7个月之前,这可是一片炙手可热的土地,被业内视为洛龙区核心区域最后一块宝地,如今,7个月过去了,这片土地终于有动静了,楼盘名字也定好了,好俗好清醒,叫什么格润华府...

12月7日 星期四

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名随土地贵,味逐水泉迁。7个月之前,这可是一片炙手可热的土地,被业内视为洛龙区核心区域最后一块宝地;这是一宗令众多房企垂涎的优质地块,似乎拿下它就可以扬名立万;这是一场经过了62轮报价最终以881万元/亩成交的土拍大戏,曾一度被当做洛阳楼市的风向标(相关链接:)。

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格润华府(LYTD-2023-08地块)区位图

如今,7个月过去了,这片在土拍时牵动一城目光让业内集体沸腾的土地,终于在这个寂寥的冬日,千呼万唤始出来(相关链接:)。

(一)楼盘名字定了,好俗好清醒!

在厚载门街和通衢路包围着的工地围挡上,“格润华府”几个大字赫然在目,首次出现在公众视野。这个中规中矩得有些平庸的楼盘名字,似乎与这片被拉满了期望值的土地并不能形成地表最强搭子。

格润华府围挡

先看看它身边那些大名鼎鼎的邻居们吧。西边一路之隔的是容积率2.0的中梁壹号院,龙门中枢院境国著,王府大院的霸气扑面而来;东边一步之遥的是容积率1.17的香栀花园,一栀独秀墅倾城,淡香盈袖,清雅的名字一听就让人沉醉。

与之为邻的昔日地王碧桂园玖锦台,因旁边的锦台公园而师出有名,人生登台,台驾光临,顾名思义主打的是一个进阶改善,与地王的身段也很搭;不远处的金科绿都天宸,搬出了洛阳七天建筑,案名彰显了对洛阳历史轴线的致敬;一个“宸”字,将古代帝王的尊贵拉升到现代。就连名字拗口的邻居天鸿君邑,也在高雅中带着一丝新意。

洛龙区新房团购群

格润华府,格润华府——当你在舌尖轻唤这个名字,是否能够嗅到一缕豪宅的气息?在洛阳,叫华府的楼盘就有三个,这撞衫率也太高了。美伦山水华府、国宝华府、佳兆业水岸华府,再来个格润华府,四大华府妥妥凑齐了!

在年度神剧《狂飙》中,贾冰饰演的徐江徐江在驯服唐小龙兄弟的时候,在其家中看到和自己同款的电视,于是就喊话兄弟把电视砸了:“走时把那电视给我砸了,什么档次,和我用的一样!”

你什么档次?都叫华府!华府者,尊府比你更上一个逼格,洛阳府比你更高一层格局,七悦府比你更多一丝欢喜。

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格润华府(LYTD-2023-08地块)周边卫星图

洛阳的楼盘起名,对“府”似乎情有独钟。府者,达官贵人的住宅,寓意多好。但是满城皆“府”,谁比谁更尊崇?泛滥成灾的“府”,不仅让楼盘丢掉了性格,更让购房人傻傻分不清。以至于有房企在楼盘起名时,老板直接表明态度:烂大街的“府”,谁再提议我跟他急!

名可名,非常名。格润华府,好俗好清醒!俗的一面是,通过名字你看不出产品有多牛。清醒的一面是,太高深的名字洛阳有钱的买房人看不懂,阳春白雪欣赏不动。所以,格润华府,或许就是最接地气也最炸裂的称呼。

(二) “住过银润,只住银润”,为什么?

在洛阳二手房市场上,除却别墅小区,卖得最贵的房子是哪一家?当然是银润中央广场了。银润置业开发的楼盘,历经市场的真刀实枪检验后,在洛阳是有很多拥趸的。

从银润中央广场到格润小镇,开发商对于品质的打磨,群众是买账的。也许是基于老业主的良好口碑积淀,所以格润小镇和格润华府的围挡上,都醒目地打出了一句“住过银润,只住银润”的标语。

这些年,地产圈流传“这辈子,一定要住一次XX”,从要住一次绿城蔓延到要住一次绿都,要住一次建业。低调的银润,向来不屑跟风。总是以它的某种偏执,反而赢得一些掌声。

住过银润,才懂银润房子与众不同的品质,才懂与华阳、克丽司汀星级酒店服务标准相媲美的银润物业服务的优质。换言之,没住过银润,你是体会不到这些美妙的居住感受。

格润华府(LYTD-2023-08地块)现状

只住银润,是一种选择偏好。就像麦门信徒吃汉堡只吃麦当劳,资深果粉用手机只用苹果,精致穷的年轻人喝咖啡只选瑞幸。老业主老用户的黏性与忠诚度,会带来惊人的商品复购。

能买得起住得上银润房子的业主,经济实力不会差。二次复购或者呼朋唤友来买房的,就像一座宝贵的财富之矿,只要用力挖一挖,总能挖出宝贝来的。

住过银润,只住银润。懂的人,无需解释,不懂的人,不用解释。

(三)高阶改善,洛阳房价新的天花板?

洛龙高铁板块,发展真的要逆天了!洛阳三条轴线,它独占两条。以同晟建业龙城领衔的时代轴线和龙门大道以西各楼盘占据的历史轴线,前些年被钩沉出来,成为一种区域地位的强有力背书。

龙门高铁站、地铁2号线,撑起城市TOD的概念,让居住于此的人们,出行便捷起来;锦台公园、兴洛湖公园增添一抹盎然绿意;大河荟、新唐街等新文旅综合体的拔地而起,为高铁板块再次插上腾飞的翅膀。

格润华府的围挡上,打着“高阶改善,生活迭新”八个字,表明在这块弥足珍贵的土地上,与刚需无缘。不仅是改善,还是高阶的那种。

格润华府(LYTD-2023-08地块)区位图

有多高阶呢?若论居住舒适度,高铁板块它只能排第三。2.5的容积率摆在那里呢,左邻居香栀花园1.17,纯别墅;右邻居中梁壹号院2.0,小高层搭配洋房。

格润华府会是什么产品形态?目前尚不得知。外界猜想,受制于容积率不高于2.5,地块限高60米的土地经济技术指标,大平层的概率可能大一些。

一寸热土一寸金。优越的地段加持高阶的产品,格润华府价格极有可能会再次刷新洛阳房价的天花板。在当下的市场行情里,价格坚挺的改善型楼盘注定不会卖得太快。但习惯了与时间做朋友的它们,无论经历怎样的曲折坎坷,最终大多数会得到时间的眷顾。

格润华府,名字很俗,产品脱俗就行!大俗即大雅,期待它的一鸣惊人!