2023年11月27日,郴州市挂网拍卖1宗商住用地:位于郴县路与茶园路交汇处东南侧的[TG2023058]地块,总面积5951.14㎡(约9亩),起拍总价2230万元。

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附加条件:

1.竞得人须按照市政府相关规定,按住宅计容建筑面积每平方米150元的标准缴纳教育配建费;

2.竞得人须按照省市相关文件规定要求,落实“交房即交证”的责任和义务。

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标注仅供参考

地块位于郴县路与茶园路交汇处东南侧,邻融华盛世华庭、电力新村、上白水小区。

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摄于11月17日

地块范围内已完成拆迁,没有任何建筑残留,现状为荒地和附近居民菜地。

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地块近景

根据郴州市自然资源和规划局2023年11月16日发布的《郴州市白水片区控制性详细规划(2017年修改)》D-6-1地块规划调整方案公示,地块内部拟开发1栋14层的酒店式公寓和1栋16层的住宅,住宅共54户,此外,裙楼2层配建2000㎡净菜超市。

地块规划条件通知书要求“配建一处2000-2500㎡的生鲜市场,可以在用地内移动,但不允许取消”,可见这个菜市场是肯定要建的。

本宗地块体量并不大,规划住宅也仅有54户,单从这点来看,这块地也没啥亮点。不过,配建2000㎡的菜市场,对于城东片区来说具有较大意义,建成后至少应对项目周边2公里范围内的买菜需求是绰绰有余。此外,城东东西向的公交路线集中在郴州大道和郴县路,站台距离地块都很近,进一步扩大了菜市场的辐射范围。

城东菜篮子工程的重点项目,即将启幕!