今年7月份，央行发布第二季度货币政策执行报告，其中并未提到“房住不炒”。
要知道，这一根本性原则已经在报告上连续出现7年，这一次突然消失，让不少人以为高层已经放开，房住不炒将成为过去式。
再结合之后的会议上也没有强调“房住不炒”，各市又在逐步放开限购限售，导致大家信以为真。
但在12月4日，央行行长在人民日报上发表文章，其中再次重申了“房住不炒”这一紧箍咒，这也表示房住不炒的宗旨没有消失，也不会改变。(以下为原文)
“主动适应我国房地产市场重大转型，战略上，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位；
策略上，弱化房地产市场风险水平，防范房地产市场风险外溢，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，维护房地产市场稳健运行。
为保障性住房等“三大工程”建设提供中长期低成本资金支持，完善住房租赁金融政策体系，加快构建房地产发展新模式。”
此外，这篇文章释放出的三个信号，已经告诉我们未来楼市的走向。
信号一 | 房地产正在转型
我国的房地产市场健康吗？答案必然是不健康的。
过去的几十年里，房地产是经济发展的推手，但现在已经成为了拖后腿的“人”。
因此，房地产转型是必须要做的事情，而在去年以及今年的各种会议中，相关部门的负责人也屡次提到这点，并且提出具体要求。
比如住建部提出“以人定房，以房定地、以房定钱”的房地产的新模式，还提醒房企“建好房子，提供好的服务，这样才会有好的发展”。
在适应房地产转型的基础上重申“房住不炒”，其实就是为了压住一些投机者。
随着政策的放开，楼市上难免有些人按捺不住躁动的心，想要钻漏洞赚钱。
这种情况，与国家稳楼市背道而驰，显然是不允许出现的。
02 | 继续降低金融风险
在很多人看来，房价持续下跌是好事，代表着人们的购房压力逐渐缩小。
可大家应该都有发现，新建商品房的交易情况并不好，整体走得是下坡路。
之所以出现这种情况，一部分原因是买涨不买跌，还有一部分原因是想等房价继续跌，直到下跌到自己的心理预期后再下手。
然而在现阶段，购房者越理性，开发商就越倒霉。
没人买新房，开发商无法回笼资金，负债压力大，而且受到调控政策影响，融资出现困难，紧接着就是爆雷、烂尾、延期等一系列严重后果。
所以说，稳楼市，保持楼市交易活性，本质上就是稳金融，故而高层才会一直通过政策来刺激需求。
另外，前段时间给银行提出的“三个不低于”，以及50家房企的白名单，又何尝不是对开发商的“拯救”。
之前总有人问，这次的房价会降到什么地步？这个问题很好回答，什么时候金融风险到底了，房价才会到底。
03 | 三大工程建设
三大工程分别指保障性住房、“城中村”改造以及“平急两用”公共基础设施建设。
其中的“平急两用”是指以改造为主，具备日常运营功能，又具备应急响应能力的基础设施系统。
对于保障房建设和改造工作，大家见怪不怪，国家在这上面可是投入了大量资金。
改造无需多说，但保障性住房建设却是一个争议颇大的点，为什么这么说呢？
国内的商品房很多，空置房也很多，可具体空置多少，没有一个准确的官方数据，但可以肯定的是，现有商品房足够14亿人居住。
在部分人看来，卖都卖不出去还建保障房，这是典型的吃饱了撑得没事干。
可事实上，国家大力建设保障房，又何尝不是点明了房地产的发展趋势。
首先，随着大量商品房登场，土地供应减少，新建商品房数量大幅减少，新建商品房会朝着“高品质改善房”的方向发展。
其次，现在购房压力依旧很大，大家盼望着商品房跌到白菜价，可如果真是这样，国家又何必耗费资金建设大量保障房呢。
所以在我看来，宁愿指望保障房放宽分配限制，也别指望着新建商品房跌到白菜价。