今年房地产行情不好,很多公司都是举步维艰。可是在这样的大环境下,成都的第一神盘麓湖鲲鹏阁却是开盘就售罄,这次推出的产品为310㎡、560㎡的超大豪宅,均价超过了4000万元,总计是144套。

可是如此昂贵的产品,却在拿到预售证之后,8天之内就卖完了,让其他开发商是无比羡慕。在成都的朋友,几乎没有人不知道麓湖这个盘,规划面积高达8300亩,规模庞大,至今已开发了十几年,可是每年有新产品投入市场,几乎每次都是被一扫而空。

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这样一个优秀项目,其开发者却不是那些全国知名的开发商,而是一家叫做万华投资的公司。其实在恒大倒下、碧桂园暴雷之后,很多人才发现,在这个时候规模越大的房地产公司是越危险,相反一些没有上市的区域性中小房地产公司却活得好好的。

这些公司往往是有多少资金就开发多少项目,尽量少有银行贷款,因此现在哪怕行情不好,他们依然活得很滋润。恒大、碧桂园这些公司的问题就是不停的举债扩张,最终资金断裂,所以就挂掉了。

其实在麓湖这个楼盘的背后,还隐藏着一个白酒首富。他就是郎酒集团的老板汪俊林。这几年很多人肯定对青花郎这个品牌不陌生,号称中国第二大的酱酒品牌,这几年是发展飞速。

2017年至2019年,郎酒股份营收分别为51.16亿元、74.79亿元、83.48亿元,同期增长分别为46%及12%;净利润分别为3.02亿元、7.26亿元、24.44亿元,同期增长分别为140%、237%。

2022年郎酒股份的营收已经超过了200亿。那么汪俊林跟这个万华投资公司又有什么关系呢?

汪俊林的哥哥汪俊刚就是万华投资的老板,持股高达97%。2013年的时候,汪俊林的郎酒集团曾经入股了万华投资,2016年汪俊林退掉了股份。

同时汪俊林的哥哥汪俊刚也是郎酒集团旗下的郎酒股份的股东,个人持股5%。汪俊林虽然是以白酒发家,可是他的郎酒集团并不单单只有白酒生意。

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汪俊林是三驾马车齐头并进,白酒、房地产、煤矿。汪俊林这些年也在四川等地方开发了不少楼盘。他的郎酒集团旗下还有一家泸州宝光公司,这家房地产公司这些年已经开发了宝光·天竺苑小区,宝光滨江花园等楼盘,也算是小有成绩。

在煤矿方面,他在习水县、遵义市修建了几个大型煤矿,甚至他还有一个发电站。当然真正让汪俊林兄弟发家致富的还是他们持有的郎酒股份的股票。

郎酒股份多年来一直在冲击IPO,2020年的时候他们已经提前的上市申请,可是之后因为意外而中断。可是汪俊林并没有放弃上市的想法,在珍酒李度去香港上市之后,汪俊林也是有转战香港上市的想法。

郎酒股份这几年业绩上涨非常猛,如果对标同体量的A股上市白酒企业,那么郎酒股份的市值至少是1千多亿。

汪俊林持股73.12%,他的大哥还持有5%的股份。光是汪俊林个人持股就在千亿左右了。目前在胡润财富榜上,汪俊林个人身家高达710亿。

当年汪俊林收购下郎酒的时候,他才花了4.9亿。不过这并不能说明,汪俊林的运气好。因为当年郎酒是一家亏损连连的工厂。

有人说当年汪俊林花了4.9亿买下了资产超过6亿的郎酒是捡了一个便宜,可是问题就是6亿多资产是虚的,可是公司的亏损却是实实在在的。如果汪俊林没有办法把郎酒起死回生,那么如今一切都是虚的,他自己的那4.9亿也会跟着赔进去。

汪俊林在创业之前,他其实是泸州国营制药厂的员工,后来他慢慢爬上了厂长的位置,他当时仅用一年时间就让工厂扭亏为盈,后来工厂成功改制,也就成为了宝光集团。汪俊林也一跃成为了私营企业的老板。

2001年的时候,汪俊林冒险收购郎酒,那个时候郎酒年营收虽然有3亿,可是一直处于亏损,产品策略也非常混乱。汪俊林收购之后,对公司进行了各种的改制,最终经过了十几年的努力,最终让郎酒成为了中国酱酒的第二大品牌,仅次于贵州茅台。

在营销上,汪俊林确实有一套,他当年一直主打郎酒是两大酱酒品牌之一。按照目前郎酒公布的销量,他们已经成功杀入了白酒的十大品牌。

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汪俊林的哥哥汪俊刚也不简单,他的万华投资目前在各地有18家的房地产,开发并不局限于成都。去年光是麓湖一个项目,就卖出了77.15亿。

当然汪俊林兄弟一路走来也是遇到了不少的困难,创业这个事情肯不是一帆风顺。2012年的时候,麓湖这个项目因为天府大道改线,加上资金链的问题,一度是风雨飘摇,后来万华也是通过低价销售快速回笼资金才解决了问题。

汪俊林自己这些年在上市这个事情也是一直是卡着,走得并不顺利。如果郎酒股份可以上市成功,那么汪俊林的身家估计还可以更进一步。2023年汪俊林已经以710亿的身家问鼎了白酒首富。如果算上汪俊林在房地产、煤矿等领域的资产,再算上汪俊林哥哥汪俊刚的资产,估计他们的总身家已经超过千亿了。