万源新城
售楼处电话：400 960 1817
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11批次闵行迎来多盘角逐，于购房者而言挺好，“有得挑”，但也存在一个问题：
市场缺乏真正核心地段的楼盘！不管梅陇、前湾还是莘庄都在外环外了，且客观来说，前两者配套兑现周期很长，居住并不方便。【万源新城售楼处电话：400-960-1817】
若放眼整个11批次，在内环0供应情况下，没有一个地段相对核心、配套高度成熟的楼盘。
那说到这里，读者肯定想问：“你的意思是有这样的楼盘咯？在闵行哪里？”【万源新城售楼处电话：400-960-1817】
还真有！总价只要500万起就能买进闵行金虹桥板块！
万源新城【万源新城售楼处电话：400-960-1817】在售建面约51-61㎡1房、约84-93㎡2房、约120-127㎡3房实景现房，折后均价约7.6万/㎡，总价500万起！款清即交房，最高得房率约88%，外立面也将得到修缮！
项目实景图
【万源新城售楼处电话：400-960-1817】项目户型种类多，无论你是首套上车，刚改客户亦或是改善群体，都可以根据自己的需求和预算，挑选到合适的房源。
需要说明的是，项目在售的是开发商保留房源，并非纯新房，但交易流程与新房一样。
从地段、配套到产业、得房率等，【万源新城售楼处电话：400-960-1817】项目很多素质都远远领先闵行在售项目。
黄金地段：邻古北、近徐家汇，金虹桥是闵行绝对C位！
地铁房：黄金9号线，直线距离合川路站约400米！周边还有10号线龙柏新村站！
成熟配套：可步行到吴中路万象城、爱琴海、韩国街，配套所见即所得，无需等待！且配套颇具国际范！【万源新城售楼处电话：400-960-1817】
优质产业：背靠漕河泾、离徐家汇、虹桥商务区也很近，周边高薪人群众多。
实景现房、款清交房：【万源新城售楼处电话：400-960-1817】之前购买的业主，从看房→开盘→交房没超过1个月，开盘后款清就交房了。实景现房好坏一切肉眼可见，不存在货不对板。
超高得房率：最高得房率约88%！远超当前新房约75%的水准，以后也很难有了，可谓错过不再！
在这里面，我尤其想再强调地段和配套！
①、买房本质是买地段，是买城市资源。【万源新城售楼处电话：400-960-1817】与市中心的绝对距离是你后期花再多钱也改变不了的，一定要先占位！
②、配套分规划和现有，我更倾向于所见即所得，因为当下很难再有弯道超车，更多的是强者恒强。
当然，你所处的区域最好有一个核心商圈，离核心商圈近，二手房流动性更好，还能升华你的生活方式。
所以，如果你对地段，对成熟配套有所求，那万源新城【万源新城售楼处电话：400-960-1817】就是当下闵行更好的选择！且金虹桥之强，在整个中环线都是佼佼者。
何况它还有现房、高得房率等加分项，更划算！
闵行绝对C位，配套高度成熟
还是9号线地铁房，1站漕河泾、4站徐家汇
万源新城【万源新城售楼处电话：400-960-1817】位于闵行金虹桥板块，关于地段，我分享三点：
1、金虹桥是闵行绝对C位，北邻古北，东接徐家汇。
金虹桥横跨中环，是整个闵行离市中心更近的板块，且周边皆是强邻。
【万源新城售楼处电话：400-960-1817】北侧邻古北国际社区，随着古北开发饱和，古北高端的居住氛围，甚至豪宅也向金虹桥溢出。
因此金虹桥也诞生了古北壹号这样的沪上顶尖豪宅，国际氛围感更是与古北一脉相承，你生活在古北、金虹桥，感觉不到界线。
东侧则是徐家汇，与接轨国际的繁华近在咫尺。【万源新城售楼处电话：400-960-1817】
被古北、徐家汇包围，又处在闵行衔接市中心的桥头堡，这样的地段是闵行其它楼盘永远都不会具备的。
而金虹桥已N年没新房了，即使有门槛也高达2000-3000万。
如今，给你总价500万起上车金虹桥的机会，【万源新城售楼处电话：400-960-1817】何必闵行其它板块！
2、金虹桥国际范十足，步行范围内配套秒杀同级区域！
现在很多项目都在说“拖鞋”配套，就是你穿着拖鞋，下楼就能到达的生活设施。
在这一点上，万源新城【万源新城售楼处电话：400-960-1817】属性是拉满的。
现在上海西南最火的商圈就是吴中路万象城。
【万源新城售楼处电话：400-960-1817】项目直线距离万象城、爱琴海、井亭天地都在约1公里内，茶余饭后散步就能到达大商场。
示意图
这几个商业的人气、业态、氛围感完全不输市中心。
虹泉路韩国街也近在咫尺，【万源新城售楼处电话：400-960-1817】已成为游客来上海必去的打卡地。
换言之，项目周边弥漫着不输市中心的高级烟火气和精致时尚氛围！
关键这种精致生活方式需要时间，需要天时地利人和才能沉淀出来；不是一个全新板块规划一些配套就一定能实现的。
那相比梅陇、前湾等较长的兑现期，金虹桥配套无需等待，且能级颇高，明显更靠谱！
3、黄金9号线之上的地铁房！
【万源新城售楼处电话：400-960-1817】项目直线距离9号线合川路站仅约400米，1站漕河泾、4站徐家汇，还途径打浦桥站、马当路站、世纪大道站，甚至到金桥。
穿越的皆是市区重要商办节点，9号线能级之高可见一斑。
除了上班方便，高能级地铁对于二手房也有很强的价值支撑作用。
毕竟大量高净值产业人群汇聚在这条线上，比如得益于徐家汇、漕河泾的溢出，同济融创玫瑰公馆二手房已有13、14万+/㎡房源成交，房价坚挺程度不输内环。
信息来源贝壳找房，2023.11.27
而项目【万源新城售楼处电话：400-960-1817】距离漕河泾仅1站，意味背后有源源不断置业、租赁需求和强大购买力支撑。
都说买房要看产业，【万源新城售楼处电话：400-960-1817】项目背靠的是上海三大产业中心之一的漕河泾，还有比这更靠谱的吗？
另外，【万源新城售楼处电话：400-960-1817】项目距离10号线龙柏新村站直线仅约1.3公里。大虹桥客户可通过10号线便捷到达金虹桥。
项目区位示意图
实景现房，款清交房
不存在货不对板，一切所见即所得
最近有不少项目爆发了维权，本质是期房兑现过程中的不确定性。
而项目【万源新城售楼处电话：400-960-1817】是实打实的现房，没有这样的困扰，相比期房好处多多。
首先，款清就交房，几乎没有等待期！省下过渡期租金，也不让贷款白交！
项目已于11月初开盘，据了解，从购房者看房到最终交房，不超过1个月，几乎没有等待期。【万源新城售楼处电话：400-960-1817】
而现在的期房普遍要到2026年才能交房。
万源新城可比它们足足早了2年多！
项目实景图
一方面意味着过渡期可以少2年，省下2年房租。而且买房到交房这段时间，你住不上房子，房贷是“白白交掉”的。
简单算一笔账：
若按700万总价，首付35成算。晚交房2年，理论上已经付出的首付235万就白交2年利息，按大额存单1年算，两年利息近95000元。
在此基础上，23000+元月供照还（利率按照4.55%），晚交房意味可能还要继续租房，租房成本姑且按7000元/月算。
2年多出约26万元的额外成本。
另一方面，对于考虑结婚的小年轻，婚房随买随用，从容筹备喜事；
对于孩子需要读书的家庭，交房肯定越早越好；
对于资产配置客户，简单装修后能立马出租冲抵房贷！根据贝壳网显示，项目60㎡1室户租金都能达到7200元+/月。
信息来源贝壳找房，2023.11.27
其次，不存在货不对板，甚至你喜欢哪套房源，销售都可以领您进去参观！
现在买期房，社区景观将来兑现到何种程度、户型内部的结构细节，以及楼栋采光和视野等都是打问号的，一定程度上是在赌。【万源新城售楼处电话：400-960-1817】
但万源新城是现房小区，社区景观都是可见的，好坏一眼就能看清。
甚至你看中哪套房源，销售都能领你进去参观，那户型的结构细节，采光、视野都呈现在你眼前，所见即所得！
项目实景图
第三，得益于现房，小胖君也已提前为大家踩过盘，有几点惊喜：
①、可能你会担心停车难，但实际探查下来车位比较充足！
住在万源新城【万源新城售楼处电话：400-960-1817】的业主不少都工作在漕河泾，因为距离够近，他们出行以电瓶车或者地铁、公交车为主。
所以，虽然万源新城【万源新城售楼处电话：400-960-1817】住户较多，但没有同龄小区普遍有的停车难问题。
总体来讲停车较为方便。
②、居住氛围好，住户多是漕河泾高素质、高收入的年轻人！
10年房龄的小区，可能普遍居住群体比较杂乱，但万源新城的住户大多是漕河泾的高薪产业客，年轻、高素质邻里多。
③、据我们打探，还有一个振奋人心的消息：项目外立面将得到修缮！
实话说，项目【万源新城售楼处电话：400-960-1817】当前的外立面多少有些斑驳。
但在今年年底或明年初，政府将对小区外立面进行修缮。
说不定等你装修完，你收获的将是一个社区环境、外立面全新的小区。
项目实景图
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得房率最高达约88%
户型种类多，选择面广
当下市场，花大价钱但得房率低已被诟病已久，无疑变相拉高了房价。
市面常规户型得房率约75%，而万源新城【万源新城售楼处电话：400-960-1817】最高得房率高达约88%，整整比市场平均值高出了约13%。
什么概念？同样建筑面积约100㎡，万源新城【万源新城售楼处电话：400-960-1817】可以多得约13㎡的实得面积，相当于多一个主卧空间。
若按8万/㎡算，这13㎡相当于100万，高得房率为你省下的可是真金白银！
项目实景图
项目户型设计也相当出彩，且北侧无连廊，进一步放大了室内的通透感、舒适度。
建面约120-127㎡三房飞机户型，南北通透，其中建面约126㎡甚至还有北向阳台。
三个房间分列客餐厅两侧，相互独立，将干扰降至最低，各家庭成员都能有较好的隐私空间。
另外据小胖君统计，当下市场该面积段将近8成户型做成了紧凑4房，其实于大家庭而言，各卧室舒适度都大打折扣。【万源新城售楼处电话：400-960-1817】
而万源新城该大三房是市场稀缺货源，再加上高得房率，可谓将舒适度发挥到了极致！
【万源新城售楼处电话：400-960-1817】建面约51-91㎡1-2房户型，则给予了购房者500万起上车中环旁的机会！
其中建面约91㎡2房，带南北双阳台，主卧转角飘窗，都是市面罕见设计。
建面约51-61㎡1房，全明设计，“五脏俱全”，特别阳台空间，在该面积段中非常阔绰，进一步延伸了室内使用空间。【万源新城售楼处电话：400-960-1817】
不多说了
折后均价只要约7.6万/㎡
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实景现房、款清交房
这是一个比当下闵行在售新房更好的选择
先到先得，错过不再