调查研究是我们党的传家宝，是做好各项工作的基本功。本台派出多组记者走进企业、园区、乡村、社区，深入一线蹲点调研，从今天起推出专栏《我的蹲点日记》。首期让我们跟随记者来到郴州，探究当地如何通过智能化“土地超市”，破解发展过程中“项目等土地” 或“土地晒太阳”的矛盾。
今年11月4号，郴州上线全省首家智能化“土地超市”，据说“土地超市”能够实现项目和土地精准对接，促进土地集约节约高效利用。记者决定赶赴郴州，一探究竟。
郴州某房地产开发公司负责人陈玉海，上个月在郴州“土地超市”通过精准搜索，看中了苏仙区良田镇一块面积6.759亩的土地。最终，他以493万元竞得该地土地使用权，这也是郴州“土地超市”11月4号正式上线以来挂牌成交的首单。对于“土地超市”，老陈很是满意。
郴州锦隆房地产房地产开发公司总经理 陈玉海：你看我们打开这个软件，就能显示这个地块的面积，以及周边的环境。离这个学校就50米，离这个市场也就100米，离我们烈士公园也就100米，我觉得这个地块还是比较适合居民居住。
老陈跟我们介绍，在郴州“土地超市”，每一块挂牌的土地都可以利用720度全景地图和实景三维看到周围环境，包括规划布局、周边交通、基础配套等信息一目了然。
郴州锦隆房地产房地产开发公司总经理 陈玉海：我们以前没有这个平台的话，我们这些数据都从哪来？那一般都是我们自己这个部门那个部门去跑腿，才能够得到。现在有这个土地超市以后，使我们更清楚、更了解、更方便的拿到这块地。
郴州“土地超市”是由郴州市自然资源与规划局牵头建设，今年3月份开始试运行。目前有120多个信息库在为“土地超市”作数据支撑，这些信息库均来自于自然资源等部门长达10余年的收集、整理，让平台能够提供更加智能的大数据服务。
郴州市土地储备中心主任 黄维：我们现在看到的就是郴州土地超市的主界面，这个主界面现在在系统里有722种资源，其中土地资源有620余种。
在郴州“土地超市”，目前管理的货品包括工业用地、仓储用地、商住用地、文旅用地、集体土地、矿产资源、标准厂房七类货品。涉及郴州十一个县市区和园区的土地、矿产、标准厂房等资源，未来还将丰富林业、碳汇等内容。
郴州市土地储备中心主任 黄维：我们的系统提供了智能选址的一个功能，参照淘宝购物的这种方式，用户可以通过选址的一些因子、必要的条件、周边的环境，进行个性化的定制。
当然，郴州“土地超市”不仅仅是一个土地信息的展示、交易平台，为用地企业提供高效便捷的服务才是它真正的核心。
只要是“土地超市”平台注册用户，鼠标轻轻一点，将自己心仪的地块加入购物车。后续，后台的工作人员将第一时间与用户对接，下一步需要准备什么样的材料、办理什么样的程序，后台服务团队都会全程提供管家式的贴心服务。
以往，企业在竞得块地之前，要完成用地报批、征地拆迁等手续，这些涉及到多个职能部门，几项程序走下来，需形成“净地”，时间基本都在一年以上。而“土地超市”服务靠前，按照储备和供应计划安排，完成土地供应前期准备，在还没有确定买家之前，已形成“净地”上架“土地超市“，真正实现所见即所得。
郴州市自然资源和规划局副局长 朱海平：最后企业在土地超市竞拍成功后，得到就是一块手续齐全的净地。可以直接进入下一步建设施工的程序。
郴州市产投开发建设责任有限公司副总经理 卢俊：通过土地超市 大大缩短了前期拿地的时间，也让我们项目能够更高效，更便捷地落地投产。
郴州“土地超市”的灵感，源自海南“土地超市”的成功经验，同时郴州也结合当地实际，新增了“直通园区”功能。“土地超市”直通园区功能在推荐园区产业特色的基础上，全力盘活园区的批而未供、低效、闲置用地，郴州将这三类土地的信息上架土地超市，让投资企业快速充分了解园区及园区土地信息。
郴州市自然资源和规划局直属分局局长 李玉君：比如像我们有块低效用地，之前想盘活，不知收回后引谁来投资建设，上线土地超市后，立马引起了几家企业的关注，现在我们还可以双向选择更优的企业来投资盘活低效闲置地。
从今年3月份郴州“土地超市”试运行开始截至目前，郴州土地超市已经公告挂牌276宗，成交160宗，成交金额约20.94亿元。除了提高了土地的利用率，“土地超市”的出现，还大大降低了项目与土地对接的成本。
郴州市土地储备中心主任副主任 彭文玲：以后我们运营成本的话就是40万左右。然后的话我们每宗地这样做成招商的这种形式来做的话，也只增加几千块钱一宗，就这样子一年也就是几十宗，就不用增加特别多的费用，就相当于以前的（费用）大概要下降40%的样子。
除了郴州市，娄底市的土地超市也于11月17日上线启用。在近日出台的自然资源服务全省高质量发展36条措施中，省自然资源厅提出，创新土地供应模式，建立全省“土地超市”信息平台，提高土地供应的规范化、便捷化水平。后续还会有更多市州先行先试这一新模式。
来源：湖南新闻联播
编辑：谢宇
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