长沙的楼市冷热不均,已成共识,即便是各种新政的刺激也并非“一视同仁”,有些项目费劲心思也未见起色,有的项目一有动作便让人趋之若鹜!

近日,嘉臣道打造的长沙首个全实景交付展示区于已正式开放,一经亮相便吸引了众多媒体、客户、业主前往参观,并收获各大媒体、市场与业主的一致赞誉!

那为什么,偏偏它可以?

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实景图

PART 1、

长沙首个全实景交付展示区!

“卷王”再创高阶“玩”法

近两年,随着豪宅客群需求迭代,不少开发商也跳出原来的“舒适圈”,尝试新的突破,更有甚者已经在引领市场

比如,嘉臣道

来长沙仅仅一年,它就已经完成了一轮又一轮“自我进化”!

去年,开长沙先河,把会所、园林、大堂、车库、架空层、样板间、整栋外立面等约2.2万方全实景展示呈现,这却仅仅只是“内卷”的开始!

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今年,更是“疯狂”的完成了新一轮的自我超越。

为什么说它疯狂?因为它做了三件其他开发商根本就想不通的事:

第一:二期和一期是基本一样的户型,却仍然打造了两套样板间,实现了产品迭代。

这几年的市场行情并不乐观,开发商基本倾向于做异地样板房,如今已经很少有企业,愿意站在业主的角度,为“一份真实”而花时间

即便是有,也是一个户型打造一个样板间,以达到展示目的。

但总有人特立独行,嘉臣道在二期和一期所售几乎相同的户型,却坚持不断的创新求变,打造了两套样板间,业内戏称:“它是狠起来连自己都卷的开发商。”

但实际上,它不是狠,而是对产品精益求精的坚守,亦是宸嘉发展致力于为长沙带来国内乃至全球最好的产品标准和居住理念

不仅如此,它还将目前全球最流行的西伦敦风格带来了湘江边,让英伦风情在长沙也有了具象的表达。

看起来似乎是在做没有必要的必要,在其他同行眼里,可能是“内卷”或许是“叛逆”,但对购房者来说却是肉眼可见的心安!

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第二:长沙首个全实景交付展示区!双向奔赴与业主共创,再一次大手笔迭代更新。

嘉臣道二期早已开卖,而它在项目仅剩4栋住宅未推的情况下,还在打造实景交付展示区,并提前近两年展示交付样板段,在长沙也真的只有嘉臣道了!

而据了解,二期的实景交付展示区其实早在9月便可以面世,项目在基本面完成时,内部就已经进行了三轮查验,也达到了高标准水平展示。

可嘉臣道却始终站在客户的角度思考,区隔于市场绝大多数房企产品“一厢情愿”的营造逻辑,坚持将业主满意度放在第一位。

于是便启动线上调研、线下多次座谈,深研业主审美趋向,与业主共创,因为对宸嘉而言,业主是使用者,也应该是创造者

所以,它在通过反复考量后,便重新将大门、架空层、消防登高面进行全面升级,前后增加超千万的成本!

这才有了嘉臣道“新一轮产品力”的迭新呈现!

约5.8米高的景观柱和约50米奢华沿街景墙,大气非凡,一线城市豪宅御用石材数码理纹仿大理石大版尺寸干挂上墙,气派体面,释放出现代美学的质感。

酒店式迎宾环岛落客区,仪式感与奢阔感演绎到极致。

环岛处特别挑选的罗汉松价值不菲,光入口这两成本便超过了30万。

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小区入口大堂是约5.5米高的酒店式社区大堂,通透的电动玻璃门、闪耀的阵列灯带、搭配上普拉达绿奢石,奢华与艺术感兼具。

此外,这里还藏着嘉臣道的一次“革新性”的设计理念

采用入口大堂与车行入口一体化设计,左转实现零距离落客,避免恶劣天气带来的困扰,右转则直接进入地库,提高美观和品质的同时做到完全的人车分流。

哪怕只是一天中短短数分钟的等车时间,嘉臣道都为业主考虑到了,高端盘的体面,用户出入社区每一个痛点和细节,都被充分照顾

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穿过社区大堂,视线再度被打开,最惊艳的地方也来了——叠水瀑布。

众所周知,园林做水景成本高、维护不易,所以一般房企不会轻易做,而想把水景做好看,也很难。

难在什么地方?视线管理和人与水的界限!单调的水塘缺乏变化,反而不美,人与水也缺乏互动。

而在嘉臣道的园林之中,设置了7级景观,打造了落差6.6米的叠水

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运用“山”、“水”、“树”、“石”等经典元素,通过特殊手法堆叠,营造出流瀑、崖瀑、层叠瀑等多重景观。

高大的乔木、低矮的灌木、地面的草丛,伴随着不同高度的水面流动交织,形成一幅立体灵动的高山流水画卷。

其点睛之笔,则是拱桥元素的设计,给了业主更近距离打卡欣赏整个叠水美景,人与景之间的界限也在此被打破。

拱桥又特意采用了约5°坡面的设计,保留其神韵的同时又能提升行走的舒适性及安全性。

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而来到林下休憩空间,又是另外一种美学意境

古朴而又充满艺术的韵味,为邻里提供了更多交流场所;约30米的楼间距,又为采光提供了充足的距离。

在如此精雕细琢的生活美学中,又将颜值与实用兼顾,实属难得!

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除此之外,在架空层上,嘉臣道亦是“卷出了花”。

区别于普遍的架空层大堂,设置了泛大堂和公共前厅空间,不同的楼栋下架空层主题也都不一样。

为做出精致的半户外空间,从一开始,嘉臣道就将架空层纳入精装体系,按室内精装标准来打造。

比如艺术馆级别的大堂,18#硬装上采用了石材肌理感较强的深灰色墙地砖,与普拉达绿奢石背景搭配更显质感。

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架空层空间则定位打造为儿童主题森系空间,包含综合活动空间、儿童娱乐空间、儿童手工空间、阅读室、休闲接待等几大空间,墙面更是增加了竹炭纤维板材质的墙裙,应用在儿童空间更加环保、安全,细节之处见真章

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15#架空层主要以社交交流会客为主题,以城市会客厅、茗品区、休闲氧吧几大空间为主,设计半镂空金属屏风、咖色金属不锈钢搭配灰色石材纹理砖,并在整体软装上增加大体量的雕塑,让空间更具视觉冲击与质感。

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当然还有项目联合知名儿童空间设计单位洛嘉儿童打造的高颜值、高体验、无禁区的全龄友好型乐园——TATA乐园。

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小朋友天性好动,社区园林是他们最经常接触的“外面的世界”,然而不同年龄段的小孩,往往也有不同的差异化需求,这就十分考验功底了。

而洛嘉儿童对儿童游乐长达近十年的研究与发展开发出了一整套儿童感统训练场,适合各种儿童龄段的挑战,为小朋友一步步培养战胜困难克服挑战的信心。

作为长沙首个儿童区与下沉庭院联合的全龄活动场地,不仅比常规游乐场其功能更丰富,还是由迪士尼原班人马操刀打造,沿用大量迪士尼同款塑石装,印尼菠萝格温润木材,阴干5年以上的刺槐原木,均为适童安全设计,为家长更添一份放心。

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这一波又一波的震撼过后,还让人有两个特别强烈的感觉。

一是舍得用“料”,所有空间全面高奢酒店化。

比如,项目将各种名贵树种、奢华石材植入业主日常

提前栽种的乌桕、朴树、金桂、胡柚、紫叶李等名贵树种,都是经历了形态-高度-骨架等标准的严格精选,将树木1:1全冠移植而来。

团队更是跨越大半个中国精心挑选了数码理纹仿大理石、普拉达绿奢石、中国黑弹石、地面仿水磨石等,每块石材都是以形奇、纹美、质佳的标准,从形状到大小皆严格择选。

哪怕墙上的壁灯、挂画,也都精挑细选,审美在线。

甚至架空层的家具都是选用现代轻奢经典款型,材料上选用劳伦黑金奢石石材与金属细节相结合,整体低调奢华。

示范了什么叫“关乎完美,不惜重金”

二是设计的细腻用心

宸嘉发展似乎是投射进了自己全部的生活、情感和品位,去打磨一件优雅熨帖的艺术品。

不愿意在品质上将就,用匠心呼应圈层的高度,亦是地产“高周转时代”的一种奢侈的“执拗”。

也让人切实的感受到,它的“美”不是用一个又一个理念架起的空中楼阁,而是在视觉享受之上,提供最舒居的生活体验。

第三:嘉臣道一期大区交付同样“卷”,率先呈现“大区实景1:1交付”。

明明24年8月才到交付节点,一期内的苗木、树种等已提前一年入园,社区树木移植已完成约70%。

又创造了著名的“345法则”,即整体塑造深度、厚度、密度3度感官,实现4季有花、5重立体绿化标准,构建出银杏大道、樱花大道、乌桕大道、香橼大道、朴树大道、榉树红枫大道6大主题夹道;星云花园、阳光花园、光影花园三大花境组团。

现场施工实景图

同时,提前一年建筑整体完成度约90%,窗墙比远超国际水平,辨识度极强。

另外,一期打造的会所,包括多功能健身室、星空顶四季恒温泳池、亲子图书馆、成长体能馆,皆是早已所见即所得

这种层层递进的节奏感,很明显不是销售思维,更像“资产持有”思维,以此来提升整个项目的价值感。

它不是营销道具的精心包装,而是对所有实际空间场景质感的释放,追求到极致的表达。

而这一切的一切,都是宸嘉品牌真实洞察用户的生活细节后的呈现,也让整个长沙更深切的体会到这个品牌与项目的匠心

打破长沙楼市一成不变的“规定动作”后,于高标准之上再追求极致,亦能感受到宸嘉品牌想要一直引领市场的决心

PART 2、

一线临江,“王炸”配套

却用刻在骨子里的“卷”出圈!

当然,这还不是它的全部,在极致产品力的呈现之上,嘉臣道的另一大“杀手锏”则是它的“天赋”配套

难得的一线江景盘,私揽约1km江岸线;一路之隔长郡双语白石湖中学、湖南师大附中星城实验一小、配建大同银星小学(规划中)名校林立;约300m是已通车的地铁4号线湘江新城站

换作常规思维,躺卖资源,产品达到平均水准,完全够用

可就在此般“天花板”级配套上,嘉臣道亦是用刻在骨子里的“卷”,让长沙看到了它的诚意,也因此口碑“封神”,收割“房票”无数!

数据不会“撒谎”:

l项目自去年10首开入市,便逢开必摇号,一期仅4个月售罄,去化速度惊人;二期今年首开劲销6亿,更是创造7开7摇号的战绩,持续热销!

l长沙2023年1-3季度180㎡+住宅销售套数排行榜TOP2,连续多月霸榜区域销冠,一次次刷新霸榜新记录。

l而长沙每成交3套260㎡+一线江景大宅,就有1套来自嘉臣道的市场认证。

这份热销“成绩单”,是市场最好的认可,一个项目究竟值不值得,购房者自会给出答案!

尤其当市场分化剧烈,要留住购房者,让他们用真金白银投票,需要的就是嘉臣道这样的一股“狠”劲。

——不仅卷别人,还疯狂卷自己

效果图

当下的市场也正需要这种一直“开卷”创新的开发商和项目,才能挽回购房者对楼市的信心,重新筑起信赖的高墙!

宸嘉品牌也在埋头用实际行动去证明,他所坚持的匠心、交付力是正确的!

而它以使用者的角度去打磨产品,并跳出标准化复制产品的营造逻辑,坚持的“单盘高定主义”,更是具体且真实的给出了当下市场所寻求的“解题方案”

或许这是一件艰难的事,但也是它在市场艰难的低谷期依旧能够“笑傲江湖”的资本。

也正因为有这样的房企,给所有开发商以指引,才能为长沙楼市带来更多的“高光”,这对整个房地产市场都有着正向推动作用。

而作为购房者,我们当然喜闻乐见每一家房企在住宅产品力上不断“内卷”

同时,也相信宸嘉不会停下探索的脚步,因为它的“生命周期”还很长,它的经典仍在续写......

嘉臣道,长沙首个全实景交付展示区,大境启新,诚邀品鉴。

欢迎品鉴,【嘉臣道】售楼处免费咨询电话TEL:4001-666-163转接82610【售楼中心丨售楼处地址丨最新价格丨详情】;

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