正人家有替罪羊，坐牢费都从你的钱里出。如果换的话那就再交钱，但到时候还是这套话，你咋办？闹翻了的话给你两条路，一是随便告去反正不还钱；二是你撤诉，人家适当的退给你点儿。自己选吧。
最狠的结果是倾家荡产+债台高筑。也就是一次次的用更邪乎更优惠的条件勾引你，你没钱了人家帮你办高利贷，坑死人不偿命。到最后甭说房跟钱了，你连人都找不着了，甚至告都不知道告谁去。只能报案呗，刑事案，但就算是人抓住了，你的钱也回不来了，用一生去偿还吧。
这种骗局真的很简单，也很明显，但就是有源源不断的人上当。这几年案值上亿的好几个了，东城海淀的都有。外地的就更多了，深圳最高案值的好几个小目标呢，人是都抓住了，是不是主犯不知道，但反正钱是没了。
之前我遇到咨询这种事儿的还劝劝，现在不劝了，只是简单列出情况让他们自己看着办吧，反正也不是我的钱。
主要是劝了也没用，既然是最贪婪又最愚蠢的，那你劝他别买，他还以为你要抢他眼前那坨狗屎呢。而且就算你劝了他这次，下一个项目他继续上当，拦都拦不住。
去年有位大哥就咨询这个，跟中了邪似的，没完没了的帮骗子找理由。估计把骗子都感动哭了，这种傻叉简直是天使啊，只不过下凡的时候脑袋先着地了。什么开发商是国企，房子有手续了，账户由银行监管了什么的，只有骗子不敢说的，但没有他不敢想的。
第一个小区还不错，就是去年那个双泉嘉苑的，他后来看到小区里的警方提示不买了。开始我还有点儿成就感，觉得挽救了一个傻叉的钱包和家庭。但没俩月这大哥又来了，发过来一个又一个的小区，全都是同样的回迁房骗局，还不是同一个骗子的，就感觉他要组织骗子们开庆功会似的。
我没再搭理他，但也没拉黑，就想看看他什么时候买？终于买了，说是交了200多万首付，就等着交房时给全款了。
唉，真不知道说什么好，只能说是“好良言难劝该死的鬼”。前些天“腰子”事件正火的时候我看了个视频，是几个记者和志愿者拍的。他们在边境上寻找那些疑似要越境的，告诉他们内幕，劝他们不要去做。
结果是所有人都是表面上认同了，也承诺绝对不去“面店”。但实际上大部分人扭脸儿接着和骗子中介联系，义无反顾的踏上不归路。记者反复提醒他们这是骗局，很危险。但这些人的回复都差不多：高风险高回报，自己的运气不会那么差。
所以说那些非法越境被扣押虐待的真不值得同情，他们绝大多数都是明知风险的，更明知过去是要干非法的事儿。之所以诉苦求助，其实就是美梦破裂之后装可怜，假装自己很无辜，很傻很天真。但其实呢，可怜之人必有可恨之处。
这买房被骗的也一样，明知风险，但就是妄想高利润，就盲目相信自己的运气好。那就活该吧，自己的选择自己承担代价。还是伟人说的对啊：机会主义分子啊，改也难……
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