2023年1-11月济宁市城区商品住宅成交量为171.7万平,同比下降;其中11月单月环比销量增长、供应下降。土地市场方面,1-11月宅地成交总量同比增长,11月单月成交28宗,成交规模同环比均有较大增长,成交均价同比上涨。下面看一下2023年1-11月济宁市城区房地产市场的销售排行:

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济宁市城区2023年1-11月房企销售业绩TOP10

数据声明:房地产企业销售数据统计是以2023年1-11月销售的商品房为统计口径,项目销售数据以商品住宅为统计口径,主要依据中指研究院在济宁市城区(不包括县、市)的销售监测数据,并同时参考企业提供的相关数据,对少数没有在监测范围内的项目,由企业提供相关文件,经审核,也纳入统计范围,集中网签的已售罄项目不纳入榜单。本榜单仅供参考,课题组不对使用榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍中指点评

2023年1-11月份,济宁房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为127亿元,同比下降36.4%;销售面积TOP100企业合计销售面积133.7万平,同比下降40.2%。

瑞马集团持续领先,以26.7亿元/24.9万平的销售业绩蝉联销售金额、面积排行榜双榜冠军;济宁城投嘉华以17亿元/17.4万平的销售业绩位列金额榜第二名、面积榜第三名;同时尚龙控股集团以18.8万平的销售面积位列面积排行榜第二名;九巨龙集团以16.6亿元的销售额位居金额榜单第三名。

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数据声明:项目数据覆盖范围为济宁市城区;统计口径为商品住宅。

2023年1-11月份,济宁商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为44.3亿元,同比下降9.1%,本月TOP10门槛值提高至3.1亿元。

排行榜前两位的项目销售金额超5亿,其中尚龙峯樾持续热销,以7.9亿的销售额位居榜首;第二位是济宁华侨城纯水岸,销售金额为5.5亿;九巨龙幸福里排名第三,销售金额为4.7亿。

2023年1-11月份,济宁商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为44.2万平,同比下降6.2%,排行榜前三位项目销售面积均超过5万平。

其中,尚龙峯樾荣登销售面积冠军宝座,销售面积6.7万平;济宁华侨城纯水岸以5.2万平位列第二;城投保利和光屿湖以5.1万平的销售业绩紧随其后。

2023年1-11月份,济宁商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售3616套,同比下降7.7%。

尚龙峯樾项目以523套的销售业绩排在销售套数排行榜首位,表现突出;城投保利和光屿湖以414套位居第二;济宁华侨城纯水岸排名第三,成交413套。

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▍房产市场

数据来源:

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2023年1-11月,济宁市商品住宅供应面积50.9万㎡,同比下降92.1%,成交面积为171.8万㎡,同比下降35.2%。11月单月商品住宅成交面积为13.5万㎡,环比增长14.6%,同比下降66.3%;成交均价为8858元/㎡,环比下跌7.5%,同比上涨3.2%。

▍土地市场

数据来源:

土地市场:https://www.cih-index.com/

2023年1-11月,济宁市共成交住宅地块规划总建面715.1万㎡,同比增长6.6%;11月份成交建面201.6万㎡,环比增长142.5%,同比增长97.2%。

地价方面,1-11月济宁市宅地成交楼面均价为2095元/㎡,较去年同期上涨3.7个百分点;11月成交楼面均价为1742元/㎡,环比下跌15.7%,同比上涨12.1%。

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➤企业研究

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