近日,泸州市自然资源和规划局发布了泸市自然资规告〔2023〕26号泸州市国有建设用地使用权出让公告,一宗规划用地面积16390㎡,合24.585亩的商业用地即将进行拍卖,具体位置位于龙马潭区大件路南侧、港口大门东侧。

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▲泸州市自然资源和规划局

此次拍卖会将于12月21日15:00在泸州市公共资源交易中心(泸州市江阳区酒城大道一段二号五楼)交易大厅举行。拍卖设有底价,采用增价方式竞价,按照价高者得原则确定竞得人。

04号

宗地详情

▲04号宗地大致区位

地块编号:510508-2023-C-004(以下简称04号)

供地面积:16390㎡(合24.585亩)

地块位置:龙马潭区大件路南侧、港口大门东侧

土地用途:零售商业用地

容积率:≤2.0

使用年限:40年

建筑限高:≤24米

建筑密度:≤50%

保证金:945万元

起拍价:192万元/亩

付款方式:自土地出让合同签订之日起1个月内付清土地成交总价款的50%,剩余土地价款自签订出让合同之日起半年内付清

建设要求:土地交付之日起1年内动工开发,开工后3年内竣工

按照区位显示,04号宗地所在区域内大件路和临港大道,架构出主要交通脉络。1573长江大桥、黄舣长江大桥、茜草长江大桥(泸州长江二桥)更将各个板块有效串联,形成快跨江通道。

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▲茜草长江大桥(泸州长江二桥)实景图

商业用地的加持,将会为区域生产生活带来一定的便利性。04号宗地周边大通苑、富森花园、港城新居、北方苑、桂香苑等住宅小区居民的生活品质或将得到一定程度的提升。

同时,罗汉中心学校、泸州市泸化小学校、泸化中学等适龄教育配套,也能够缓解区域入学压力。

▲泸州港实景图

靠近泸州港国际集装箱码头、中国(四川)自由贸易试验区川南临港片区,泸州港集合水、公、铁多式联运优势,是四川第一大港、中国28个内河主要港口之一、国家临时开放水运口岸。2023年上半年,泸州港已累计完成货物吞吐量354万吨。

▲大型智能公交首末站概念图

此外,由泸州市龙驰集团打造的落址大件路北侧大型智能公交首末站,作为泸州智能都市公交项目,场站用地面积14497平方米,设置停车位56个,其中公交充电车位17个、公交车位15个、小型车位24个。

04号

配建需求

宗地均按公告之日现状出让。土地开发利用应严格按照宗地的建设用地规划条件执行,受让人在竞得土地后应当按照《出让合同》约定按时支付土地价款,土地价款按照税务部门要求缴纳。