上海楼市遭遇黑天鹅，嘉兴房价或迎来新风向。

今年嘉兴房价也是来了一波普跌。

嘉兴楼市在2021年的时候，还有不少房产专家说嘉兴房价2023年要突破3万一平，甚至达到4万一平。

结果现在来看，嘉兴房价别说3万、4万了，连2万都没守住。

现在嘉兴楼市的秀洲区二手房挂牌价从1.8万跌至1.6万，嘉兴楼市的南湖区房价从1.8万跌至1.7万，还有挨着上海的嘉善，房价从1.7万跌至1.5万，直接就跌没了2000元。

嘉兴房价今年就没有哪个区域能涨起来的，普遍都是比较冷的。

嘉兴楼市走到这一步，有自身的问题，也有外部环境的问题。

嘉兴楼市里面本来投资客就比较多，以前嘉兴房价上涨的时候，他们能拿得住嘉兴房子，而不抛售，而现在嘉兴房价下跌的时候，他们就拿不住了，开始在那抛售嘉兴二手房。

本来嘉兴楼市需求就不高，很多需求都是靠上海的外溢，以及本地的投资性需求，现在上海楼市自身难保，如果说上海楼市后期真的放开郊区限购，那么对于嘉兴楼市来说，就会是一个更明显的利空，至于靠本地的投资需求，房价都跌了，还投个什么劲。

嘉兴楼市是有产业，但是也支撑不了投资属性越来越弱的嘉兴楼市。